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CKC27

大宅

積分: 3195

1^#

發表於 25-4-12 20:39 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 CKC27 於 25-4-13 23:34 編輯

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mcheungm

男爵府

積分: 5958

103^#

發表於 25-4-14 11:02 |只看該作者

birdbird 發表於 25-4-14 09:15
我個單位租出去時有窗簾布架，但個租客(日本人)話想換喎。
另外，我單位係入伙時附送洗衣乾衣機，廳有個窗 ...

外國租客係會多啲另類要求
我之前租畀韓國人,都係好得意,佢要求我要提供電飯煲畀佢,原來佢朝早一早會煲好大煲白飯,食全日.
我見佢又畀得起租,所以都真係買咗個電飯煲畀佢
我又試過租比一家新香港人,個男主人工作勁忙,太太初到貴境,乜都吾識,我同我先生都幫咗佢哋好多

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mcheungm

男爵府

積分: 5958

102^#

發表於 25-4-14 10:44 |只看該作者

howmuch 發表於 25-4-13 22:52
我會當案例係底線，租約用返正常條款，要包的東西都會寫，唔會刻意寫唔包維修（心明唔寫都唔代表要包）， ...

非常好的建議

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birdbird

水晶宮

積分: 61439

101^#

發表於 25-4-14 09:15 |只看該作者

mcheungm 發表於 25-4-13 21:50
窗簾布呢度,我都試過有租客問我提供,但我話你睇樓時候都係冇窗簾布,你睇到乜嘢,就係租乜嘢.
後尾佢自己去 ...

我個單位租出去時有窗簾布架，但個租客(日本人)話想換喎。
另外，我單位係入伙時附送洗衣乾衣機，廳有個窗開出去係曬衣架，不過我自己就在窗台上加條繩曬衫將d衫掛起曬，但租客就like 乾衣。
初時個租客連燈膽都唔曉換，我老公成日要去「湊」佢，不過租客本身幾好人，又住得間屋企理，佢返日本之後，我地免烦，賣咗層樓。

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tutik

公爵府

積分: 25110

100^#

發表於 25-4-14 09:01 |只看該作者

本帖最後由 tutik 於 25-4-14 09:02 編輯

birdbird 發表於 25-4-13 19:50
我试過租樓俾人，冇寫清楚咩唔包，点知個租客話要換窗簾布，都係我包，洗衣機壞，又要我換，仲要洗衣乾衣二 ...

老實讲咩人都有，单位唔系自己，又或者唔諗住長租，边会咁好保養，明火煮食炉换親租客都要换过个，屎塔起晒渍，啲喉管塞下塞下，電器更加。
寫维修其实最好，先小人后君子，对方睇中你单位都唔会因为内部啲小问题。

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CKC27

大宅

積分: 3195

99^#

發表於 25-4-13 22:58 |只看該作者

tutik 發表於 25-4-13 18:11
我以前租比人有幾部舊冷氣，見重用得就寫埋入租約，目的費事比人拎走埋，得個窿，亦寫明唔包維修及更換，當 ...

唔係用幾耐問題, 租約寫明包, 如果我搬走佢都照約收樓

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CKC27

大宅

積分: 3195

98^#

發表於 25-4-13 22:55 |只看該作者

mcheungm 發表於 25-4-13 17:42
冇幾出奇喎,層樓係你,你鍾意點都得,只要有租客租就可以啦,我係講我嘅做法啫..
喺簽約嘅時候學你寫明唔包維 ...

謝謝你

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howmuch

水晶宮

積分: 55784

97^#

發表於 25-4-13 22:52 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 25-4-13 22:53 編輯

mcheungm 發表於 25-4-13 21:26
長知識

我會當案例係底線，租約用返正常條款，要包的東西都會寫，唔會刻意寫唔包維修（心明唔寫都唔代表要包），寫明唔包維修會好趕客。日後如果租客要求維修，正常情況都會做，如果遇著麻煩租客，都心明底線….。

如果作為租客，知道唔寫唔包维修，咁就要看情況要求在合約上，加上維修條款，但亦要考慮業主會唔會因此而增加租金或拒租，如果唔寫，日後如果有需要，都照樣要求業主維修，唔係個個業主都知道底線。