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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 整個業主立案法團制度需要檢討

自由講場今日: 1411|主題: 1354099

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整個業主立案法團制度需要檢討

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12 3 4 5...8

qpalzm

侯爵府

積分: 21996

1^#

發表於 25-11-28 11:27 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

原意係等法團有權力進行維修等重大決定，但結果卻導致一小撮人包攬大權，大幅增加貪污的風險

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littlefunpig

珊瑚宮

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153^#

發表於 5 天前 |只看該作者

banbanmm 發表於 25-12-2 11:45
我見你話人白痴先出下聲咋，你可以望返你自己嘅市價百分比建議，睇下make唔make sense。
...

我諗唔到有咩建議, 一係設個price ceiling ? 反正都係老屈, 你又有咩make sense 的建議?
出席下立案法團既會就可以去定價嗎?

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littlefunpig

珊瑚宮

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152^#

發表於 5 天前 |只看該作者

banbanmm 發表於 25-12-2 11:41
原來你係講樓價市價，又真係有啲難明。

且不論市價點定，越新、管理得越好的樓市價越高，反之越殘舊維修 ...

新樓點管理好, 佢都可以變舊樓, 都可以變做50-60年樓齡.
樓價同維修費不一定係反比關係,
所有樓而家10年好, 20年好, 都係30年起就要開始大維修,
咁你除左質疑他人意見,閣下又有咩高見?

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木土土

琥珀宮

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151^#

發表於 5 天前 |只看該作者

Isaac_Ma 發表於 25-12-1 13:30
我住嗰度就係，商場佔比較住宅更高，所以無商場同意，就算所有居民支持都唔會成立到法團，所以咁多年都係 ...

咁你算好彩，因為呢啲管理公司（通常背景係大集團）自把自為都有個譜，如果真係比你地成立到法團，d業主先至真係知味道

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volan

侯爵府

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150^#

發表於 5 天前 |只看該作者

防微杜漸唔駛事後勞師動眾

Year 2026 to achieve Individual 100000 MIRACLES

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banbanmm

珍珠宮

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畀面勳章

149^#

發表於 5 天前 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-12-2 09:57
呢度一向都係咁架啦
識係話人, 因為佢個腦只係識話人, 唔識得去反思一D 政策合理性, 法例係咪有漏洞, 完全 ...

我見你話人白痴先出下聲咋，你可以望返你自己嘅市價百分比建議，睇下make唔make sense。

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banbanmm

珍珠宮

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畀面勳章

148^#

發表於 5 天前 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-12-2 09:43
樓價既市價, 你唔明, 都係比過路費被屈, 做咩項, 比幾多錢做, 其實大部份業主唔會知得曬,
佢份報價單包羅 ...

原來你係講樓價市價，又真係有啲難明。

且不論市價點定，越新、管理得越好的樓市價越高，反之越殘舊維修保養差的樓市價越低，但舊樓維修先用得錢多，但按照你嗰建議，維修budget就最少，你個樓市市價百分比設定維修費用，同現實世界背道而馳。

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littlefunpig

珊瑚宮

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147^#

發表於 5 天前 |只看該作者

IreneYu99 發表於 25-12-2 09:51
呢D係一貫民政署口吻，你唔去開會投票关我叉事，換法團囉

呢度一向都係咁架啦
識係話人, 因為佢個腦只係識話人, 唔識得去反思一D 政策合理性, 法例係咪有漏洞, 完全唔會識
最好笑呢度最中意吹話, 你地失業咪因為自己唔支持本地生意, 個個北上, 去淘拼, 咪商人無錢賺咪請外勞囉

好多呢D人, 個腦係得咁多
只能做到批評人既層次, 唔識分析背後真係原因, 無架啦

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IreneYu99

禁止訪問

積分: 1448

146^#

發表於 5 天前 |只看該作者

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littlefunpig

珊瑚宮

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發表於 5 天前 |只看該作者

banbanmm 發表於 25-12-2 09:06
何謂市價？邊個去定？
啲會員表達下最好關心法團維護自己權益啫，就被你講到又住公屋又白痴。
...

樓價既市價, 你唔明, 都係比過路費被屈, 做咩項, 比幾多錢做, 其實大部份業主唔會知得曬,
佢份報價單包羅萬有, 每一個報價單最少2頁, 每頁密密麻麻幾十行, 你點比較?
果個人梗係唔係關心啦, 呢度無關心呢回事, 咪踩人地, 你有無出席D 業主立案法團會呀,
你自己既野都唔去乜乜物物, 唔怪得得人地收咁多錢呀諸如此類
呢D 明顯無住過私樓, 人地出面東張報埋圍標, 報埋警, 報埋ICAC,
一大班業主出埋會去幾十次, 咪又係照圍標
呢度只係識得blame the victim, 乜都唔識