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自由講場

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michellechiu02


男爵府

積分: 9773


1#
發表於 25-9-21 15:59 |只看該作者
本帖最後由 michellechiu02 於 25-9-21 16:01 編輯

簡單講一下呢個係新租客，6月中起租
交間屋比佢時，佢list out咗3,4樣野壞(燈，櫃門較之類)，我搵師傅上去整咗。
6月尾佢話廁所水箱漏水，我搵師傅上去睇，師傅睇完就話再約上去換成個座廁不過本身約下一個星期六但後尾打風要改期。
中間又輪到個師傅話自己搞唔掂，我換左另一個師傅，八月第一個禮拜六/日就完成工程。
點知到今早凌晨2am佢話返到屋企個廁所不斷漏水，浸到出廳，所以佢一見到咁就閂咗個鹹水掣。
我今早見到message即刻搵返換廁所嗰個師傅，今日下晝會上去睇(租客表示抹水抹到今朝凌晨四點，所以要等到下晝四點先方便開門俾師傅)
佢影相+拍片顯示啲水浸咗出廳(木地板),佢話有啲野損壞(冇明確講係啲咩)，亦都話呢段時間廁所問題令佢好困擾，提出我比一個月租金佢當賠償。
我上網睇，話雖然業主要根據租約包間屋嘅維修，但就話家居保險應該由租户自己購買。
而且其實無論佢租人哋間屋住，或者自己地方住都有可能面對呢啲家居意外，咁claim業主係合理的嗎？
私人傳訊回覆 引用

Lopopo


珍珠宮

積分: 33722


24#
發表於 25-9-22 08:40 |只看該作者
michellechiu02 發表於 25-9-21 15:59
簡單講一下呢個係新租客，6月中起租
交間屋比佢時，佢list out咗3,4樣野壞(燈，櫃門較之類)，我搵師傅上去 ...

睇晒樓主所有回覆
都覺得樓主應該賠
但唔知你租金幾多、又唔知壞咗咩
評唔到一個月租金合唔合理
私人傳訊回覆 引用

love2talk


水晶宮

積分: 66035

母親節2025勳章


23#
發表於 25-9-22 06:52 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-9-21 21:37
你業主應該要買業主保。有事由保險公司工證行判邊個負責
私人傳訊回覆 引用

anteater


男爵府

積分: 8053


22#
發表於 25-9-22 03:52 |只看該作者

回覆樓主:

問題係點解爆完又爆？佢點樣對待個坐廁？會唔會將不應該嘅物件倒入馬桶？

私人傳訊回覆 引用

siumimew


禁止訪問

積分: 846


21#
發表於 25-9-22 03:09 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊回覆 引用

laukkk


珍珠宮

積分: 44680


20#
發表於 25-9-22 02:36 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 laukkk 於 25-9-22 02:36 編輯

其實應該係你買業主保，咁你咪可以claim保險公司囉
不過而家已經太遲
私人傳訊回覆 引用

BGCOME08


珍珠宮

積分: 34653

馬年勳章


19#
發表於 25-9-21 23:16 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 BGCOME08 於 25-9-21 23:28 編輯

作為業主，覺得claim你租金係合理。至於claim幾多，你咪上去睇吓有乜浸壞咗囉，到時你就知一個月係合唔合理？你都可以提出只免佢半個月租，呢D嘢大家傾。

不過，我覺得租客都幾慘的
私人傳訊回覆 引用

木土土


琥珀宮

積分: 169935


18#
發表於 25-9-21 23:15 |只看該作者
爆喉水浸，係間屋出問題，租客要求業主賠償好合理，賠幾多，就睇吓佢有乜嘢損失！
私人傳訊回覆 引用

忌廉寶寶


公爵府

積分: 25510


17#
發表於 25-9-21 23:06 |只看該作者
白毛毛 發表於 25-9-21 21:47
8月頭換座廁，而家9月中爆咸水，我覺得係同一事件。幫我維修家居的師傅整完都會有三個月跟進期啦，即唔係 ...

同意
座廁呢d野我地邊識者，師傅整完冇漏水、安裝穩陣同沖到水就當ok架啦，驗收只係代表個租客覺得呢件物件正常可以用，case closed咁解，d喉裝得好唔好有冇問題點識者
同埋而家浸出黎既係咸水，如果我一打開門見到浸到咁肯定癲左，租客都好慘呀
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


珍珠宮

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16#
發表於 25-9-21 22:19 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-9-21 21:53
我反而覺得你換咗新座廁之後漏水，呢樣好明顯可能係因為裝修師傅「工藝不良」，家居保/業主保應該都唔會保 ...

如果裝修師傅唔賠，咁你做業主既，一係就小額索償裝修師傅，一係就自己硬食㗎喇，咁個裝修師傅係你搵返來換新座廁既，理論上個責任應該點都唔會係租客身上既。
同埋你就算依家先買業主保就算checked包埋裝修損失都係無用，因為保險喺任何情況都唔會保「已經發生咗既事」。
但你要問清楚個租客有乜嘢損失，例如浸壞咗傢電，你要佢提供單據，例如話間屋浸咗臭水住唔到，佢搬咗去洒店住，你要賠佢合理酒店錢/嗰幾日租金&負責維修清潔返好間屋直至住得人囉。
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


珍珠宮

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15#
發表於 25-9-21 21:53 |只看該作者
我反而覺得你換咗新座廁之後漏水，呢樣好明顯可能係因為裝修師傅「工藝不良」，家居保/業主保應該都唔會保呢啲因為裝修工程而引起既損失。
你應該問清楚個租客佢有啲乜嘢財物損壞，由你去claim個裝修師傅。
attach1/tmp/php16ObNf
attach2/tmp/phpQoPnyd
私人傳訊回覆 引用

pp_pp1021


公爵府

積分: 27695


14#
發表於 25-9-21 21:47 |只看該作者
michellechiu02 發表於 25-9-21 21:41
無，係咪應該要買返份？

我係業主，我郁有買家居保
私人傳訊回覆 引用

已刪除用戶


已刪除用户

積分: 52062


13#
發表於 25-9-21 21:47 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊回覆 引用

PIGPIG朱


珍珠宮

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12#
發表於 25-9-21 21:42 |只看該作者
michellechiu02 發表於 25-9-21 21:41
無，係咪應該要買返份？

業主保就得，第三者實報實銷的
私人傳訊回覆 引用

michellechiu02


男爵府

積分: 9773


11#
發表於 25-9-21 21:41 |只看該作者
Carol999 發表於 25-9-21 21:38
你本身有冇買家居保或意外保？

無，係咪應該要買返份？
私人傳訊回覆 引用

Carol999


珍珠宮

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牛年勳章


10#
發表於 25-9-21 21:38 |只看該作者
michellechiu02 發表於 25-9-21 21:36
係8月頭一個星期六，8月2整完。

你本身有冇買家居保或意外保？
至於我和我家，我們必定事奉耶和華。（書２４：１５）
私人傳訊回覆 引用

michellechiu02


男爵府

積分: 9773


9#
發表於 25-9-21 21:38 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-9-21 21:37
你業主應該要買業主保。有事由保險公司工證行判邊個負責

多謝介紹，我上網睇睇！
私人傳訊回覆 引用

PIGPIG朱


珍珠宮

積分: 49864


8#
發表於 25-9-21 21:37 |只看該作者
michellechiu02 發表於 25-9-21 15:59
簡單講一下呢個係新租客，6月中起租
交間屋比佢時，佢list out咗3,4樣野壞(燈，櫃門較之類)，我搵師傅上去 ...

你業主應該要買業主保。有事由保險公司工證行判邊個負責
私人傳訊回覆 引用

michellechiu02


男爵府

積分: 9773


7#
發表於 25-9-21 21:36 |只看該作者
Carol999 發表於 25-9-21 21:35
淨睇你文字，唔清楚中間有冇誤會啦！租客6月已經同你講左，到8月尾（2個月）都未維修到，講真，睇唔到你有 ...

係8月頭一個星期六，8月2整完。
私人傳訊回覆 引用

Carol999


珍珠宮

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牛年勳章


6#
發表於 25-9-21 21:35 |只看該作者
本帖最後由 Carol999 於 25-9-21 21:36 編輯
michellechiu02 發表於 25-9-21 15:59
簡單講一下呢個係新租客，6月中起租
交間屋比佢時，佢list out咗3,4樣野壞(燈，櫃門較之類)，我搵師傅上去 ...

啱啱睇左你樓上更新，原來本身已經驗收左
私人傳訊回覆 引用


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