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大宅

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1#
發表於 25-7-29 19:04 |只看該作者
益豐大廈停電|麥美娟:物管公司不理想 物監局跟進有否遵守守則







土瓜灣益豐大廈鹹水管爆裂漏水導致停電事件,4座大廈共904戶人受影響。民政及青年事務局局長麥美娟今日(29日)表示,益豐大廈電並非一般三無大廈,是有法團及物業管理公司,惟表現不理想,包括無向居民準確提供恢復供電時間。她說物業管理業監管局一定繼續跟進物業管理公司是否有做好工作,例如有否遵守作業守則。

麥美娟:管理公司無準確提供恢復供電時間 情況不理想

麥美娟今日(29日)會見傳媒回應益豐大廈電力中斷事故,指益豐大廈並非一般三無大廈,而是有法團及物業管理公司,物管公司應有方案處理緊急情況,包括電力供應問題。

她表示,當時管理公司未能精確告知居民如何協助法團維修,一開始是不知何時有電,後期指約一周可恢復供電,形容情況不理想,無市民會接受一周才恢復供電。麥美娟多謝機電署、中電、中國建築社區應急隊,令到大廈最終提早恢復供電。


物監局會檢視物管公司有否遵守作業守則

麥美娟指,大廈管理設施維修責任在於業主,業主聘請的物業管理公司有責任為樓宇做專業工程,以及協助業主做好大廈維修保養。至於益豐大廈物業管理公司有否做好其工作,麥美娟指物業管理業監管局會繼續跟進,包括有否遵守作業守則。

另外,麥美娟呼籲業主要確保樓宇安全,遵辦有關命令,否則會有法律責任,其次是樓宇損壞時,都是業主自己受害受苦。她續稱,今屆政府有不同計劃支援業主維修,希望大家善用政府的支援協助。

原文網址: 益豐大廈停電|麥美娟:物管公司不理想 物監局跟進有否遵守守則 | 香港01 https://www.hk01.com/article/602 ... articlecopy&utm_medium=referral


翡翠宮

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29#
發表於 25-7-30 16:46 |只看該作者
其實物管除了賺保安管理費外,就想做維修。但遇著D業務主不肯做也無符!


大宅

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28#
發表於 25-7-30 15:39 |只看該作者
jucywong989 發表於 25-7-30 14:15
冧咗咪仲好市建局唔使做嘢業主梗係唔肯再出錢維修啦,個個等政府市建局收購重建,點知市建局就做 ...

如冧咗麥局長仲煩,咁多老人長者點安置?


大宅

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27#
發表於 25-7-30 15:37 |只看該作者
jucywong989 發表於 25-7-30 14:15
冧咗咪仲好市建局唔使做嘢業主梗係唔肯再出錢維修啦,個個等政府市建局收購重建,點知市建局就做 ...

睇見你嘅描述,再看詳細圖解。


大宅

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26#
發表於 25-7-30 15:34 |只看該作者
jucywong989 發表於 25-7-30 14:15
冧咗咪仲好市建局唔使做嘢業主梗係唔肯再出錢維修啦,個個等政府市建局收購重建,點知市建局就做 ...

真係好詳細。真係巧婦難為無米炊。描述得好好啊!


大宅

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25#
發表於 25-7-30 15:29 |只看該作者
本帖最後由 883 於 25-7-30 15:30 編輯
Kittymummy 發表於 25-7-30 13:37
市建都蝕緊錢中,有排等了。
已收購果d, 到家下都未拆樓,ceo又換埋前排。
...

ceo都唔想留任 ,錢又無,又要重建。


禁止訪問

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24#
發表於 25-7-30 14:15 |只看該作者
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公爵府

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23#
發表於 25-7-30 14:06 |只看該作者
呢啲情況陸續有來,香港好多樓齡大的大廈,維修都好求其,管理公司唔做嘢


公爵府

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22#
發表於 25-7-30 13:57 |只看該作者
amycheung08 發表於 25-7-30 13:02
主要係居民不肯加管理費或夾錢搞

其實係咖,非必要嘅、多錢嘅維修唔做/唔做住、揀物管都係價低者得。事實上一般小業主點知物管點為之好呢?D 看更是否盡責就知啫。除非用過極差啦(例如今次停電),否則,要小業主揀貴嘅投票給第2標、第3標,又點保證貴D 嘅就好D ?就算小業主當中/法團有D 有影響力嘅 influencer 極力推薦第2標、第3標,陰謀論講呢D influencer是否同人打籠通?舊樓維修係塊肥肉,太多黑暗嘢,唔講圍標丫,當無圍標先啦,咁小業主用價低者得為原則都可以理解。


禁止訪問

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21#
發表於 25-7-30 13:40 |只看該作者
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水晶宮

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20#
發表於 25-7-30 13:37 |只看該作者
883 發表於 25-7-30 11:58
益豐將來都係要市建局出手了。

市建都蝕緊錢中,有排等了。
已收購果d, 到家下都未拆樓,ceo又換埋前排。


男爵府

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19#
發表於 25-7-30 13:35 |只看該作者
angelist 發表於 25-7-30 11:32
一向物管公司食水深, 做野求其, 無人管

同意,就算新鴻基旗下嘅管理公司都係做嘢求其,已經唔係低價公司一樣係咁


禁止訪問

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18#
發表於 25-7-30 13:35 |只看該作者
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翡翠宮

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17#
發表於 25-7-30 13:30 |只看該作者
883 發表於 25-7-30 13:19
樓宇老化,人口老化,荷包老化。

港深好多盤大堂無冷氣。舊樓長者業主怕裝了氣、電費貴、加管理費。而"港深"出名投標價低。1分$1分貨


大宅

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16#
發表於 25-7-30 13:19 |只看該作者
amycheung08 發表於 25-7-30 13:02
主要係居民不肯加管理費或夾錢搞

樓宇老化,人口老化,荷包老化。


大宅

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15#
發表於 25-7-30 13:17 |只看該作者
amycheung08 發表於 25-7-30 13:01
市建局自身難保, 唔好諗。

石屎日久失修老化,到時樓宇變得更危險。


伯爵府

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14#
發表於 25-7-30 13:02 |只看該作者
883 發表於 25-7-30 12:26
觀塘仁安大厦都停電,香港很多這些長年失修大厦。

主要係居民不肯加管理費或夾錢搞


伯爵府

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13#
發表於 25-7-30 13:01 |只看該作者
883 發表於 25-7-30 11:58
益豐將來都係要市建局出手了。

市建局自身難保, 唔好諗。


大宅

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12#
發表於 25-7-30 12:26 |只看該作者
goldpiglet 發表於 25-7-29 19:18
無市民會接受一周才恢復供電。
多謝機電署、中電、中國建築社區應急隊,令到大廈最終提早恢復供電。

觀塘仁安大厦都停電,香港很多這些長年失修大厦。


大宅

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11#
發表於 25-7-30 12:23 |只看該作者
ngwong2 發表於 25-7-30 12:02
"港深"物管係咁上下。

一分錢一分貨。

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