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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 「大淡友」曾煥平：住宅樓價未見底樓價全年恐跌1成 ...

自由講場今日: 356|主題: 1354516

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「大淡友」曾煥平：住宅樓價未見底樓價全年恐跌1成 [複製鏈接]

mybeebee

大宅

積分: 2625

1^#

發表於 25-11-16 10:42 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

仲量聯行表示，樓市好淡因素爭持。樓價走勢缺乏清晰方向，拆息下跌、股市上漲，以及細價樓印花税下調均利好樓市。然而地緣政治不確定性、負資產水平創22年新高、新盤以七折以上推售、以及潛在的商業地產危機，均為市場帶來重大阻力。
仲量聯行香港主席曾煥平表示，在未來六個月，發展商仍需持續對新盤減價出售，以確保去貨速度。若市場認為 HIBOR 將長期維持 2 厘以下，低利率環境有望促進住宅銷售。受非本地專才及學生入境持續增加帶動，住宅租金料將突破歷史新高。而樓價方面，該行預期中小型住宅價格今年將下跌 5％。

受財困影響而放售的商用物業增加，影響同時持有豪宅物業的業主，對豪宅資本價格預測從原先的下跌 5％，調整至下跌 5％至 10％。

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私人傳訊回覆引用

fatchu@home

翡翠宮

積分: 82069

25^#

發表於 25-11-17 11:44 |只看該作者

回覆 mybeebee 的帖子

跌5-10%好大件事咩? 又唔係50%..........早幾個月都多左好多減價啦,減一陣又升返.

香港樓幾時會死人?除左97當年D人未受過教訓,依家D人好叻嘅~

私人傳訊回覆引用

mybeebee

大宅

積分: 2625

24^#

發表於 25-11-17 08:52 |只看該作者

oasis18 發表於 25-11-16 19:18
同意，
起碼買嗰時同政府對分收益

私人傳訊回覆引用

mybeebee

大宅

積分: 2625

23^#

發表於 25-11-17 08:26 |只看該作者

oasis18 發表於 25-11-16 19:18
同意，
起碼買嗰時同政府對分收益

居屋最搵笨
質素差又參考私樓價賣樓

私人傳訊回覆引用

Jane1983

水晶宮

積分: 62016

22^#

發表於 25-11-16 19:26 |只看該作者

有d區係跌，新界比華利山別墅，最近成交一單，呎價只係八千零元。但其他區，唔少係升咗。另外，租金亦升咗。

但係咪一路升上去，又或者暗藏危機，跟住會跌，無人知。

私人傳訊回覆引用

oasis18

珍珠宮

積分: 38374

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

21^#

發表於 25-11-16 19:18 |只看該作者

洋蔥頭媽咪發表於 25-11-16 12:20
支持跌，樓係比人住根本唔應該比人炒，由其政府資助嘅房屋，享受咗資助仲用嚟炒，呢啲根本應該收增值税 :no ...

同意，
起碼買嗰時同政府對分收益

私人傳訊回覆引用

baby668

子爵府

積分: 13310

20^#

發表於 25-11-16 18:50 |只看該作者

本帖最後由 baby668 於 25-11-16 18:54 編輯

mybeebee 發表於 25-11-16 10:42
仲量聯行表示，樓市好淡因素爭持。樓價走勢缺乏清晰方向，拆息下跌、股市上漲，以及細價樓印花税下調均利 ...

根本跌10%只係好小

其實大家有冇留意

依家只係二手樓跌

新樓價錢仍然高企

我最近去睇新樓,諗住想換樓

睇完新樓嚇咗一跳

發展商根本一蚊都冇減過

仲係同高位嘅價錢差唔多

只係玩數字遊戲

相反二手樓市有大幅調整

我自己住嗰度跌咗好多

以我住緊建築面積七百幾呎三房

同幾年前高峰期跌咗差唔多二百萬

私人傳訊回覆引用

mybeebee

大宅

積分: 2625

19^#

發表於 25-11-16 18:45 |只看該作者

劫褲濟朋發表於 25-11-16 11:56
跌咪引有錢人入貨
有咩唔好?

其實一樣係強者愈張
窮者愈窮

私人傳訊回覆引用

mybeebee

大宅

積分: 2625

18^#

發表於 25-11-16 14:55 |只看該作者

shrimpy 發表於 25-11-16 12:53
篇文章係幾時出架？琴日聽佢接受信報訪問話預計樓市會升1-2%喎

4個月前😂

私人傳訊回覆引用

ccc@@ccc

大宅

積分: 4359

17^#

發表於 25-11-16 14:51 |只看該作者

shrimpy 發表於 25-11-16 12:53
篇文章係幾時出架？琴日聽佢接受信報訪問話預計樓市會升1-2%喎

2025-7-9

「大淡友」仲量聯行曾煥平：住宅樓價未見底豪宅樓價全年恐跌1成
https://ps.hket.com/article/3976355?r=cpstni

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