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自由講場今日: 2540|主題: 1365854

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如果宏福苑重建,就是香港第一個重建的私人擁有的大型屋苑 [複製鏈接]

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發表於 25-11-28 19:32 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 bk普通人於 25-11-28 19:32 編輯

首先向死者表達哀悼,呢兩日聼到聲音話希望宏福苑重建,突然想起之前有人問過如果舊大型屋苑例如美孚新邨/太古城重建會點處理,因為香港末試過有私人擁有的大型屋苑重建,突然想到如果今次宏福苑重建,就是香港第一個重建的私人擁有的大型屋苑(雖然是居屋,但都是私人擁有).比美孚新邨/太古城仲快

唔知政府會唔會出手，如果政府出手,宏福苑就是香港第一個重建的私人擁有的大型屋苑,重建內容和方式都可能對其他大型屋苑有參考作用

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發表於 25-11-29 14:46 |只看該作者

TinyTomato 發表於 25-11-29 10:05
1.6 億點計出來?

如果你計一間400萬, 100間都 4 億了

一間唔會400 萬，應該用重建價去計算，居屋粗略估計每呎大約$5,000？

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發表於 25-11-29 10:23 |只看該作者

廢柴孖條發表於 25-11-29 09:38
網上有人粗略估計，暫時善款有大約十億，加埋最高賠償廿億，每戶未扣除行政費大約可分170+萬，以居屋成本 ...

有甘多人捐甘大數錢我係覺得夠但總有人會認為唔夠
而且你講得岩居屋成本無私樓甘貴

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發表於 25-11-29 10:19 |只看該作者

TinyTomato 發表於 25-11-29 10:05
1.6 億點計出來?

如果你計一間400萬, 100間都 4 億了

sorry 唔係好處理到咁大個數,總之我想講條數好大就是了

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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32^#

發表於 25-11-29 10:05 |只看該作者

1.6 億點計出來?

如果你計一間400萬, 100間都 4 億了

shareholder 發表於 25-11-29 09:57
而家有違規, 保險公司唔會賠架,

正苦賠, 好難, 因為金額太大,

每間我當400萬, 共1.6億

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發表於 25-11-29 10:00 |只看該作者

本帖最後由廢柴孖條於 25-11-29 10:01 編輯

shareholder 發表於 25-11-29 09:57
而家有違規, 保險公司唔會賠架,

正苦賠, 好難, 因為金額太大,

嚴格嚟講都冇違規，因發泡膠冇規例不可以用，外圍網消防員講咗合規格，留上都有講到仲有其他保險之類！
供緊樓就更係有業權，未供完銀行亦會買保險的

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30^#

發表於 25-11-29 09:57 |只看該作者

本帖最後由 shareholder 於 25-11-29 09:58 編輯

而家有違規, 保險公司唔會賠架,

正苦賠, 好難, 因為金額太大,

每間我當400萬, 共1.6億,

用1.6億公帑補貼私人財產, 難度好高.

而且有些供緊樓, 咁樣當不當他有業權?

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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發表於 25-11-29 09:55 |只看該作者

fundfund 發表於 25-11-29 09:49
20億係工程險，另外，官理處應該會再買大廈水火險，保埋大廈結構，有按揭嘅銀行亦需要買呢份building insu ...

剛看到有人列表，淨係大企業捐款暫時10.5億，還有香港/澳門政府，各明星捐款大約1億、民間善款，善款數字還不斷上升，人間有愛，內地明星捐款數字估唔到咁多，有D連名都未聽過都捐20萬～100萬

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發表於 25-11-29 09:49 |只看該作者

廢柴孖條發表於 25-11-29 09:45
講真睇報導保險都開口話特事特辦，該賠就賠！中資公司，有阿爺開埋金口！除非想執笠，唔係一定賠，20億對 ...

20億係工程險，另外，官理處應該會再買大廈水火險，保埋大廈結構，有按揭嘅銀行亦需要買呢份building insurance

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發表於 25-11-29 09:46 |只看該作者

我要passion 發表於 25-11-28 21:36
樓換樓，建一個新居屋屋苑，換返單位俾佢地，補咗/未補地價政府幫佢地計數。火災幅地政府回收。
...

管理費應該有買大廈結構水火險（傳中國太平保險），到時啲錢賠比政府？

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發表於 25-11-29 09:45 |只看該作者

schricky 發表於 25-11-29 09:41
個20億未必拎到架，所以唔好計入去住

講真睇報導保險都開口話特事特辦，該賠就賠！中資公司，有阿爺開埋金口！除非想執笠，唔係一定賠，20億對大公司好少錢，對比公司股價上落好少錢！冰冰交稅都十億啦

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發表於 25-11-29 09:41 |只看該作者

廢柴孖條發表於 25-11-29 09:38
網上有人粗略估計，暫時善款有大約十億，加埋最高賠償廿億，每戶未扣除行政費大約可分170+萬，以居屋成本 ...

個20億未必拎到架，所以唔好計入去住

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發表於 25-11-29 09:40 |只看該作者

回覆樓主:

要重建都會搵其他地方，原址只會觸景傷情，對居民做成極大心理負擔

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發表於 25-11-29 09:38 |只看該作者

sweetmomo 發表於 25-11-29 06:33
有甘多捐款全數比晒政府用黎重建唔夠政府補貼
依家災民住公屋先至少有地方住

網上有人粗略估計，暫時善款有大約十億，加埋最高賠償廿億，每戶未扣除行政費大約可分170+萬，以居屋成本價100-130萬其實係夠，除非要靚私樓建築另計

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發表於 25-11-29 09:36 |只看該作者

TobiMom 發表於 25-11-29 08:42
就算屋宇署檢測後證明樓宇結構安全，
我諗佢地都未必想再住返呢處傷心地

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發表於 25-11-29 08:48 |只看該作者

TMC3012 發表於 25-11-29 08:10
0首期都無用，正常好多已供完都退休，當新居屋最細單位2百萬，佢地仲可以分幾多年還？

希望 ...

個啲情況就要睇下保險同捐款cup唔cover到了

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發表於 25-11-29 08:42 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 TobiMom 於 25-11-29 08:43 編輯

就算屋宇署檢測後證明樓宇結構安全，
我諗佢地都未必想再住返呢處傷心地

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發表於 25-11-29 08:38 |只看該作者

回覆樓主:

我覺得重建機會不大，除了兩楝比較燒得嚴重，剩下幾楝係可以修復入住，政府而家咁窮，唔會為左居民心理陰影去重建囉

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發表於 25-11-29 08:15 |只看該作者

bk普通人發表於 25-11-28 19:32
首先向死者表達哀悼,呢兩日聼到聲音話希望宏福苑重建,突然想起之前有人問過如果舊大型屋苑例如美孚新邨/太 ...

係時候政府推埋電子樓契喇

放下自在

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發表於 25-11-29 08:10 |只看該作者

schricky 發表於 25-11-29 07:59
其實有無可能比依批業主以特准身份再買居屋，0首期，而依家啲捐款就幫佢地找咗銀行供樓欠款，如果唔夠cover ...

0首期都無用，正常好多已供完都退休，當新居屋最細單位2百萬，佢地仲可以分幾多年還？

希望有方案可以睇吓點樣幫到佢地

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