自由講場

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侯爵府

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1#
發表於 25-4-21 20:03 |只看該作者
樓契係影印本,買家好慘


侯爵府

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125#
發表於 25-4-24 10:01 |只看該作者
hgahga 發表於 25-4-22 22:31
平好少喎 . 何況低層 .

我又唔覺個價錢好低,而家樓價係跌咗咁同埋佢得一樓咁低層,平有啲咩出奇?


侯爵府

積分: 23322


124#
發表於 25-4-24 09:57 |只看該作者
mimi005 發表於 25-4-23 18:03
我都覺得好難叫地產查
應該係律師幫手把關才岩,佢哋才是專業人士

係囉,律師專業人士唔係關關過晒最後先至幫我將啲錢過俾大業?咁呢咁洗乜搵律師,比律師費


水晶宮

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123#
發表於 25-4-23 18:03 |只看該作者
lemontea520 發表於 25-4-21 22:46
agent自己都唔知。
同埋唔講唔知,律師樓之間都會大家和諧左件事。我朋友買賣樓時試過原來佢份契差啲野,但 ...

我都覺得好難叫地產查
應該係律師幫手把關才岩,佢哋才是專業人士


珍珠宮

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122#
發表於 25-4-23 17:31 |只看該作者
banbanmm 發表於 25-4-23 17:14
有睇。記憶中買家係簽咗正式買賣合約畀埋大訂後先問律師可否取消,咁係冇得搞的。
...

係囉。


珍珠宮

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畀面勳章


121#
發表於 25-4-23 17:14 |只看該作者
白毛毛 發表於 25-4-23 14:17
你應該無睇東張

有睇。記憶中買家係簽咗正式買賣合約畀埋大訂後先問律師可否取消,咁係冇得搞的。


大宅

積分: 3013


120#
發表於 25-4-23 16:32 |只看該作者
白毛毛 發表於 25-4-21 20:50
仲有係咪遺產樓,送贈樓,有無發生過事⋯ 唔知仲有乜⋯
但如果有心呃,除非hold大細訂hold到完成交易,唔 ...

買賣左好幾次都唔知呢樣野,直情要改改啲法律,如果買賣是但一方有問題,其實要負刑責啦,律師只好似中間人幫手hold錢送文件,有事都幫唔到手。理論上文件有問題,訂金就應該可以取回,咁樣搵律師先叫做有啲意義丫。


琥珀宮

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119#
發表於 25-4-23 16:23 |只看該作者
本帖最後由 stagea 於 25-4-23 16:23 編輯
cyyiu 發表於 25-4-23 14:20
我無睇呢單,但樓上話律師有提醒張契有問題!
我覺得買家應該無諗過影印契會影響日後成交價,所以照去馬! ...

既然有提醒,就自己唔反問係咩問題既?買家係大責任


琥珀宮

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118#
發表於 25-4-23 16:18 |只看該作者
本帖最後由 stagea 於 25-4-23 16:29 編輯
chanti 發表於 25-4-23 13:56
我剛見4 月中有有個係438呎成交390、高層
。2-3月份四百幾呎大約3字尾成交
...

只係睇左第一版
390萬有一個高層單位,唔知係咪兇宅


男爵府

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117#
發表於 25-4-23 16:07 |只看該作者
banbanmm 發表於 25-4-23 13:00
律師通知後可以拒付大訂,但買家唔知要係咁大影響。
其實合格嘅律師應該brief下買家相關影響,但可能有講 ...

其實大訂前應該問妥銀行按揭等重要事項,俾咗大訂就一定要成交,律師方面都應該提點客人影印契嘅問題


男爵府

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116#
發表於 25-4-23 16:02 |只看該作者
miyukib 發表於 25-4-21 20:06
我未試過問賣家齊唔齊契定影印契。。。
原來要買家自己問

Exactly, 我買賣好多次我唔知道添!

其實果位小姐好無辜,影印契做唔到按揭對上車人士好大鑊


珍珠宮

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115#
發表於 25-4-23 14:25 |只看該作者

回覆樓主:

比我真係瞓唔著


水晶宮

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114#
發表於 25-4-23 14:20 |只看該作者
banbanmm 發表於 25-4-23 13:00
律師通知後可以拒付大訂,但買家唔知要係咁大影響。
其實合格嘅律師應該brief下買家相關影響,但可能有講 ...

我無睇呢單,但樓上話律師有提醒張契有問題!
我覺得買家應該無諗過影印契會影響日後成交價,所以照去馬!


珍珠宮

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113#
發表於 25-4-23 14:17 |只看該作者
banbanmm 發表於 25-4-23 13:00
律師通知後可以拒付大訂,但買家唔知要係咁大影響。
其實合格嘅律師應該brief下買家相關影響,但可能有講 ...

你應該無睇東張


子爵府

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112#
發表於 25-4-23 14:10 |只看該作者
平貨真係要每事問


子爵府

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111#
發表於 25-4-23 13:56 |只看該作者
本帖最後由 chanti 於 25-4-23 14:01 編輯
stagea 發表於 25-4-23 13:27
google左啦! 見成交啲價位, 四佰幾尺, 要430萬以上, 無跌過四球, 好多都係5-6百萬以上!
...

我剛見4 月中有有個係438呎成交390、高層
。2-3月份四百幾呎大約3字尾成交


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110#
發表於 25-4-23 13:27 |只看該作者
本帖最後由 stagea 於 25-4-23 13:37 編輯
Wishsss 發表於 25-4-23 12:11
原來而家四百萬都買到美孚新村

google左啦! 見成交啲價位, 四佰幾尺, 要430萬以上, 無跌過四球, 好多都係5-6百萬以上!


男爵府

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109#
發表於 25-4-23 13:26 |只看該作者
Kanyin 發表於 25-4-21 23:38
事主都幾慘,仲要一樓,以後應該無乜機再賣得出。

自己住嘛得!


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108#
發表於 25-4-23 13:20 |只看該作者
miyukib 發表於 25-4-21 20:06
我未試過問賣家齊唔齊契定影印契。。。
原來要買家自己問

地產同律師唔係有責任嘅咩,如果唔係要佢哋嚟做咩啊?


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107#
發表於 25-4-23 13:00 |只看該作者
白毛毛 發表於 25-4-22 20:38
昨晚個case律師咪有把關囉,有通知買家份契係影印契,只係買家知道後以為無影嚮,到後來睇東張先知無契樓 ...

律師通知後可以拒付大訂,但買家唔知要係咁大影響。
其實合格嘅律師應該brief下買家相關影響,但可能有講買家都冇為意。

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