自由講場 今日: 2525 | 主題: 1351301

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發表於 25-9-13 22:31 |只看該作者

本帖最後由 PIGPIG朱於 25-9-13 22:31 編輯

Candy_CHUNG_LAU 發表於 25-9-13 22:24
我理解你指起公屋用廉租比小市民安居樂業
呢單野係蝕大本行為

你理解錯晒啦。
我係就住樓主嘅標題。之後設身處地喺政府嗰個角度講，點解佢會走去賣公屋啫。

至於你話安居樂業，公屋帶比香港人安居，已經做得好好啦。得公屋得天下，已經係一句潮語，仲要係大家都認同嘅。淨係講喺BK住公屋，可以請工人可以去旅行嘅都已經聽唔少。
有間公屋比起公緊樓嘅中產仲少壓力。
依家賣公屋，唯一擔心嘅就係個樓價會跌，樓價跌咗，就成個香港都唔係好掂，就係咁。
我完全冇擺個人情緒，或者我想支唔支持佢賣？我就冇乜所謂。
佢賣唔賣都影響唔到我

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發表於 25-9-13 22:24 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 25-9-13 22:27 編輯

PIGPIG朱發表於 25-9-13 22:13
佢一路起啊，過兩年好多落成啊，你驚唔夠公屋？

我理解你指起公屋用廉租比小市民安居樂業
呢單野係蝕大本行為

須知道
政府各項政策唔係下下講錢咖

係咪無錢賺就唔做先

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89^#

發表於 25-9-13 22:19 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 25-9-13 22:46 編輯

hithere440465 發表於 25-9-13 22:06
之後不知政策如何，之前租者置其屋出售後，政府會撥款幾千萬或過億給法團作為日後維修之用（視乎屋村總單 ...

當年一次性注入維修基金
每售出用戶14000蚊
https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/home-ownership/buying-a-flat-under-tps/tps_guide_pmm.pdf

依家果39條邨大多都未用哂咁話喎

視乎當年售出時的折扣率
唔係條條屋邨個個單位一樣

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/available-tps-estates/index.html

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PIGPIG朱

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88^#

發表於 25-9-13 22:13 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 25-9-13 22:12
係咪蝕大本就唔做?

咁數以百萬計嘅小市民, 如何安置?

佢一路起啊，過兩年好多落成啊，你驚唔夠公屋？

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87^#

發表於 25-9-13 22:12 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-9-13 21:55
可能係公屋唔值錢囉，依家私樓都咁平，居屋綠表好多都百幾萬就買到，如果佢8-90萬賣公屋出去，直頭係解脫 ...

係咪蝕大本就唔做?

咁數以百萬計嘅小市民, 如何安置?

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hithere440465

男爵府

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86^#

發表於 25-9-13 22:06 |只看該作者

之後不知政策如何，之前租者置其屋出售後，政府會撥款幾千萬或過億給法團作為日後維修之用（視乎屋村總單位來計算），所以很多人不知，還沾沾自喜覺得不用支付維修費用，當某些不法的法團用完這些錢，日後若維修，就要業戶夾的。

公屋出售補地價，是以政府估價後作準，約需補60%！不至於是80-90%

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aryemyem

子爵府

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陪月勳章

85^#

發表於 25-9-13 22:03 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 aryemyem 於 25-9-13 22:03 編輯

20年前起個公屋單位成本可能十幾萬
宜家收百幾萬
仲可以減少維修費
政府咁係發到豬頭啦

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PIGPIG朱

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84^#

發表於 25-9-13 21:55 |只看該作者

Dreamingday 發表於 25-9-13 00:11
政府踢走濫用公屋嘅人，呢幾年都做得好好，就係為咗縮短輪候時間，但而家去重推租者置其屋，除咗令公屋 ...

可能係公屋唔值錢囉，依家私樓都咁平，居屋綠表好多都百幾萬就買到，如果佢8-90萬賣公屋出去，直頭係解脫啦。
即刻可以解決咗一班房屋署嘅員工，另外收返個樓價，好過用呢啲咁嘅廉價價錢租俾你囉。根本呢單嘢就蝕大本嘅。

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Fion_Chan

公爵府

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83^#

發表於 25-9-13 21:55 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 25-9-13 13:52
所謂各懷鬼胎

D調查淨係問班既得利益者

係囉，點解咨詢係問公屋住戶？政府嘅咨詢係想知有幾多公屋戶會買，唔係咨詢公眾應唔應該賣

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82^#

發表於 25-9-13 21:45 |只看該作者

Kittymummy 發表於 25-9-13 18:07
因為房署冇水，狂起公屋每個單位成本都90幾萬，你諗下要收返幾多年租先回本。
...

房署尚有不少盈餘足以應付往後數年建築計劃

何況加一次10%租就帶來收入淨增加6.6億

賣樓無疑係殺雞取卵行為

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dyl

侯爵府

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81^#

發表於 25-9-13 21:33 |只看該作者

會唔會係而家香港政府想學星加坡组屋政策, 之前林鄭提過

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80^#

發表於 25-9-13 21:19 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 25-9-13 21:37 編輯

SUMSUM_88 發表於 25-9-13 16:56
除非政府可以令唔買公屋的租戶，轉到其他公屋，令全座或者全屋邨都係業主，否則唔值得買
...

呢個就難啦
人地裝修完打算住過世

你要人搬, 係咪賠返間裝修完好嘅單位代替?

如果可行, 首先處理咗現行39條租置邨嗰三萬幾間賣剩蔗先

但霎時間去邊搵三萬幾個單位去完成迫遷行動呢

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oasis18

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79^#

發表於 25-9-13 19:25 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-9-13 06:33
十幾萬買返黎幾百萬賣出，這些機會不是我的

應該買出同政府對分

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SeeseeLau

大宅

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78^#

發表於 25-9-13 18:34 |只看該作者

CalvinMini 發表於 25-9-13 18:08
支持你去政府總部投訴

你啱，我都知投訴冇用

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ccy1234

子爵府

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發表於 25-9-13 18:34 |只看該作者

mimi199188 發表於 25-9-13 15:54
你賣左吾洗起？如果吾洗起，就吾洗攪咁多野啦

舊樓維修貴過起新，賣得越多，政府未來慳得更多，綠置居就係因為咁而出現，遺憾大家覺得免費維修最抵

所以最好賣曬再起，起完隔幾十年又賣。

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CalvinMini

翡翠宮

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76^#

發表於 25-9-13 18:08 |只看該作者

SeeseeLau 發表於 25-9-13 17:55
公屋拎去賣俾人，有冇問納稅人意見先？

平賣嘅話，一定係當班住私樓嘅香港人傻

支持你去政府總部投訴

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Kittymummy