吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 宏福苑原來有300宗按揭，點還？

自由講場今日: 729|主題: 1354609

收藏本版

回覆發帖

返回列表

跳至頁

查看: 7774 | 回覆: 81

12 3 4 5

積分: 12215

1^#

發表於 25-12-3 22:03 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由蝦米豬於 25-12-3 22:04 編輯

新聞講宏福苑有300宗按揭，會有半年寬限期還款。
不過半年後，繼續還錢，但無咗層樓，且又要憂心長住那裏。
如果按揭者已逝，其在世家人要繼續供那個燒焦的屋苑？如果在世的仍在icu,未成年或長者，點算？
如果按揭人全家都走光，算是銀行bad debt嗎？
宏福苑五級火｜金管局：涉及約300宗按揭　未償還貸款5.4億
https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1834452-20251203.htm

0 0 0

私人傳訊回覆引用

Kittymummy

水晶宮

積分: 74894

82^#

發表於 25-12-4 21:54 |只看該作者

cattz288 發表於 25-12-4 08:09
我問過火險專業人士，唔係咁講，因為火險係賠重置費用，所以份保單係會cover呢樣，唔係賠銀行按揭！銀行點 ...

我認同你咁講。管理處買屋苑火險，理應係全個屋苑咁買，冇理由只for供樓人士。火險係賠火災重置費用，萬一真係要重置既，供滿樓睇賠償額cover唔cover 得晒。仍要供既就繼續供比銀行，因為間屋已抵押左比銀行，同重置又係另一樣野。我既理解係咁。至於屋內財物，第3保賠償，就應該係買家居保，但原裝發展商比既野算屬火險部分。

私人傳訊回覆引用

schricky

子爵府

積分: 12176

81^#

發表於 25-12-4 21:17 |只看該作者

回覆樓主:

其實保險係咪一定會賠？

私人傳訊回覆引用

cattz288

寶石宮

積分: 254104

2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章王國教室勳章畀面勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 Poo得好勳章

80^#

發表於 25-12-4 20:49 |只看該作者

ASJ2008 發表於 25-12-4 19:49
Master policy 將銀行納入賠償方，就是

按揭銀行當然有咁要求喇

放下自在

私人傳訊回覆引用

PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 46337

79^#

發表於 25-12-4 20:09 |只看該作者

andy.ma 發表於 25-12-4 20:08
咪好快加保費

Claim過大額，之後嗰幾年嘅保費都會加得幾多

私人傳訊回覆引用

andy.ma

男爵府

積分: 8595

畀面勳章

78^#

發表於 25-12-4 20:09 |只看該作者

happyfamilybaby 發表於 25-12-4 08:15
咁家居險係不包火險？

不同

私人傳訊回覆引用

andy.ma

男爵府

積分: 8595

畀面勳章

77^#

發表於 25-12-4 20:08 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-12-3 23:25
保險公司好有錢架

咪好快加保費

私人傳訊回覆引用

ASJ2008

子爵府

積分: 12045

76^#

發表於 25-12-4 19:49 |只看該作者

cattz288 發表於 25-12-4 08:09
我問過火險專業人士，唔係咁講，因為火險係賠重置費用，所以份保單係會cover呢樣，唔係賠銀行按揭！銀行點 ...

Master policy 將銀行納入賠償方，就是

私人傳訊回覆引用

iamlazy

水晶宮

積分: 56625

75^#

發表於 25-12-4 16:17 |只看該作者

傳唔洗還，我覺得要還20%

私人傳訊回覆引用

PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 46337

74^#

發表於 25-12-4 11:52 |只看該作者

小肥兔發表於 25-12-4 07:29
你咁講，全 BK都知係邊個啦

其實睇講個個就估到7成

私人傳訊回覆引用

洋蔥頭媽咪

水晶宮

積分: 51062

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章畀面勳章 BK Milk勳章

73^#

發表於 25-12-4 10:37 |只看該作者

有按揭一定有火險，而且咁多捐款集資仲有保險賠償，一定會重建或者收購，時間可能較長但唔會冇咗層樓囉

私人傳訊回覆引用

Jnam

侯爵府

積分: 23431

育兒性格勳章畀面勳章

72^#

發表於 25-12-4 09:43 |只看該作者

VRbaby 發表於 25-12-4 09:03
我都係匯豐自己買，請問你當時係自己選擇是但一個保障額？定銀行指明要買邊個plan先啱現有既按揭計劃？我 ...

我係轉按，可能我按揭額細，好多年前，按揭計劃非常優惠，佢指定係原按揭額。至於保險公司係我買之前打去問過啱唔啱要求先買。

私人傳訊回覆引用

VRbaby

大宅

積分: 3211

71^#

發表於 25-12-4 09:03 |只看該作者

Jnam 發表於 25-12-4 07:47
以我自身經驗，按揭嘅保險係保按揭款項，我係滙豐，知道大廈有買火險，問過滙豐可唔可以唔買，佢答多數唔再 ...

我都係匯豐自己買，請問你當時係自己選擇是但一個保障額？定銀行指明要買邊個plan先啱現有既按揭計劃？我記得我係自己揀。

私人傳訊回覆引用

happyfamilybaby

子爵府

積分: 10019

70^#

發表於 25-12-4 08:15 |只看該作者

banbanmm 發表於 25-12-3 22:36
唔知你講邊個叻人，但未必講錯。
事實上如果同一個險種，大廈買足額的話係冇需要再買。如果同屬火險，價 ...

咁家居險係不包火險？

私人傳訊回覆引用

uwjs

子爵府

積分: 13382

69^#

發表於 25-12-4 08:13 |只看該作者

my005 發表於 25-12-3 22:10
我女男友個同事，5 X歲，聽講問佢老細借左幾十萬黎買宏福苑，剛買左無耐。

而家佢公司無人敢問佢呢個話 ...

系慘嘅
五十幾歲買樓
之後幾難再有能力買

私人傳訊回覆引用

carolwong168

公爵府

積分: 25919

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

68^#

發表於 25-12-4 08:10 |只看該作者

睇過訪問話唔洗還
有火險

還你千世笑來世未必能遇到

私人傳訊回覆引用

cattz288

寶石宮

積分: 254104

67^#

發表於 25-12-4 08:09 |只看該作者

ASJ2008 發表於 25-12-4 07:18
但亦都有業內人士在電台公開咁講⋯⋯

宏福苑大火｜經絡曹德明：火險賠償抵按揭欠款‎ 料業主不需再供款

我問過火險專業人士，唔係咁講，因為火險係賠重置費用，所以份保單係會cover呢樣，唔係賠銀行按揭！銀行點解要業主買，係因為有咩意外時，銀行仲會有返間屋，因為屋係抵押品！

放下自在

私人傳訊回覆引用

大力大力

象牙宮

積分: 215481

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

66^#

發表於 25-12-4 07:53 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由大力大力於 25-12-4 07:55 編輯

純以數字計算.....

上次睇捐款已經到34億，而保險上限20億賠償，如果除開每戶計，超過二百多萬，原址重建都得，重建後樓宇還會升值，同業主擔心，是多餘的~

計埋出去租三年樓，1.5x36=約50萬

但失去至親，身體受傷的損失，金錢是難以估計的~

私人傳訊回覆引用

Jnam

侯爵府

積分: 23431

育兒性格勳章畀面勳章

65^#

發表於 25-12-4 07:47 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jnam 於 25-12-4 07:50 編輯

以我自身經驗，按揭嘅保險係保按揭款項，我係滙豐，知道大廈有買火險，問過滙豐可唔可以唔買，佢答多數唔再買，大廈火險未必合要求，拑過機之後答我座唔可以，一定要再買，買火險時要問埋嗰間公司火險得唔得先買，買完再俾佢地審查留底。而且保額係原按揭金額而不是剩番嘅餘額