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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 續租事想請教

家庭理財今日: 1|主題: 47124

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[家庭理財] 續租事想請教 [複製鏈接]

夢妮

男爵府

積分: 6958

1^#

發表於 24-9-25 14:50 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想問下大家意見. 我是業主, 租約(一年死約 + 一年生約) 會在2025/2月到期. 兩年前還是疫情, 租金都偏低, 2025/2月租約到期, 會要求加些少租. 現在租客好好, 準時交租, 都希望租客會續租.
我應該幾時同佢傾新租約 ? 如2025/1月才同佢傾, 佢話唔租, 我在新年其間好難搵新租客, 是否可以早兩三個月同租客傾? 如佢接受新租金, 可簽定新租約, 2025/2月生效. 如佢唔續租, 可提前完約及搵新租客, 避開新年很難搵租客.

咁做會唔會好衰? 好似迫佢咁快做決定？

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lailaie

複式洋房

積分: 117

35^#

發表於 24-10-31 11:24 |只看該作者

回覆 classical 的帖子

好, 謝謝 !

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honglong

侯爵府

積分: 21682

34^#

發表於 24-10-30 19:35 |只看該作者

好租客，我唔加租

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classical

男爵府

積分: 9811

33^#

發表於 24-10-29 10:09 |只看該作者

lailaie 發表於 24-10-22 10:29
我係租客, 路過見到各位業主, 我想搭單問一個問題.

每月準時銀行過數交租, 2025年10月就會完第二張約, 即 ...

同佢商量，話比佢聽你呢個情況，叫佢換咗佢，唔洗等新租約才傾。

Simple is the best.

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lailaie

複式洋房

積分: 117

32^#

發表於 24-10-28 12:16 |只看該作者

回覆 annie133 的帖子

明白, 謝謝你!

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annie133

公爵府

積分: 26925

31^#

發表於 24-10-24 13:51 |只看該作者

lailaie 發表於 24-10-24 10:00
我第一次租屋住, 唔知業主會點諗, 我驚講左之後, 佢嫌我煩, 過左一年死約之後, 開始放聲氣揾新租客, 我係 ...

唔會嘅，正常業主都唔想年轉，因為又要比佣又要吉一個半個月又要執下。

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lailaie

複式洋房

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30^#

發表於 24-10-24 10:02 |只看該作者

回覆 annie133 的帖子

哦~ 明白

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lailaie

複式洋房

積分: 117

29^#

發表於 24-10-24 10:00 |只看該作者

大力大力發表於 24-10-22 18:40
其實如果你係好租客、可以現在婉轉地同業主傾一下、[正常] 業主應該會立刻安排同你換～

無需要多忍一年～ ...

我第一次租屋住, 唔知業主會點諗, 我驚講左之後, 佢嫌我煩, 過左一年死約之後, 開始放聲氣揾新租客, 我係有啲杞人憂天, 但又唔可以唔咁諗喎.

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annie133

公爵府

積分: 26925

28^#

發表於 24-10-22 19:50 |只看該作者

lailaie 發表於 24-10-22 18:19
回覆大力大力的帖子

普通換抽油煙機好簡單, 但佢係入櫃式, 我估計如果要換, 可能都要大興土木, 所以我先 ...

唔駛嘅，只要換返啱型號和size一般可以
如果冇那個型號才要改櫃

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大力大力

象牙宮

積分: 223246

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

27^#

發表於 24-10-22 18:40 |只看該作者

本帖最後由大力大力於 24-10-22 18:41 編輯

lailaie 發表於 24-10-22 18:19
回覆大力大力的帖子

普通換抽油煙機好簡單, 但佢係入櫃式, 我估計如果要換, 可能都要大興土木, 所以我先 ...

其實如果你係好租客、可以現在婉轉地同業主傾一下、[正常] 業主應該會立刻安排同你換～

無需要多忍一年～

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lailaie

複式洋房

積分: 117

26^#

發表於 24-10-22 18:19 |只看該作者

回覆大力大力的帖子

普通換抽油煙機好簡單, 但佢係入櫃式, 我估計如果要換, 可能都要大興土木, 所以我先一路忍左咁耐, 唔想麻煩業主, 但真係就快頂唔順, 開窻同唔開窻, 結果都一樣.
唔該晒各位, 我下年續租前, 會同業主傾下.

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lailaie

複式洋房

積分: 117

25^#

發表於 24-10-22 18:15 |只看該作者

李家承發表於 24-10-22 14:36
我覺得續約時要求換唔過份喎，比我會換比你。

多謝你先

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大力大力

象牙宮

積分: 223246

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

24^#

發表於 24-10-22 15:23 |只看該作者

lailaie 發表於 24-10-22 10:29
我係租客, 路過見到各位業主, 我想搭單問一個問題.

每月準時銀行過數交租, 2025年10月就會完第二張約, 即 ...

抽油煙機一般都唔貴、業主多數唔會覺麻煩、事實上抽油煙機是消耗物品、舊了應該要換～

正常要求、完全唔過分、如果業主唔加租、自己換左佢囉、平啲抽油煙機都是2000多元～

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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李家承

子爵府

積分: 11421

23^#

發表於 24-10-22 14:36 |只看該作者

lailaie 發表於 24-10-22 10:29
我係租客, 路過見到各位業主, 我想搭單問一個問題.

每月準時銀行過數交租, 2025年10月就會完第二張約, 即 ...

我覺得續約時要求換唔過份喎，比我會換比你。

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lailaie

複式洋房

積分: 117

22^#

發表於 24-10-22 11:08 |只看該作者

回覆 annie133 的帖子

好呀! 唔該晒

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annie133

公爵府

積分: 26925

21^#

發表於 24-10-22 10:41 |只看該作者

lailaie 發表於 24-10-22 10:29
我係租客, 路過見到各位業主, 我想搭單問一個問題.

每月準時銀行過數交租, 2025年10月就會完第二張約, 即 ...

其實可以傾下
直呈同業主講原來部抽油煙機壞咗只有聲抽唔到，驚長期係咁整壞佢廚房天花會好多油（業主聽到仲驚過你

）
其實一部新機二千幾都有
咁舊好多時業主會直接換唔會叫人整

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lailaie

複式洋房

積分: 117

20^#

發表於 24-10-22 10:29 |只看該作者

本帖最後由 lailaie 於 24-10-22 10:31 編輯

我係租客, 路過見到各位業主, 我想搭單問一個問題.

每月準時銀行過數交租, 2025年10月就會完第二張約, 即四年, 其實中間都有揾業主整過野, 同換過電器, 因為部機死左, 全部都係經佢相熟師傅做, 大部份佢比錢, 有試過我自己比錢.

佢屋企好多電器其實都好舊式, 但仲用到, 最大問題係部抽油煙機, 淨係得個嘈字, 但抽唔到煙, 夏天一到, 成間屋都會好熱同好大油煙, 我老公好想搬, 但我又好鍾意間屋, 各位業主覺得, 如果我下年續租前, 同業主傾, 要求佢換過部抽油煙機先續租, 過份嗎?

騎劫左個post, 唔好意思

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