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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 近期放租狀況

自由講場今日: 231|主題: 1349783

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近期放租狀況

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Iloveapple

大宅

積分: 2758

1^#

發表於 25-10-2 16:27 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 Iloveapple 於 25-10-2 16:28 編輯

想請教最近放租環境如何？

唉，因短時間會完2年約，2個租客是夾租的，中間換過一次人，要我再簽租約，交租準時

2個月前壞客廳分體冷氣，已搭棚處理，費用超過半個月租金

早幾日又話壞雪櫃，怕下一樣到洗衣機等

租金是屋苑低價還要負責維修

想問大家最近市況如何

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summer14

子爵府

積分: 13132

87^#

發表於 7 天前 |只看該作者

木土土發表於 25-10-9 01:27
我個租客好好，話比我知部冷氣機比人投訴滴水，租客自己通緊，知會我一聲
...

自己通咁叻

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alicewong18

伯爵府

積分: 17869

86^#

發表於 7 天前 |只看該作者

其實宜家租屋或放租可以有幾多佣金折扣，我上次放租見合約個租客係0%乜宜家可以去到唔使俾agent費就可以租到樓？

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木土土

琥珀宮

積分: 165620

85^#

發表於 7 天前 |只看該作者

summer14 發表於 25-10-2 17:44
我買俾租客嘅新冷氣機，只係三年而家滴水，搵人整要$500

我個租客好好，話比我知部冷氣機比人投訴滴水，租客自己通緊，知會我一聲

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MICLOH168

伯爵府

積分: 17824

84^#

發表於 7 天前 |只看該作者

本帖最後由 MICLOH168 於 25-10-9 17:40 編輯

大力大力發表於 25-10-7 19:59
看情況，主要係睇租客，背景，職業，人品.....值唔值得租比佢~

而家去睇樓，都會問下地產（因為我講明買嚟放租），我話驚租客住得唔企理，講到人品問題，個地產都好老實同我講，其實佢哋見個租客都係嗰一個半個鐘，根本好難睇得出，嗰個人私生活企唔企理，佢話只可以盡佢哋努力收下料，嗰個租客做乜嘢職業，家庭背景，收入

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kpc2015

大宅

積分: 3568

83^#

發表於 25-10-8 23:49 |只看該作者

啲優才，專才，學生，肯比一年租先！但要求企理，家電齊，兩手空空，唔洗執，就可以立刻入去住

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wannabe118

公爵府

積分: 27598

82^#

發表於 25-10-8 21:57 |只看該作者

回覆樓主:

我又覺得租樓應該業主要包電器維修
除非價錢特別低

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wannabe118

公爵府

積分: 27598

81^#

發表於 25-10-8 21:55 |只看該作者

geminialing 發表於 25-10-2 17:23
我見報章寫咋
元朗屯門應該係由於開左屯赤，所以方便左

屯門多空姐租

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忌廉寶寶

侯爵府

積分: 20881

80^#

發表於 25-10-8 21:01 |只看該作者

mimi199188 發表於 25-10-7 17:15
你放租點解用分體式，用窗口機咪算囉

可能間屋之前自己住開？

我結婚第一層樓全屋分體，住左大約三年就搬，咁又無理由換過晒d冷氣黎出租
不過分體確實比窗口機煩，要整要貴d,自住就貪佢靜，如果出租真係窗口機算

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summer14

子爵府

積分: 13132

79^#

發表於 25-10-8 15:07 |只看該作者

之前見過一間屋，睇相有三房，每間房都有床又櫃，幾四正。上去睇樓，好鬼殘舊。地產話之前係租咗俾學生。所以我一定唔會租俾學生，翻新間屋有排攪

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asweetmom

珍珠宮

積分: 40632

78^#

發表於 25-10-8 14:55 |只看該作者

greentea000 發表於 25-10-8 13:13
依家內地學生覺得年付對佢哋唔公平，要求正常月付，或者季付。就算半年付都有方法走數，小紅書見到好多例 ...

那麼就租給優才、高才，有工作有收入，人也正常些。

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greentea000

珍珠宮

積分: 49725

77^#

發表於 25-10-8 13:13 |只看該作者

geminialing 發表於 25-10-8 12:36
回覆 greentea000 的帖子

但租比學生一般年繳或半年繳租金較高又可以一次過收齊租, 唔怕租霸問題

依家內地學生覺得年付對佢哋唔公平，要求正常月付，或者季付。就算半年付都有方法走數，小紅書見到好多例子。而租盤多咗，無可避免要考慮內地學生租客。

我有一個目標單位景觀好唔錯，加上內地學生印象中無咁自律，我真係唔介意佢哋租10個8個月，我早啲收返執拾一下，自己又可以小住一陣。

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geminialing

男爵府

積分: 7382

76^#

發表於 25-10-8 12:36 |只看該作者

回覆 greentea000 的帖子

但租比學生一般年繳或半年繳租金較高又可以一次過收齊租, 唔怕租霸問題
考慮呢兩點所以先會租比港碩

如果月租就唔抵玩

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greentea000

珍珠宮

積分: 49725

75^#

發表於 25-10-8 10:50 |只看該作者

geminialing 發表於 25-10-7 20:49
點解會租咁短時間？
我有租比港碩都係11-12個月

第一個學期9月~12月，第二個學期1月～4月，共8個月。然後兩個學期中間有超過1個月假期，呢個空檔都好容易唔交租。

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My-jade

子爵府

積分: 14340

2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章想生BB熱投

74^#

發表於 25-10-7 21:01 |只看該作者

好多會計到好盡，基本上個sem完咗佢哋就即刻返大陸，所以有啲租九個月左右就走晒

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geminialing

男爵府

積分: 7382

73^#

發表於 25-10-7 20:49 |只看該作者

greentea000 發表於 25-10-7 20:34
內地人港碩學生，只租8個月，你覺得OK嗎？

點解會租咁短時間？
我有租比港碩都係11-12個月

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greentea000

珍珠宮

積分: 49725

72^#

發表於 25-10-7 20:34 |只看該作者

大力大力發表於 25-10-7 19:59
看情況，主要係睇租客，背景，職業，人品.....值唔值得租比佢~

內地人港碩學生，只租8個月，你覺得OK嗎？

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大力大力

象牙宮

積分: 211430

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

71^#

發表於 25-10-7 19:59 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-10-7 15:29
我未有租收㗎，希望就快有，想學下野，想問下如果單位本身有嘅傢俬，但租客唔要，你哋會點處理 ...

看情況，主要係睇租客，背景，職業，人品.....值唔值得租比佢~

點評

MICLOH168

發表於 25-10-8 11:48

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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