家庭理財 今日: 0 | 主題: 46908

積分: 5876

1^#

發表於 25-6-17 06:33 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

過去一年的出租樓, 要額外夾錢維修, 及更換壞的電器
請問以上的項目, 及管理費, 差響地租, 可否扣租金去報稅?

網上有人講直接招20%租金當維修去報, 對嗎? 謝謝

0 0 0

私人傳訊回覆引用

積分: 26355

21^#

發表於 25-6-25 10:19 |只看該作者

kk2009 發表於 25-6-24 09:48
有時有差餉寬減，應報原價或實付金額？

報實付

私人傳訊回覆引用

vespa

子爵府

積分: 10412

20^#

發表於 25-6-25 01:08 |只看該作者

annie133 發表於 25-6-23 23:47
照填確實實收的租金10萬，稅局會計8萬

謝謝

私人傳訊回覆引用

soscho

侯爵府

積分: 20597

19^#

發表於 25-6-24 10:05 |只看該作者

btk_whw 發表於 25-6-17 11:24
1. 出租樓, 要額外夾錢維修, 及更換壞的電器--->稅局已在租金收入扣除20%為這些支出,所以你不用報告
2. 差 ...

如果有糾紛, 只能按租金金額追討

私人傳訊回覆引用

kk2009

積分: 9331

18^#

發表於 25-6-24 09:48 |只看該作者

回覆樓主:

有時有差餉寬減，應報原價或實付金額？

私人傳訊回覆引用

積分: 26355

17^#

發表於 25-6-23 23:47 |只看該作者

vespa 發表於 25-6-23 23:03
唔好意思，想再確認一下，扣除20%係業主先扣起，定應報全額租金，由稅局計算時扣除？
例如：全年租金收入$ ...

照填確實實收的租金10萬，稅局會計8萬

私人傳訊回覆引用

vespa

子爵府

積分: 10412

16^#

發表於 25-6-23 23:03 |只看該作者

btk_whw 發表於 25-6-17 11:24
1. 出租樓, 要額外夾錢維修, 及更換壞的電器--->稅局已在租金收入扣除20%為這些支出,所以你不用報告
2. 差 ...

唔好意思，想再確認一下，扣除20%係業主先扣起，定應報全額租金，由稅局計算時扣除？
例如：全年租金收入$10萬，報稅表係填$10萬定$8萬？
謝謝！

私人傳訊回覆引用

ypchana

大宅

積分: 1942

15^#

發表於 25-6-21 17:07 |只看該作者

btk_whw 發表於 25-6-17 11:24
1. 出租樓, 要額外夾錢維修, 及更換壞的電器--->稅局已在租金收入扣除20%為這些支出,所以你不用報告
2. 差 ...

正解，我同你的做一樣。

私人傳訊回覆引用

積分: 26355

14^#

發表於 25-6-20 19:12 |只看該作者

hoping_c 發表於 25-6-20 15:15
謝謝, 即如果我全年收10萬, 我照填10萬, 另外有地方填差響, 不用扣。不可以減管理費
之後系統自動扣$20, 當 ...

你填10萬，佢用8萬來計

私人傳訊回覆引用

hoping_c

積分: 5876

13^#

發表於 25-6-20 15:15 |只看該作者

謝謝, 即如果我全年收10萬, 我照填10萬, 另外有地方填差響, 不用扣。不可以減管理費
之後系統自動扣$20, 當維修?
謝謝

私人傳訊回覆引用

積分: 26355

12^#

發表於 25-6-20 09:31 |只看該作者

本帖最後由 annie133 於 25-6-20 09:50 編輯

hoping_c 發表於 25-6-20 06:39
即在出租期間的大廈夾錢維修, 及電器壞都不可以扣? 謝

全部冇得扣，但其實政府計稅率嘅時候已經打咗八折比你即巳扣2成，稅率又只是15%，真係已經全世界最低稅。
你當呢啲係出租成本，好似我換一換冷氣，啲租客見到已經爭住租，又可以租貴少少。
同埋有班後生本身家底好嘆慣，佢哋係外貌協會，唔介意俾貴少少有企理裝修家電，我會落少少本吸呢啲客，而家有一層月供21,000，收緊34,000租。
另外大維修完，租金同樓價會上升，所以都係投資。

私人傳訊回覆引用

whyyou

水晶宮

積分: 59334

11^#

發表於 25-6-20 08:09 |只看該作者

hoping_c 發表於 25-6-20 06:39
即在出租期間的大廈夾錢維修, 及電器壞都不可以扣? 謝

係

私人傳訊回覆引用

hoping_c

積分: 5876

10^#

發表於 25-6-20 06:39 |只看該作者

即在出租期間的大廈夾錢維修, 及電器壞都不可以扣? 謝

私人傳訊回覆引用

btk_whw