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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 退租業主話要扣按金

自由講場今日: 329|主題: 1346338

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退租業主話要扣按金

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ko31542748

複式洋房

積分: 200

1^#

發表於 25-7-29 15:16 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 ko31542748 於 25-7-30 09:51 編輯

1. 其中一幅房間位置的牆身因為痴海報有4條膠紙邊，佢話要全屋油$7000。2. 又話有2盞燈壞左（我估計係壞燈膽，平時唔用冇研究），換燈要500蚊一盞
3. 因為外牆滲水搞到牆角甩灰，佢話批灰+油油要萬3蚊
4. 有隻櫃門鉸位生鏽老化開唔到，又話要我地負責成隻門換哂
5. 又話冷氣唔凍要換部新，一個月前已同佢講左冷氣唔凍佢又話遲d先整，果排熱到死我地都照頂，而家又黎想叫我地出錢換新。
住左4年幾呢d算唔算自然損耗？

第一次租樓我想問下咁樣係咪合理？

佢而家已拆走該燈同櫃門，牆亦已開始油油，因為輕易信人，沒有影低交屋時的環境，而家情況係咪只能任佢噏？
真係好心噏，4年幾黎除左太過潮濕導致跳制搵佢整之外（仲要拖左成2個禮拜先黎整），一路都冇打擾過佢，前排佢包既洗衣機壞左，我都唔洗佢整，自己買過部，搬走仲冇攞走留比佢（用左一年都冇）每個月準時交租從來冇拖欠，換黎咁既對待

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greentea000

珍珠宮

積分: 49187

164^#

發表於 25-8-6 16:55 |只看該作者

bubu7 發表於 25-7-31 22:39
對。根本用家係租客，用了四年幾，有無日常清潔錫住用？我自己本身每2 個禮拜清洗隔層網，抹冷氣出風位各 ...

樓主上年有另一個租務糾紛出過帖，關於壞洗衣機。你睇完會唔會有新諗法？

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sogreen

子爵府

積分: 14011

163^#

發表於 25-8-3 00:02 |只看該作者

chingnc 發表於 25-8-3 00:01
拋個問題俾人掩飾唔到你既問題

我既問題倒是沒有，但係你的問題坦蕩蕩的呈現出來，掩飾都費事。

私人傳訊回覆引用

chingnc

珍珠宮

積分: 46285

母親節2025勳章玩具勳章

162^#

發表於 25-8-3 00:01 |只看該作者

sogreen 發表於 25-7-31 15:37
你講呢段嘢嘅時候，你都要問吓你自己咩心態囉。

拋個問題俾人掩飾唔到你既問題

私人傳訊回覆引用

bubu7

伯爵府

積分: 18891

161^#

發表於 25-7-31 22:39 |只看該作者

本帖最後由 bubu7 於 25-7-31 23:10 編輯

greentea000 發表於 25-7-31 19:30
樓市錦囊｜租樓遇單位漏水壞冷氣租客業主維修責任誰屬？

https://ps.hket.com/article/3972404/%E6%A8%93 ...

對。根本用家係租客，用了四年幾，有無日常清潔錫住用？我自己本身每2 個禮拜清洗隔層網，抹冷氣出風位各樣，未計洗冷氣。雪櫃又會定期抹，洗衣機次次抹乾再打開過夜，所以完全好新淨。租客個個粗用，d 野唔壞至奇，記住間屋係業主，收樓係點，交樓都要咁俾返人，包傢電係借俾租客用，方便租客唔需要乜都要買，並不代表包埋維修。

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schricky

子爵府

積分: 11730

160^#

發表於 25-7-31 19:45 |只看該作者

回覆樓主:

膠紙痕真係你責任嚟，對方真係有權因為色差要求你全屋油喎
但其他嘢，除非有證明係你做成，否則你唔應該要負責

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greentea000

珍珠宮

積分: 49187

159^#

發表於 25-7-31 19:30 |只看該作者

回覆樓主:

樓市錦囊｜租樓遇單位漏水壞冷氣租客業主維修責任誰屬？

https://ps.hket.com/article/3972404/%E6%A8%93%E5%B8%82%E9%8C%A6%E5%9B%8A%EF%BD%9C%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%81%87%E5%96%AE%E4%BD%8D%E6%BC%8F%E6%B0%B4%E5%A3%9E%E5%86%B7%E6%B0%A3%20%20%20%E7%A7%9F%E5%AE%A2%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E7%B6%AD%E4%BF%AE%E8%B2%AC%E4%BB%BB%E8%AA%B0%E5%B1%AC%EF%BC%9F#:~:text=%E4%BB%80%E9%BA%BC%E7%AE%97%E6%98%AF%E3%80%8C%E8%87%AA%E7%84%B6%E6%90%8D%E8%80%97%E3%80%8D%EF%BC%9F%20%E6%9C%AA%E6%9C%89%E6%98%8E%E7%A2%BA%E5%AE%9A%E7%BE%A9%EF%BC%8C%E8%80%8C%E4%B8%80%E8%88%AC%E8%80%8C%E8%A8%80%E6%8C%87%E9%9D%9E%E4%BA%BA%E7%82%BA%E6%90%8D%E5%A3%9E%E6%83%85%E6%B3%81%EF%BC%8C%E4%BE%8B%E5%A6%82%E6%AD%A3%E5%B8%B8%E8%80%81%E5%8C%96%E3%80%81%E9%8F%BD%E8%9D%95%E3%80%81%E9%A2%A8%E9%9B%A8%E4%BE%B5%E8%9D%95%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E5%8F%97%E6%BD%AE%E7%AD%89%E6%90%8D%E8%80%97%E3%80%82%20%E5%81%87%E5%A6%82%E5%87%BA%E7%A7%9F%E5%96%AE%E4%BD%8D%E7%9A%84%E5%82%A2%E4%BF%AC%E6%88%96%E8%80%85%E9%9B%BB%E5%99%A8%E5%87%BA%E7%8F%BE%E6%90%8D%E5%A3%9E%EF%BC%8C%E7%A7%9F%E5%AE%A2%E5%A0%85%E6%8C%81%E7%89%A9%E5%93%81%E7%9A%84%E6%90%8D%E5%A3%9E%E6%98%AF%E5%B1%AC%E6%96%BC%E8%87%AA%E7%84%B6%E6%90%8D%E8%80%97%EF%BC%8C%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E8%81%98%E8%AB%8B%E5%B0%88%E6%A5%AD%E6%8A%80%E5%B8%AB%EF%BC%8C%E6%AA%A2%E6%9F%A5%E6%90%8D%E5%A3%9E%E7%9A%84%E6%88%90%E5%9B%A0%E3%80%82%20%E7%A9%B6%E7%AB%9F%E6%98%AF%E5%B1%AC%E6%96%BC%E8%87%AA%E7%84%B6%E6%90%8D%E5%A3%9E%E6%88%96%E8%80%85%E4%BA%BA%E7%82%BA%E4%BD%BF%E7%94%A8%E4%B8%8D%E7%95%B6%E9%80%A0%E6%88%90%EF%BC%8C%E9%80%B2%E8%A1%8C%E4%B8%80%E5%80%8B%E5%85%AC%E5%B9%B3%E7%9A%84%E8%A9%95%E4%BC%B0%EF%BC%8C%E9%81%BF%E5%85%8D%E7%99%BC%E7%94%9F%E4%B8%8D%E5%BF%85%E8%A6%81%E7%9A%84%E7%B3%BE%E7%B4%9B%E3%80%82

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mimi005

水晶宮

積分: 65979

158^#

發表於 25-7-31 19:27 |只看該作者

cy101 發表於 25-7-29 16:40
佢想你津貼佢重新整過再租出去咁款！

絕對係

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邱悠月

侯爵府

積分: 22794

157^#

發表於 25-7-31 19:19 |只看該作者

cmcn 發表於 25-7-30 16:50
對付呢d人，我認為你做法最好

係，呢度jm太仁慈，業主開出呢啲要求，跟本已經唔係講道理，仲同佢諗邊啲要邊啲唔洗係浪費時間，侮辱智慧

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princessgw

子爵府

積分: 14319

虎到金來勳章

156^#

發表於 25-7-31 17:30 |只看該作者

ko31542748 發表於 25-7-29 22:22
佢比我時當然用到啦，櫃門較位生鏽老化所以開唔到，冷氣時凍時熱，燈就唔知咩問題，因為佢唔係好輕易可以換 ...

首先你有冇答應業主提出個價？
另外，你按金夠扣佢講個d項目？

已交匙，你已無居住權，你自己再入間屋，有咩損失你要負責。

你無影相，甘業主有冇影？
佢要你負責整番，你可以自己搵人整，唔一定業主話幾多錢便幾多錢。

照你描述，膠紙印要油過一定入你數。
佢冷氣買左幾多年？
如果你地管理處有維修師傅，可以叫人上去睇。

你要明確向業主表明不接納佢提方案。