自由講場

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小平媽媽


侯爵府

積分: 21452

Poo得好勳章 美好大世界2017勳章 認識瑞士牛牛第二回


1#
發表於 25-9-30 18:10 |只看該作者
呢排裝左個apps 睇樓，白居2，有啲裝修好晒，會有問題嗎？
定係純粹業主做裝修，計返裝修費？
私人傳訊回覆 引用

sharon_pig


公爵府

積分: 27025


40#
發表於 25-10-7 21:16 |只看該作者
GreenMaDad 發表於 25-10-2 19:49
試過睇一間吾平既樓，業主係大陸人，完住冇打招呼，口黑面黑，間屋黑mee mun, 天花紙跌左大半落黎，但仲痴 ...

我自己就無所謂 只睇有無溜水 因為我一定會全爆
私人傳訊回覆 引用

GreenMaDad


子爵府

積分: 10286


39#
發表於 25-10-2 19:49 |只看該作者
試過睇一間吾平既樓，業主係大陸人，完住冇打招呼，口黑面黑，間屋黑mee mun, 天花紙跌左大半落黎，但仲痴住所以fing 來fing去，求其睇完拿拿聲走，個agent都忍吾住話，究竟咩人會揀間咁既屋。

另外同一屋苑既單位，業主係阿婆，間屋未去到好差，但坐廁離遠睇成大條鏽漬，阿婆仲猛話用漂白水抹就靚哂....

就算預左全爆，上手住到咁，點會鐘意，吾駛風水師傅睇我自己已覺吾聚財。
私人傳訊回覆 引用

rello


伯爵府

積分: 17577


38#
發表於 25-10-2 18:11 |只看該作者
買的，不想剛裝修。
租的，最好剛裝修。

私人傳訊回覆 引用

天貓


水晶宮

積分: 53369

2025勳章 2025勳章蛇年勳章


37#
發表於 25-10-2 15:55 |只看該作者
小平媽媽 發表於 25-10-2 14:38
都有睇過1啲第1手，但係好多都做左入牆櫃，地板仲係木條果種，全屋咁樣拆裝就好金啦
...

我係指如果呢啲好舊嘅樓，佢同你全部裝修過，就因住係化妝樓
私人傳訊回覆 引用

李豆豆


珊瑚宮

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2024年龍年勳章


36#
發表於 25-10-2 14:57 |只看該作者
小平媽媽 發表於 25-10-2 14:38
都有睇過1啲第1手，但係好多都做左入牆櫃，地板仲係木條果種，全屋咁樣拆裝就好金啦
...

俾我如果新樓就唔會搞，寧願住耐左開始殘先大整
私人傳訊回覆 引用

小平媽媽


侯爵府

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Poo得好勳章 美好大世界2017勳章 認識瑞士牛牛第二回


35#
發表於 25-10-2 14:38 |只看該作者
天貓 發表於 25-10-2 08:54
有啲真係化妝樓，如果買好舊嘅樓，最好係冇裝修，你可以睇晒佢單位啲痕跡…寧願自己俾錢裝修..
...

都有睇過1啲第1手，但係好多都做左入牆櫃，地板仲係木條果種，全屋咁樣拆裝就好金啦
想認識多啲屯門友
私人傳訊回覆 引用

bubu7


伯爵府

積分: 19066


34#
發表於 25-10-2 12:17 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 bubu7 於 25-10-2 12:19 編輯

原業主裝修好自住正常吧，有d就放租好多手，d 牆花晒，油好成個感覺唔同晒，叫價都好d。而且新買家真係可以即刻入住，大裝修閒閒地三個月，仲要跟進度，諗起都煩加頭痛。
私人傳訊回覆 引用

天使之心02


伯爵府

積分: 17552


33#
發表於 25-10-2 11:54 |只看該作者
小平媽媽 發表於 25-10-2 11:26
前天睇左1批，自己上網再睇下，竟然有1樣單位放盤，比地產講嘅價平左20幾萬，係地產唔老實，定價賣家放幾個 ...

地產有權提高來放，朋友最近放樓，地產竟然比業主價高十萬出售
私人傳訊回覆 引用

天使之心02


伯爵府

積分: 17552


32#
發表於 25-10-2 11:51 |只看該作者
Kc天長地久 發表於 25-10-2 01:14
我會問管理處、留意大堂通告、可以的話、觀察外牆、比啲壓力地產、儘量查問清楚

...

我試過睇樓、八下管理處
有問漏水問題之類，但管理處乜都唔肯講
私人傳訊回覆 引用

登陸火星


珍珠宮

積分: 36180

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31#
發表於 25-10-2 11:37 |只看該作者
CellT 發表於 25-9-30 19:10
好正常，基本裝修油牆，俾買家感覺間屋整潔光猛，壓價都無甘狼死。你揀樓都吾会揀間又殘又舊既屋吧？!
...

同意
私人傳訊回覆 引用

小平媽媽


侯爵府

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30#
發表於 25-10-2 11:26 |只看該作者

回覆樓主:

前天睇左1批，自己上網再睇下，竟然有1樣單位放盤，比地產講嘅價平左20幾萬，係地產唔老實，定價賣家放幾個地方賣唔同價錢
想認識多啲屯門友
私人傳訊回覆 引用

kangarmon


大宅

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29#
發表於 25-10-2 09:47 |只看該作者

回覆樓主:

因為單位太舊定係想賣高少少價同易出貨？
私人傳訊回覆 引用

kaka80


珍珠宮

積分: 38804


28#
發表於 25-10-2 09:18 |只看該作者
睇落新正d, 個感官都好d
如果一入間屋好殘, 都打左個拆扣
私人傳訊回覆 引用

newcomer550


珍珠宮

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27#
發表於 25-10-2 09:02 |只看該作者
小平媽媽 發表於 25-9-30 18:10
呢排裝左個apps 睇樓，白居2，有啲裝修好晒，會有問題嗎？
定係純粹業主做裝修，計返裝修費？
...

有啲專業炒家, 拍開固定裝修團隊, 裝修價錢比一般平, 如果賣唔到可以租出去. 另外, 買家亦可以即時入住, 百貨應百客.
私人傳訊回覆 引用

天貓


水晶宮

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26#
發表於 25-10-2 08:54 |只看該作者
有啲真係化妝樓，如果買好舊嘅樓，最好係冇裝修，你可以睇晒佢單位啲痕跡…寧願自己俾錢裝修..






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viton


男爵府

積分: 5359


25#
發表於 25-10-2 08:51 |只看該作者
fghjkl 發表於 25-10-1 02:48
賣高啲價,同埋換樓客唔洗搵暫住攪裝修,我試過下午收樓,晚上清潔,第二日搬傢俬晚上就入去住
...

第一次買樓 Budget有限
我哋上手業主係第一手業主
住左20幾年 之後俾個仔住
裝修完住左三年 因生第二個仔唔夠住
我哋真係收樓之後的星期六就搬入去
只係訂傢俬 好新淨 無執過任何野
而家住左10幾年 呢幾年打風落大雨窗滲水到下面的牆
每次打風落雨都擔心 等冬天的起心肝去整
真係唔係好識搞
私人傳訊回覆 引用

Kc天長地久


子爵府

積分: 13514


24#
發表於 25-10-2 01:14 |只看該作者
jessicasiu 發表於 25-9-30 18:19
裝修咗可以賣貴些, 容易賣, 睇樓時留意天花邊, 用手摸下牆邊有無濕,

我會問管理處、留意大堂通告、可以的話、觀察外牆、比啲壓力地產、儘量查問清楚
私人傳訊回覆 引用

Kc天長地久


子爵府

積分: 13514


23#
發表於 25-10-2 01:09 |只看該作者
本帖最後由 Kc天長地久 於 25-10-2 01:09 編輯
忌廉寶寶 發表於 25-10-1 11:41
我前排睇樓，上到去師傅油緊油，agent話佢係賣架，不過上手租左出去10年，諗住油一油靚仔d,咁我睇完覺得唔 ...

每次睇啱，我一定約埋相熟裝修師傅，一齊驗吓，大概知道，乜嘢要裝修整理執漏，把把關
而出租或放售，覺得最穩陣大路，就係鋪木紋磚、米白牆，唔換坐廁都換廁板
完工，額外比多一仟蚊清潔費，經已好企理，地產推盤都順爽
私人傳訊回覆 引用

fghjkl


子爵府

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22#
發表於 25-10-1 12:38 |只看該作者
小平媽媽 發表於 25-10-1 11:21
好勁呀，有小朋友都驚裝修味，佢裝好晒又散左咁耐，又好似甲醛會小啲

因為賣樓同新樓都有幾星期交接期,期間一家已經在奶奶屋企打地铺,我返工返下午,日日攪完個仔上校車就出街搵地方hea(唔想同奶奶獨處）,所以收樓即搬,當時叫agent 搵樓是2個條件：一是阿仔校車線,二是要可以即住
私人傳訊回覆 引用


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