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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 關於MIC預組件組裝居屋一問？

自由講場今日: 24|主題: 1364498

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關於MIC預組件組裝居屋一問？

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12 3 4

daicy

大宅

積分: 1067

1^#

發表於 25-7-25 17:49 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 daicy 於 25-7-25 17:50 編輯

大家覺得MIC預組件組裝居屋有必要買嗎？已付訂金，仲要抽到469呎兩房，但聽講mic組合屋彻積木式起樓，收口多，打風落雨會漏水等等，將來會好麻煩，因為已經有其他屋苑出事啦，例如洪水橋居屋樂翹軒都是mic組合屋，漏水嚴重，但我隻佬就話唔怕，個別事件等等，但我唔想將來後悔，死慳死抵結果買間漏水屋，會好麻煩，據說牆身又超厚，又唔可以拆牆改間隔等等，我真係無咩購買慾望啦，撻訂的話就蝕訂金，我是否應該長痛不如短痛，蝕訂金離場呢。

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ngwong2

翡翠宮

積分: 92518

74^#

發表於 25-8-29 17:01 |只看該作者

ccy1234 發表於 25-7-26 17:06
依家部分私樓都係mic組裝，如果地理位置好，又夠大，就唔怕啦！將來大部分建築都係Mic，避唔到架啦！
...

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女管家三田

大宅

積分: 4928

2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章母親節2025勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

73^#

發表於 25-8-29 14:00 |只看該作者

lo895121 發表於 25-7-26 22:23
上 youtube 睇過呢幾期啲 MIC 居屋開箱片，我覺得個間隔真係差，間咗房之後，陽光入唔到客廳，客廳變咗黑廳 ...

唔關MIC事
係公/居屋個則一直係咁
以前Y型、和諧式、十字型都係，3-4人單位間超過一房就係黑廳（嗰間房唔可以實牆，通常見裝修案例係升高地台儲物，再用趟門當間隔牆透光）

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alsace0416

伯爵府

積分: 17243

72^#

發表於 25-8-29 11:10 |只看該作者

daicy 發表於 25-7-25 17:49
大家覺得MIC預組件組裝居屋有必要買嗎？已付訂金，仲要抽到469呎兩房，但聽講mic組合屋彻積木式起樓，收口 ...

咁平有兩房新樓超平，今時今日樓市跌左咁多屯門新樓好似好都要400 萬2xx 呎， 469 牆點厚點都大好多la, 你唔要下好多人等接的。兩房將來肯定有人接貨，不會蝕錢的。

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lo895121

男爵府

積分: 9633

2024年龍年勳章

71^#

發表於 25-7-26 22:23 |只看該作者

上 youtube 睇過呢幾期啲 MIC 居屋開箱片，我覺得個間隔真係差，間咗房之後，陽光入唔到客廳，客廳變咗黑廳。

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stellar22

子爵府

積分: 12244

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

70^#

發表於 25-7-26 22:08 |只看該作者

其實妳自己已經有答案，最緊要將來唔後悔。但抽中居屋真係好好彩，我屋企人抽n年都冇中過。如果妳預計自己冇能力買私樓，又願意一直住公屋，又唔介意蝕訂，咁唔要都冇問題

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annie133

公爵府

積分: 26487

69^#

發表於 25-7-26 21:07 |只看該作者

domantai 發表於 25-7-26 20:10
其實你今次抽到已經好好彩，仲要一號波

你話怕mic漏水，如果真係mic原因引致漏水，咁唔會只得你個單位漏水 ...

如果撻訂要賠錢，更加唔洗稔啦
而家私樓都冇得炒啦，賺咗租當儲錢，供完不甪交租，又可以留比下一代，已經好好了。

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domantai

男爵府

積分: 7462

68^#

發表於 25-7-26 20:10 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 domantai 於 25-7-26 22:29 編輯

其實你今次抽到已經好好彩，仲要一號波

你話怕mic漏水，如果真係mic原因引致漏水，咁唔會只得你個單位漏水，他日真係個個單位都漏水，一定全部做大維修。但如果只係你咁唔好彩，買嘅單位漏水，咁買私樓都係一樣有機漏水架啦。更何況你已經比左首期，冇啦啦撻訂蝕幾十萬，你唔覺浪費左今次嘅幸運呢？

同埋買居屋，你唔應該預左炒，要炒就買私樓啦，你買居屋起碼賺左住，第時有層樓留比你個仔都好丫，我係你就一定買。

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schricky

子爵府

積分: 12927

67^#

發表於 25-7-26 18:59 |只看該作者

回覆樓主:

其實樓一早已經係用預製件，只係以前預製一幅幅嘅牆咁砌，近年就有成個單位咁砌，所以除非係好舊嘅樓，否則都係砌積木咁起

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schricky

子爵府

積分: 12927

66^#

發表於 25-7-26 18:53 |只看該作者

回覆樓主:

首先不論係mic定傳統樓，都係唔可以未經屋宇署批准就改動間隔同拆牆的
至於漏水問題，真係睇彩數，你有留意嘅話傳統建築新樓時不時都有人話有滲水情況

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annie133

公爵府

積分: 26487

65^#

發表於 25-7-26 18:31 |只看該作者

daicy 發表於 25-7-26 10:48
要俾幾十萬首期，要預留幾十萬裝修，真係我哋全部家當啦。(emoji)

其實第一層樓邊個唔係用哂成副家檔買

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二小姐

侯爵府

積分: 24998

64^#

發表於 25-7-26 18:24 |只看該作者

daicy 發表於 25-7-26 08:07
我哋係家庭組第一粒珠，但當我哋去選時兩房已經無曬高層，得返幾間低層，朝向又唔好，最後選咗一間6樓朝北 ...

唔好抽買私樓兩／三房，非MIC好多選擇

8-)

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sharonhwyc

珍珠宮

積分: 35952

好媽媽勳章畀面勳章

63^#

發表於 25-7-26 18:15 |只看該作者

回覆樓主:

如果方向同樓層都合乎樓主要求
只係唔鍾意MIC樓
咁樓主仲會唔會考慮？

郁D就起晒鋼, o係論壇好難生存架, 學下大方d接受人地建議, 唔好咁小家!

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ccy1234

子爵府

積分: 13297

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章

62^#

發表於 25-7-26 17:06 |只看該作者

daicy 發表於 25-7-25 17:49
大家覺得MIC預組件組裝居屋有必要買嗎？已付訂金，仲要抽到469呎兩房，但聽講mic組合屋彻積木式起樓，收口 ...

依家部分私樓都係mic組裝，如果地理位置好，又夠大，就唔怕啦！將來大部分建築都係Mic，避唔到架啦！

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Kittymummy

翡翠宮

積分: 76668

61^#

發表於 25-7-26 17:03 |只看該作者

johnmamama 發表於 25-7-26 16:27
網上有圖片，係講長沙灣私人樓M IC 手工多甩漏，都出現好多問題，但評級都有B。 ...

我都有睇片，係10號波後拍的。手工比想像中好。呢度我好鍾意，可惜係mic.

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zxyggp

公爵府

積分: 28399

認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回想生BB熱投

60^#

發表於 25-7-26 16:39 |只看該作者

回覆樓主:

但係而家唔要係唔係會沒收訂金，咁又無左十幾萬

大女4.5歲啦，努力成果胎兒5個月啦，10月可以見

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johnmamama

男爵府

積分: 7075

59^#

發表於 25-7-26 16:27 |只看該作者

網上有圖片，係講長沙灣私人樓M IC 手工多甩漏，都出現好多問題，但評級都有B。

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jessicasiu

子爵府

積分: 11695

58^#

發表於 25-7-26 16:17 |只看該作者

本帖最後由 jessicasiu 於 25-7-26 16:20 編輯

回覆 Pigpigzhu 的帖子

好有道理. 近年居屋好多撻定, MIC樓, 牆身好厚, 又不能改動. 而且樓主有公屋住緊, 可以選更好的. 九龍灣個綠緻居, 近地鐵, 又比居屋平. 更抵買.

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Pigpigzhu

子爵府

積分: 14811

57^#

發表於 25-7-26 16:00 |只看該作者

本帖最後由 Pigpigzhu 於 25-7-26 16:01 編輯

係B K講公屋居屋都係死症，難免比人酸，樓主嘅擔心不無道理，大家追求Dream House，近年居屋撻掟嘅好多，樓主並不孤單

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domantai

男爵府

積分: 7462

56^#

發表於 25-7-26 14:40 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 domantai 於 25-7-26 14:41 編輯

1. 唔買居屋，有能力買私樓嗎？如果冇，咁小朋友再大，4個人住3百呎公屋，你覺得夠用？
2. 今日唔買，過多十幾年假設樓價升，會後悔嗎？

問完呢兩個問題自己覺得安心，咁咪唔洗買囉。如果跟本唔夠能力買私樓，要諗清楚日後唔夠住，邊樣唔開心啲喇