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新手業主放租，想請教   [複製鏈接]

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ocarebear


公爵府

積分: 29283


1#
發表於 25-11-4 15:58 |只看該作者
網上教要租客提供工作及入息證明：包括工作證、糧單、稅單，並可打電話去佢公司核實身份。
你哋有冇真係打電話去佢公司確認身份？

其實證明收入，但如果租客週身債，還債都差不多月月清，可能隨時冇租交，咁業主咪好似冇乜保障。有冇需要及途徑可以知道租客債務情況？

你哋又會唔會久不久話比收據租客，其實係上門睇下間屋？

先謝謝教路
私人傳訊回覆 引用

白毛毛


水晶宮

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78#
發表於 25-11-5 20:35 |只看該作者
ocarebear 發表於 25-11-4 15:58
網上教要租客提供工作及入息證明：包括工作證、糧單、稅單，並可打電話去佢公司核實身份。
你哋有冇真係打 ...

無

如果我係租客，我相信我公司的HR唔會答你。如我知你去公司check，我唔會租你屋。

我只會睇佢工作證，入息證明。
咁驚唔好做業主。
私人傳訊回覆 引用

早兒媽媽


男爵府

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77#
發表於 25-11-5 20:23 |只看該作者
忌廉寶寶 發表於 25-11-5 19:22
唔好話請教，不過你完全問錯人
雖然層樓係我名，但d野全部我老公搞，我老公都好hea,唔好麻煩就乜 ...

第一份租約業主有打厘印，此租約下月到期。前幾天業主話新約租金加3.6%，業主有問我會否用到租金免税额，業主確認我冇需要用，表明為逃避交税所以想唔打厘印，問我能否配合。因我未試過租約唔打厘印，有少少擔心會否有伏，所以問下。
以我所知，唔打厘印對租客只是慳幾百元厘印費，對業主就係過萬元的税款。當然業主對租客有信心才會提出唔打厘印吧！
私人傳訊回覆 引用

忌廉寶寶


侯爵府

積分: 21549


76#
發表於 25-11-5 19:22 |只看該作者
早兒媽媽 發表於 25-11-5 15:46
向你請教，租客續租，以住交租紀錄好，你會次次均打厘印嗎？我冇需要用到租金免税額，業主簽第二個租約時 ...

唔好話請教，不過你完全問錯人
雖然層樓係我名，但d野全部我老公搞，我老公都好hea,唔好麻煩就乜都得
第一個租客同我地完左兩年約之後，雙方都冇提打厘印呢樣野，跟住之後既6年都冇再update過租約、打任何厘印
到而家第二個租客呢個律師就仲未完生約，不過以佢職業，佢一定要清清楚楚，咁都會照做
但我想問，乜唔打厘印就可以避左個稅既咩？每年收到物業資料嗰封信，我老公都有填番所有租金收入、報番交左既差餉地租，我地年年都有交物業稅架喎..咁其實我地冇打厘印嗰6年，其實可以唔話租左比人，咁就可以唔駛交物業稅？我而家請教番你就真

私人傳訊回覆 引用

ocarebear


公爵府

積分: 29283


75#
發表於 25-11-5 17:06 |只看該作者
登陸火星 發表於 25-11-5 16:19
我經地產舖搵租客，無叫租客交一年租，一次過畀幾十萬恐怕趕客，要租客提供工作及入息證明：包括咭片及糧單 ...

多謝你回覆

其實我唔係玩嘢話上門睇下

係以前睇電視劇，業主會上門畀收據租客，所以先問下
私人傳訊回覆 引用

ocarebear


公爵府

積分: 29283


74#
發表於 25-11-5 17:04 |只看該作者
cat_hellobb 發表於 25-11-5 16:00
問職業,睇稅單,zurich有業主保險,保租客唔交租.

爬過舊文中銀都有業主保險

多謝你資料，等我比較下兩間先
私人傳訊回覆 引用

洋蔥頭媽咪


水晶宮

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73#
發表於 25-11-5 17:02 |只看該作者
早兒媽媽 發表於 25-11-5 16:39
請教作為租客一方，唔打厘印是否冇野要擔心？

唯一係驚退租佢玩嘢扣按金，不過就算打咗厘印如果業主衰一樣會扣。
私人傳訊回覆 引用

洋蔥頭媽咪


水晶宮

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72#
發表於 25-11-5 16:59 |只看該作者
早兒媽媽 發表於 25-11-5 16:39
請教作為租客一方，唔打厘印是否冇野要擔心？

冇乜
私人傳訊回覆 引用

早兒媽媽


男爵府

積分: 8365


71#
發表於 25-11-5 16:39 |只看該作者
洋蔥頭媽咪 發表於 25-11-5 16:35
我n年前曾經租過業主都係冇打厘印，阿伯嚟我知佢自己住公屋但有3層樓收租，亦知佢係避稅唔打厘印，租金平 ...

請教作為租客一方，唔打厘印是否冇野要擔心？
私人傳訊回覆 引用

洋蔥頭媽咪


水晶宮

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70#
發表於 25-11-5 16:35 |只看該作者
早兒媽媽 發表於 25-11-5 15:46
向你請教，租客續租，以住交租紀錄好，你會次次均打厘印嗎？我冇需要用到租金免税額，業主簽第二個租約時 ...

我n年前曾經租過業主都係冇打厘印，阿伯嚟我知佢自己住公屋但有3層樓收租，亦知佢係避稅唔打厘印，租金平少少而且有問題佢會立即處理，大家關係ok所以前後都同佢租咗8年
私人傳訊回覆 引用

登陸火星


珍珠宮

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69#
發表於 25-11-5 16:19 |只看該作者
我經地產舖搵租客，無叫租客交一年租，一次過畀幾十萬恐怕趕客，要租客提供工作及入息證明：包括咭片及糧單，唔會打電話去佢公司核實身份。至於收據，租客要才畀。出租後業主係唔應該上門睇下間屋，除非有特到事，租客同意才可以
私人傳訊回覆 引用

cat_hellobb


伯爵府

積分: 15554


68#
發表於 25-11-5 16:02 |只看該作者
本帖最後由 cat_hellobb 於 25-11-5 16:04 編輯
早兒媽媽 發表於 25-11-5 15:46
向你請教，租客續租，以住交租紀錄好，你會次次均打厘印嗎？我冇需要用到租金免税額，業主簽第二個租約時 ...

打里印保障自己,相方有問題告上法庭有保障.
私人傳訊回覆 引用

cat_hellobb


伯爵府

積分: 15554


67#
發表於 25-11-5 16:00 |只看該作者
ocarebear 發表於 25-11-4 15:58
網上教要租客提供工作及入息證明：包括工作證、糧單、稅單，並可打電話去佢公司核實身份。
你哋有冇真係打 ...

問職業,睇稅單,zurich有業主保險,保租客唔交租.
私人傳訊回覆 引用

Icecream17


大宅

積分: 4523


66#
發表於 25-11-5 15:51 |只看該作者
jrforsure 發表於 25-11-4 17:28
打電話去公司咁kam
好多打工仔都無個人公司電話
你打去總機搵佢好尷尬

影人野，一陣個租客比人盜用資料，可以話係你，有排煩
私人傳訊回覆 引用

早兒媽媽


男爵府

積分: 8365


65#
發表於 25-11-5 15:46 |只看該作者
忌廉寶寶 發表於 25-11-4 18:50
係囉，咁擔心就唔好放租，間屋租左比人，人地準時交租就得，成日搵上門好煩者而家入數落戶口就巳 ...

向你請教，租客續租，以住交租紀錄好，你會次次均打厘印嗎？我冇需要用到租金免税額，業主簽第二個租約時主動問可唔可以唔打厘印(業主唔想交15%税)，想問下大家意見。
私人傳訊回覆 引用

iamiam


珍珠宮

積分: 40534


64#
發表於 25-11-5 10:40 |只看該作者
wasabikingdom 發表於 25-11-5 03:53
係囉，點解唔篤佢，係咪政府臨時工，非正式公務員

篤完灰有排煩，玩返一穫，可能長糧冇埋仲好

公務員好多pk
私人傳訊回覆 引用

bluepand


男爵府

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63#
發表於 25-11-5 08:08 |只看該作者

回覆樓主:

其實我都好少睇，有租過比公院醫生佢有俾糧單我睇，或者某啲職業有畀卡片我睇，不過試過好幾次租畀自雇人士真係成日拖租勁麻煩，就係自己做生意嗰啲，扮到好有錢其實最叻拖租
私人傳訊回覆 引用

breadcheung


伯爵府

積分: 16508


62#
發表於 25-11-5 07:51 |只看該作者
baby668 發表於 25-11-4 19:13
如果你真係信,我諗你租一年都未必租得出,除非係五六千蚊超平租,就會有人肯一次交一年租金畀你

我姐夫租俾 ...

即係欠租一年，再搞多一年，即總共兩年先收返層樓？
私人傳訊回覆 引用

wasabikingdom


子爵府

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61#
發表於 25-11-5 03:53 |只看該作者
本帖最後由 wasabikingdom 於 25-11-5 04:10 編輯
iamiam 發表於 25-11-5 01:31
公務員打上政府篤佢

係囉，點解唔篤佢，係咪政府臨時工，非正式公務員
私人傳訊回覆 引用

wasabikingdom


子爵府

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60#
發表於 25-11-5 03:50 |只看該作者
男仔頭 發表於 25-11-4 22:55
放比地產搵租客煩少好多野

要有信譽嘅地產，我試過係一嚟就要求減租，轉頭話準租客嫌依樣嫌嗰樣，要求減租，去到簽約，佢要臨約，我要求正式約，佢當住準租客面前話要減租先簽正式約，我直接叫地產考慮清楚先
私人傳訊回覆 引用


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