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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 今晚東張講大埔個先租後付天仙局

自由講場今日: 458|主題: 1370853

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查看: 6145 | 回覆: 51

12 3

積分: 2929

1^#

發表於 25-9-2 19:52 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

冇諗過而家地產AA同發展商可以咁矛

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banbanmm

珍珠宮

積分: 39315

畀面勳章

52^#

發表於 25-9-4 02:22 |只看該作者

karlieleungg 發表於 25-9-3 18:28
見人threads 咁講

林海山城呢單先租後付局算唔算暗示緊地產商無論點都係立在不敗之地？

代理冇權代表發展商，個邏輯係二手賣樓都可以牽涉代理，但代理唔代表我。

口講在先，black and white合約在後，跟合約好正常。如果咁信代理，叫代理將口講的嘢出張black and white，就知靠唔靠得住。

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banbanmm

珍珠宮

積分: 39315

畀面勳章

51^#

發表於 25-9-4 02:14 |只看該作者

回覆樓主:

跟合約，唔可以話發展商呃人，地產代理業亦冇權代表發展商。

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goldpiglet

翡翠宮

積分: 98600

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章

50^#

發表於 25-9-4 00:08 |只看該作者

發展商現保留向AA及網台作法律追究的權利
事主已向消委會及一手住宅物業銷售監管局求助

無限發酵

靜待結局

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nicholasmom

子爵府

積分: 11419

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

49^#

發表於 25-9-3 21:40 |只看該作者

mvshop8888 發表於 25-9-3 21:21
https://youtu.be/WdbKDS4IqvA?si=rG-YdXKpn7PlvJj8

黑糯米最新跟進

有無summary?

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mvshop8888

珍珠宮

積分: 41290

48^#

發表於 25-9-3 21:21 |只看該作者

回覆樓主:

https://youtu.be/WdbKDS4IqvA?si=rG-YdXKpn7PlvJj8

黑糯米最新跟進

近來瘋狂用衣車梳化套咕臣床單枕袋被袋背包都做過

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wannabe118

公爵府

積分: 28377

47^#

發表於 25-9-3 21:18 |只看該作者

邱悠月發表於 25-9-3 17:49
正常都知死約就係死約，唔完約退租就要賠錢

其實好多租約死約期間都可以同業主傾退租，一般幫業主比佣金或賠償相關損失。。
業主同意就得。

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JoanC

水晶宮

積分: 53653

46^#

發表於 25-9-3 19:34 |只看該作者

kpc2015 發表於 25-9-2 20:12
律師有講喺死約！但佢要信AAAA信得過, 豬毑都會上樹

最奇係哩樣，律師講咗係死約，咩叫死約呀？少少常識都應該有呱

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karlieleungg

大宅

積分: 2929

45^#

發表於 25-9-3 18:28 |只看該作者

本帖最後由 karlieleungg 於 25-9-3 18:28 編輯

見人threads 咁講

林海山城呢單先租後付局算唔算暗示緊地產商無論點都係立在不敗之地？

表面睇，地產AA只係一個「中間人」，負責推盤賣樓，但其實佢哋嘅說辭﹑手法﹑甚至「先租後付」呢類吸引字眼，都一定係同發展商傾好晒先出動。當AA同買家講「交信就走得」，但合約寫死三年半，最後真係有人想走，就變成「發展商有合約喺度」；代理又可以話自己只係轉述，變相推晒風險俾消費者。

見好多人話點解要信AA，反而想問點解唔可以信？AA係咪可以拎正牌詐騙先？唔會架嘛，100單賣樓正常都唔會有2,3單係詐騙，你話平時KK園電話都中招就話，香港向來做地產爛還爛，吹大還吹大，幾可會程序上嘅事都X吹先？再者AA做一手樓係單邊向發展商收佣，直接拋話法律上不代表，咁我想買一手做咩仲要經AA？

呢個局面正正反映咗，點解香港人會覺得發展商「隻手遮天」。因為佢哋唔需要冒任何風險，只要用一個包裝好嘅銷售plan，就可以將所有代價轉嫁俾買家。無論市場好壞，發展商永遠唔會輸：樓盤賣得出就賺，出事就合約兜底，代理同苦主互相對撼，最終發展商企喺不敗之地

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康媽

伯爵府

積分: 18055

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

44^#

發表於 25-9-3 17:58 |只看該作者

agent真係信唔過，法律上發展商有權追討，事主今次信錯人

Be Happy

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邱悠月

公爵府

積分: 26041

43^#

發表於 25-9-3 17:49 |只看該作者

回覆樓主:

正常都知死約就係死約，唔完約退租就要賠錢

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MIIMIMan

複式洋房

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42^#

發表於 25-9-3 17:36 |只看該作者

karlieleungg 發表於 25-9-2 19:52
冇諗過而家地產AA同發展商可以咁矛

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maggie.tang

男爵府

積分: 5200

41^#

發表於 25-9-3 14:34 |只看該作者

ngwong2 發表於 25-9-3 14:14
租/買千萬樓。自己不搵律師。用地產律師。On居！

就算係人地律師都好，都有講明死約係3.5年，佢唔信再問agent，寧願信agent都唔信律師，仲好意思上東張，離哂譜

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ngwong2

翡翠宮

積分: 94344

40^#

發表於 25-9-3 14:14 |只看該作者

租/買千萬樓。自己不搵律師。用地產律師。On居！

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timandy

珍珠宮

積分: 39231

馬年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章醒目開學勳章畀面勳章 BK Milk勳章

39^#

發表於 25-9-3 13:28 |只看該作者

所有都要跟合約做啦...

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Yeelim

珍珠宮

積分: 32959

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發表於 25-9-3 13:10 |只看該作者

回覆樓主:

我唔覺得係天仙局，合約講明的！
3年死約，係要租3年的，提前解約，當然要付未完成的租金！常識來的！

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orezo

侯爵府

積分: 20958

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發表於 25-9-3 12:47 |只看該作者

快樂JoJo媽發表於 25-9-3 11:30
我覺得個租客天真咗少少，點會咁容易信Agent

個租客係咪見樓市跌，撻訂無蝕，但發展商又唔笨，市好就比你撻都有賺

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esmehouse

寶石宮

積分: 409101

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發表於 25-9-3 11:45 |只看該作者

律師都講左係 3 年死約，佢都係要信 agent 可以怪得邊個

點評

maggie.tang

發表於 25-9-3 14:32

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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