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發表於 25-10-2 11:31 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由十一哥於 25-10-2 11:32 編輯

佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有咁早架, 你業主會唔會彩你. 所以想問下做業主的你, 會唔會接受個租客提早半年話簽定下一張新約呢?

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發表於 25-10-2 14:35 |只看該作者

Horsebbj 發表於 25-10-2 14:32
仲有半年才到期，佢驚業主唔再繼續租畀佢？

我覺得佢係囉, 佢話想問定, 如果唔怕煩簽定張約生效係2026年嘅.

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Horsebbj

侯爵府

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發表於 25-10-2 14:32 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

仲有半年才到期，佢驚業主唔再繼續租畀佢？

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PIGPIG朱

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發表於 25-10-2 14:10 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

會喎，我都同個租客講，如果你續租就早幾個月同我講喎

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bluepand

男爵府

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發表於 25-10-2 14:08 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

如果係好租客我想繼續租畀佢嘅冇問題喎

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JoanC

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發表於 25-10-2 13:52 |只看該作者

回覆樓主:

一般真係好少會早半年同你續，你朋友想可以問下嘅。業主未必會覺得煩，但會覺得你朋友好想續租，我係業主會加價。

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jrforsure

伯爵府

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發表於 25-10-2 13:24 |只看該作者

我係業主通常早3-4個月同租客傾

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princessgw

伯爵府

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虎到金來勳章

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發表於 25-10-2 13:14 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

早半年簽定？甘早
簽約後一個月內要打stamp duty
可以一試
1.5年前簽到租約，依家市值租金已升左，如你朋友希望以舊價續租，真係睇業主點唸。最基本差餉地租成本已加

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greentea000

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發表於 25-10-2 13:08 |只看該作者

回覆樓主:

如果租客依家就要求簽定半年後先生效新租約，我就唔考慮。
既然租客接受加租500~1000，其實好大機會繼約，除非現租金低於市價好多。加完1000仍然低於市價，咁我會寧願搵更有實力新租客。就算唔使做按揭，管理費、差餉地租開始年年都加。

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洋蔥頭媽咪

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發表於 25-10-2 13:05 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 12:55
可以?? 不是1生1死是固定了?

你可以要求簽2年死約，我之前都係2年2年咁簽，同一屋前後租咗8年。

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發表於 25-10-2 12:55 |只看該作者

BGCOME08 發表於 25-10-2 12:45
佢咁驚業主唔租俾佢，有冇考慮今次簽長D？

可以?? 不是1生1死是固定了?

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BGCOME08

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馬年勳章

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發表於 25-10-2 12:45 |只看該作者

回覆樓主:

佢咁驚業主唔租俾佢，有冇考慮今次簽長D？

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shareholder

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發表於 25-10-2 12:35 |只看該作者

點會係租客諗後路架，租客幾時都有絕對優勢

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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發表於 25-10-2 12:29 |只看該作者

mimi199188 發表於 25-10-2 12:24
如果佢平時準時交租，又吾會煩我，最近又無打算賣樓，咁當然非常好啦，我都吾想煩 ...

係啦, 我都覺得大家超前部署, 幾好吧.

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mimi199188

伯爵府

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2025中秋節勳章

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發表於 25-10-2 12:24 |只看該作者

如果佢平時準時交租，又吾會煩我，最近又無打算賣樓，咁當然非常好啦，我都吾想煩

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發表於 25-10-2 12:22 |只看該作者

shareholder 發表於 25-10-2 12:00
如果係咁, 你同業主講, 人地估到你怕唔租啦,

跟住他會一口拒絕, 到續租時, 加你20%租金,

我覺得唔係嘅, 都係個句, 唔租嘅起碼朋友夠哂時間唸後路吧.

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capricornbb