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發表於 24-11-27 13:47 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 fannychau 於 24-11-27 13:50 編輯

唔明樓主點解奇怪，四成係講最高位同現時嘅比較，現時仲有幾多可以跌？唔通又再跌多四成

建築成本5000-6000元/呎，發展商項目三年融資成本1000元/呎，宣傳及佣金加合理利潤，未計地價都接近一萬，計埋地價你話幾多錢，冇錢賺邊個地產商會投地？冇新樓邊有足夠供應？冇足夠供應點樣跌？

現時已經冇乜下跌空間，如果有住屋需要，現時是買樓嘅時間，投資就仲未係時間。

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25^#

發表於 24-11-27 08:52 |只看該作者

本帖最後由 Kittymummy 於 24-11-27 08:54 編輯

wannabe118 發表於 24-11-27 08:39
咁租係ok架bor
真係多人租
好多專業人士1個人唔中意舊樓

其實都係，我睇過市區樓，舊樓洋樓完全買唔落手。走廊後樓梯有點驚驚，有個亞伯實招坐係度其實形同虛設。都可以自出自入。

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wannabe118

公爵府

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24^#

發表於 24-11-27 08:39 |只看該作者

本帖最後由 wannabe118 於 24-11-27 08:40 編輯

Rhapsody2 發表於 24-11-26 19:36
之前睇樓, agent猛sell話多學生及喺奧海城返工嘅客, 但我見利奧坊有咁多座, 供應量咁大, 租金肯定唔會嗌得 ...

咁租係ok架bor
真係多人租
好多專業人士1個人唔中意舊樓
寧願新但細d

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gallygally

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23^#

發表於 24-11-27 08:36 |只看該作者

仲有十萬個單位未消化, 以往每年香港只平均賣出一萬個單位, 應該仲有排趺。

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cupid0627

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發表於 24-11-27 08:24 |只看該作者

jelly2046 發表於 24-11-26 23:36
請問幾錢入呀

當時無問

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jelly2046

男爵府

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21^#

發表於 24-11-26 23:36 |只看該作者

cupid0627 發表於 24-11-26 22:47
朋友高峰時買了

請問幾錢入呀

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cupid0627

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20^#

發表於 24-11-26 22:47 |只看該作者

朋友高峰時買了

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19^#

發表於 24-11-26 22:15 |只看該作者

本帖最後由 Kittymummy 於 24-11-26 22:20 編輯

大力大力發表於 24-11-26 22:11
我覺得係地產公司做市~

曉岸7年樓，點做市呀喂

市區半新樓，租務一向有價有市，大前提講緊有1房，而唔係開放式。同區奧運20年樓兩房已經去到$22000租。
attach0/tmp/phpEonFMO

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大力大力

象牙宮

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發表於 24-11-26 22:11 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-11-26 22:06
利奧坊1房租到$16800 架。
J室實用面積249呎，呎租達67蚊呎。

我覺得係地產公司做市~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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發表於 24-11-26 22:06 |只看該作者

Rhapsody2 發表於 24-11-26 19:36
之前睇樓, agent猛sell話多學生及喺奧海城返工嘅客, 但我見利奧坊有咁多座, 供應量咁大, 租金肯定唔會嗌得 ...

利奧坊1房租到$16800 架。

J室實用面積249呎，呎租達67蚊呎。
attach0/tmp/php7zVmXU

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tungking

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16^#

發表於 24-11-26 21:46 |只看該作者

Rhapsody2 發表於 24-11-26 19:36
之前睇樓, agent猛sell話多學生及喺奧海城返工嘅客, 但我見利奧坊有咁多座, 供應量咁大, 租金肯定唔會嗌得 ...

利奧坊其實係咪大型屋苑

，睇住佢一座座起…街頭起到街尾～孖住幾條街都見到佢嘅身影…

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tungking

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15^#

發表於 24-11-26 21:42 |只看該作者

kc_01k 發表於 24-11-26 18:25
嗰個位真係難攪啲，本身大角咀已經冇咩代表性嘅嘢，又唔係行街又唔係食嘢又冇嘢玩，佢仲要係比啲舊樓包圍 ...

又冇你講到甘差。

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