自由講場 今日: 472 | 主題: 1362372

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好媽媽勳章

1^#

發表於 25-12-15 10:57 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

由7月開始睇樓，感覺樓市好轉好多。上兩個月才買到心儀單位，最近發覺最新成交價已比我買入價升咗10%

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好媽媽勳章

576^#

發表於 26-3-3 17:00 |只看該作者

大力大力發表於 26-3-3 15:37
有/冇裝修，高/低層，向東南，向海/望山，可以差好遠 ~

但中原樓價指數，升得好少？

我覺得中原指數嚴重滯後，如果你去睇樓，你真係發覺樓價升咗好多。（講緊係嗰啲受歡迎熱門屋苑。）

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發表於 26-3-3 16:37 |只看該作者

Bbpig2014 發表於 26-3-3 16:34
滙豐同中銀, 兩間估價唔一樣, 但相對上年第一季, 兩間現時估價都升咗10%

我都係睇呢2間

中銀啲估價成日都唔郁
匯豐就跟得好貼

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Bbpig2014

公爵府

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574^#

發表於 26-3-3 16:34 |只看該作者

littlefunpig 發表於 26-3-3 16:28
睇同一銀行估價？

滙豐同中銀, 兩間估價唔一樣, 但相對上年第一季, 兩間現時估價都升咗10%

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發表於 26-3-3 16:28 |只看該作者

Bbpig2014 發表於 26-3-3 15:19
我就由2025第一季最低位, 升左10%多啲啲, 同樣沒有25%咁多

睇同一銀行估價？

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發表於 26-3-3 16:27 |只看該作者

jjson 發表於 26-3-3 15:13
我睇中原及美聯的成交，將2025 6月成交價同最近成交的單位比較（當然比較近似單位）真係升到唔信。超過25 ...

睇成交唔怪得
裝修座向樓層同是否交吉放定連約放都有影響

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大力大力

象牙宮

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發表於 26-3-3 15:37 |只看該作者

jjson 發表於 26-3-3 15:13
我睇中原及美聯的成交，將2025 6月成交價同最近成交的單位比較（當然比較近似單位）真係升到唔信。超過25 ...

有/冇裝修，高/低層，向東南，向海/望山，可以差好遠 ~

但中原樓價指數，升得好少？

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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Bbpig2014

公爵府

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570^#

發表於 26-3-3 15:19 |只看該作者

littlefunpig 發表於 26-3-3 14:10
咁多...你用咩價黎參考?
我睇估價, 2025年第一季末係最低位, 之後升到而家, 都未到1成...
...

我就由2025第一季最低位, 升左10%多啲啲, 同樣沒有25%咁多

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好媽媽勳章

569^#

發表於 26-3-3 15:13 |只看該作者

littlefunpig 發表於 26-3-3 14:10
咁多...你用咩價黎參考?
我睇估價, 2025年第一季末係最低位, 之後升到而家, 都未到1成...
...

我睇中原及美聯的成交，將2025 6月成交價同最近成交的單位比較（當然比較近似單位）真係升到唔信。超過25%

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MICLOH168

伯爵府

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568^#

發表於 26-3-3 14:24 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-2-27 21:22
所以唔係好想減價
但睇嚟都要面對現實

我覺得第一次講租金，盡量攞到就攞高啲租，因為之後自己都想個租客租耐，唔敢加太多，甚至唔加，轉一轉租客，又有空租期，又要畀地產傭，計返條數差不多

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發表於 26-3-3 14:10 |只看該作者

jjson 發表於 26-3-3 13:53
2025 年上半年應該見咗底，我個屋宛由低位升咗25%

咁多...你用咩價黎參考?
我睇估價, 2025年第一季末係最低位, 之後升到而家, 都未到1成...

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好媽媽勳章

566^#

發表於 26-3-3 13:53 |只看該作者

mybeebee 發表於 26-2-28 09:43
樓巿見底回升未？

2025 年上半年應該見咗底，我個屋宛由低位升咗25%

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好媽媽勳章

565^#

發表於 26-3-3 13:51 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-2-28 12:11
同埋我怕佢哋鍾意招呼同鄉，兩個人變五個人住

我個人都怕租比印度人，佢哋會叫多啲親戚或親人入住。

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mybeebee

大宅

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564^#

發表於 26-2-28 20:01 |只看該作者

jjson 發表於 26-2-27 19:30
你絕對係撈底成功

勁

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hfl2000

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發表於 26-2-28 12:21 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-2-28 11:48
今朝終於有個地產打電話來，問租咗未
你提醒咗一樣嘢，就係寵物，我都要唔畀養寵物
之前地產有問租唔租畀 ...

我嗰時有個offer係加拿大籍既大學教授但係黑人嚟，我都唔想囉，因為我驚間屋俾佢攪到好大陣味呀，我老公就無所謂，佢話我歧視人喎

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ocarebear

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562^#

發表於 26-2-28 12:11 |只看該作者

monsterchichi 發表於 26-2-28 12:06
我都係唔租比印藉收返樓應該好大陣味

同埋我怕佢哋鍾意招呼同鄉，兩個人變五個人住

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monsterchichi

伯爵府

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認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回

561^#

發表於 26-2-28 12:06 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-2-28 11:48
今朝終於有個地產打電話來，問租咗未
你提醒咗一樣嘢，就係寵物，我都要唔畀養寵物
之前地產有問租唔租畀 ...

我都係唔租比印藉

收返樓應該好大陣味

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ocarebear

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560^#

發表於 26-2-28 11:48 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-2-28 11:17
可能過咗年會多返啲人搵盤呢
我上年5月放租，收到既offer都多，但好多係想養寵物，唔俾養就難 ...

今朝終於有個地產打電話來，問租咗未
你提醒咗一樣嘢，就係寵物，我都要唔畀養寵物
之前地產有問租唔租畀印度人，我話no

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hfl2000

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559^#

發表於 26-2-28 11:17 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-2-27 21:22
所以唔係好想減價
但睇嚟都要面對現實

可能過咗年會多返啲人搵盤呢

我上年5月放租，收到既offer都多，但好多係想養寵物，唔俾養就難啲租出囉，我唔俾養，所以都唔係即刻搵到租客。

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geminialing