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iamlazy


水晶宮

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1#
發表於 25-11-4 12:35 |只看該作者
就完約，等我有心理準備，準時交租，乾淨企理，好少煩業主，租金係咪升左好多，
私人傳訊回覆 引用

iamlazy


水晶宮

積分: 57042


93#
發表於 25-11-15 17:29 |只看該作者
LoveCorgi2 發表於 25-11-15 02:49
請問業主如何知你住得企理？有沒有入屋看看？

有
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HL7646


子爵府

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92#
發表於 25-11-15 13:51 |只看該作者
登陸火星 發表於 25-11-5 15:11
樓主可以在地產網參考一下巿值租金先

單支幾十年舊樓租務成交中原多數唔會有數據.
私人傳訊回覆 引用

HL7646


子爵府

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91#
發表於 25-11-15 13:47 |只看該作者
greentea000 發表於 25-11-4 16:18
港鐵站對面屋苑，2年前9000，上個月加到12000，同座向今年下半年成交10800~12500。租客唔麻煩，但住得唔企 ...

邊個港鐵站附近有咁平的樓（少過10k)出租。

私人傳訊回覆 引用

HL7646


子爵府

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90#
發表於 25-11-15 13:44 |只看該作者
iamlazy 發表於 25-11-4 12:35
就完約，等我有心理準備，準時交租，乾淨企理，好少煩業主，租金係咪升左好多，
...

朋友租樓，業主只加左2% （本身貴過市價少少）
私人傳訊回覆 引用

MICLOH168


伯爵府

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89#
發表於 25-11-15 11:51 |只看該作者
Prosperous 發表於 25-11-15 03:16
我係寫埋入去租約度, 講明業主有權每半年入屋視察一次, 但其實未試過要出動呢個條款, 因為總有啲小維修要做 ...
請問點樣可以揀到好租客，有啲咩特徵睇到㗎？
私人傳訊回覆 引用

Prosperous


公爵府

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88#
發表於 25-11-15 03:16 |只看該作者
ocarebear 發表於 25-11-5 18:11
我其實係準新手業主準備想出租單位，都係想喺度吸下經驗
我係寫埋入去租約度, 講明業主有權每半年入屋視察一次, 但其實未試過要出動呢個條款, 因為總有啲小維修要做下, 維修師傅會話我知住成點!

呢啲條款係要來防小人, 通常租之前要揀租客, 揀到好客就少好多麻煩。
私人傳訊回覆 引用

Prosperous


公爵府

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87#
發表於 25-11-15 03:12 |只看該作者
greentea000 發表於 25-11-4 16:18
港鐵站對面屋苑，2年前9000，上個月加到12000，同座向今年下半年成交10800~12500。租客唔麻煩，但住得唔企 ...
好奇佢衰咩, 可以攪到畀人投訴兼收警告信?
私人傳訊回覆 引用

LoveCorgi2


公爵府

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86#
發表於 25-11-15 02:49 |只看該作者
iamlazy 發表於 25-11-14 15:30
呢個業好好，話冇咩煩佢，住得企理，加2%，比市價便宜，上一租約平千幾，好驚加返正常
...

請問業主如何知你住得企理？有沒有入屋看看？
私人傳訊回覆 引用

orezo


伯爵府

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85#
發表於 25-11-15 00:01 |只看該作者
忌廉寶寶 發表於 25-11-14 16:07
唔好租比佢，太煩，又唔識做
我租比個律師，佢自己一個女人住，佢一早問定晒我地d野點換，叫我地教埋佢， ...

佢工人仲成日整壞電器
私人傳訊回覆 引用

alicewong18


伯爵府

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84#
發表於 25-11-14 18:22 |只看該作者
忌廉寶寶 發表於 25-11-14 16:12
我岩岩新裝嗰間本來想加浴室寶（將心比己，如果租屋有埋真係會加分）但最終諗諗下都係算，陣間壞左又要搵 ...

你全新裝修已經加晒分，唔使裝浴室寶！我都係只裝抽氣扇！
私人傳訊回覆 引用

alicewong18


伯爵府

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83#
發表於 25-11-14 18:16 |只看該作者
orezo 發表於 25-11-14 15:40
請問你間屋本身就無雪柜洗衣機，定係有提供不過唔包維修？

本身冇
私人傳訊回覆 引用

忌廉寶寶


侯爵府

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82#
發表於 25-11-14 16:12 |只看該作者
alicewong18 發表於 25-11-14 09:29
醒目，我都係咁話，出租屋要簡單方便，我出租屋，一屋都係就咁換燈泡攪掂！電器只包冷氣機，煮食爐，沖涼 ...

我岩岩新裝嗰間本來想加浴室寶（將心比己，如果租屋有埋真係會加分）但最終諗諗下都係算，陣間壞左又要搵我整，裝番正常抽氣扇就算
私人傳訊回覆 引用

忌廉寶寶


侯爵府

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81#
發表於 25-11-14 16:07 |只看該作者
orezo 發表於 25-11-14 15:38
仲叫過我2次去幫佢換燈膽，第1次係初初租第一個月，我就比燈膽錢叫佢自己換，同佢講左消秏品只包今次。點 ...

唔好租比佢，太煩，又唔識做
我租比個律師，佢自己一個女人住，佢一早問定晒我地d野點換，叫我地教埋佢，佢話到時可以自己搞到唔駛麻煩到我地
私人傳訊回覆 引用

orezo


伯爵府

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80#
發表於 25-11-14 15:40 |只看該作者
alicewong18 發表於 25-11-14 09:29
醒目，我都係咁話，出租屋要簡單方便，我出租屋，一屋都係就咁換燈泡攪掂！電器只包冷氣機，煮食爐，沖涼 ...

請問你間屋本身就無雪柜洗衣機，定係有提供不過唔包維修？
私人傳訊回覆 引用

orezo


伯爵府

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79#
發表於 25-11-14 15:38 |只看該作者
忌廉寶寶 發表於 25-11-14 03:14
係喎，睬佢都傻
我間出租屋差唔多完成裝修，我叫師傅幫我換左盞燈，因為太大舊又老土，佢本身幫我搵左支LE ...

仲叫過我2次去幫佢換燈膽，第1次係初初租第一個月，我就比燈膽錢叫佢自己換，同佢講左消秏品只包今次。點之半年後又叫我上去換
私人傳訊回覆 引用

iamlazy


水晶宮

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78#
發表於 25-11-14 15:30 |只看該作者
呢個業好好，話冇咩煩佢，住得企理，加2%，比市價便宜，上一租約平千幾，好驚加返正常
私人傳訊回覆 引用

asweetmom


珍珠宮

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77#
發表於 25-11-14 11:02 |只看該作者
greentea000 發表於 25-11-12 17:05
8月中收樓，同事唔想租俾學生，無即刻放租。連續租出去十幾年，都有好多嘢要修理/更換。中間又有諗過係咪 ...

加租$1800，其中$1200是更換升降機，剩下的$600能抵上十多年的傢俱電器損耗嗎，還是你同事不包呢？
私人傳訊回覆 引用

BOBO128


公爵府

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76#
發表於 25-11-14 10:56 |只看該作者
回覆 ekbbyl 的帖子

我地基本維修全包, 48 小時內處理.
私人傳訊回覆 引用

alicewong18


伯爵府

積分: 19309


75#
發表於 25-11-14 09:29 |只看該作者
忌廉寶寶 發表於 25-11-14 03:14
係喎，睬佢都傻
我間出租屋差唔多完成裝修，我叫師傅幫我換左盞燈，因為太大舊又老土，佢本身幫我搵左支LE ...

醒目，我都係咁話，出租屋要簡單方便，我出租屋，一屋都係就咁換燈泡攪掂！電器只包冷氣機，煮食爐，沖涼煤氣爐！雪櫃洗衣機唔包！
私人傳訊回覆 引用


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