自由講場 今日: 850 | 主題: 1357231

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好媽媽勳章

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發表於 25-12-15 10:57 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

由7月開始睇樓，感覺樓市好轉好多。上兩個月才買到心儀單位，最近發覺最新成交價已比我買入價升咗10%

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發表於 4 天前 |只看該作者

jarjane 發表於 26-1-21 14:57
總之好多專家啦

金都係啦

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jarjane

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發表於 4 天前 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-1-21 14:33
係啦，早嗰排呢度好多jm講「赤馬紅羊劫」，又成日有人話仲會跌多3成呀⋯⋯跟住早嗰排咪減H rate ...

總之好多專家啦

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jarjane 發表於 26-1-21 11:12
幾個月前呢度有關樓市嘅post，個個都係潑冷水嘅，甚至有個jm話半年前沖去買樓嘅人，咁嘅智慧唔配合擁有咁 ...

係啦，早嗰排呢度好多jm講「赤馬紅羊劫」，又成日有人話仲會跌多3成呀⋯⋯

跟住早嗰排咪減H rate，有幾個月低息蜜月期既？跟住呢度又有jm話唔係真係有人信開始減息周期，衝去買樓吓？咁樣，講到依個時候買樓既人好蠢咁囉

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發表於 4 天前 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-1-21 14:23
唔睇就買成趨勢？杏花邨月內成交9成無樓睇外藉客645萬元買2房則王
https://ps.hket.com/article/4072008/
...

[size=14.6667px]杏花邨估唔到喎，我仲以為佢受歡迎程度一般添，使唔使咁誇張呀？
[size=14.6667px]我淨係記得有超強颱風，就一定報呢個屋苑

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jjson 發表於 26-1-21 14:21
呢單啟德嘅租霸事件我有睇，個租戶好似係公務員退咗休，睇完佢呢單新聞之後搞到我對連租約賣嘅單位都有啲 ...

好似退休公務員+單身，真係特別麻煩

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發表於 4 天前 |只看該作者

房協市區安置項目啟德樂啟軒罕錄加價最高升幅達8% 樓價最貴突破千萬
https://ps.hket.com/article/4071441/
房協都加價

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發表於 4 天前 |只看該作者

唔睇就買成趨勢？杏花邨月內成交9成無樓睇外藉客645萬元買2房則王
https://ps.hket.com/article/4072008/
「杏花邨本月暫錄得10宗成交，當中有9宗屬未有睇樓情況下成交。」咁誇張

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發表於 4 天前 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-1-19 22:18
其實最驚係遇到「啟德連約租霸」嗰單case咁（睇留言都見有人差唔多經歷）
「買入連租約單位中伏 ...

呢單啟德嘅租霸事件我有睇，個租戶好似係公務員退咗休，睇完佢呢單新聞之後搞到我對連租約賣嘅單位都有啲陰影

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jarjane 發表於 26-1-21 11:12
幾個月前呢度有關樓市嘅post，個個都係潑冷水嘅，甚至有個jm話半年前沖去買樓嘅人，咁嘅智慧唔配合擁有咁 ...

[size=14.6667px]其實係㗎，如果當其時唔係親身落場去睇樓盤，如果只睇報章嘅報道，真係以為個市咁差。

[size=14.6667px]我七月去睇時，個agent已經話乜你咁遲呀，之前啲平價盤掃得7788喎。仲話佢哋基本上逢星期五，六，日冇得放假，做到冇停手。又話銀行啲銀主盤好快掃清。

[size=14.6667px]我初初都以為佢吹水，但係睇睇下樓，發現屋苑嗰啲盤真係只要低過市價少少，就俾人掃晒。同屋苑有個漏水單位，當其時有個租客住緊，佢又好好人俾我入去睇，（個租客買咗啟德新樓，準備搬入去）我諗住照出價，點知個業主串到反價唔賣，跟住放租，又真係好快有租客租，之後再加多10%連租約賣，我當其時仲同個agent講話個業主係咪黐線㗎。叫價咁高，點知1個月後個agent同我講個單位連租約沽出，個買家重冇得睇樓。

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mimi199188

伯爵府

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發表於 4 天前 |只看該作者

本帖最後由 mimi199188 於 26-1-21 11:45 編輯

jarjane 發表於 26-1-21 11:12
幾個月前呢度有關樓市嘅post，個個都係潑冷水嘅，甚至有個jm話半年前沖去買樓嘅人，咁嘅智慧唔配合擁有咁 ...

系呀，其實賣吾到的人再便都買吾到，貴時覺得貴，便時就覺得樓價永遠無辦法反身。就算送比佢哋都會怕維修費，我記得有jm個仔就係怕麻煩吾想要層舊樓

所以註定呢世吾可以靠買樓賺錢

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jarjane

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發表於 4 天前 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 26-1-21 11:15 編輯

jjson 發表於 26-1-21 10:40
其實2024年尾我都睇過啲盤，但係又驚樓價繼續跌都唔敢入市，而且當其時啲經濟又唔係咁好，大量地舖吉晒。 ...

幾個月前呢度有關樓市嘅post，個個都係潑冷水嘅，甚至有個jm話半年前沖去買樓嘅人，咁嘅智慧唔配合擁有咁嘅財富(大約係咁嘅意思)，其實真係有落場睇樓就知，喺九個月前嘅氣氛已經開始好轉了，只係一班唔係咁了解行情又不停講赤火紅羊會大跌不停唱淡吧！

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發表於 4 天前 |只看該作者

SOHOT 發表於 26-1-20 18:52
睇咗樓上單位幾鍾意！
不過，都係決定聽大家意見，唔考慮了，高估價咁多！
依家啲業主開價好進取，只怪自 ...

[size=14.6667px]其實2024年尾我都睇過啲盤，但係又驚樓價繼續跌都唔敢入市，而且當其時啲經濟又唔係咁好，大量地舖吉晒。
[size=14.6667px]但後來真係要換樓，所以諗住買樓啦，發現個市原來都好旺下
[size=14.6667px]我都估唔到2025年下半年啲樓價突然飆升。

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cbbb 發表於 26-1-21 07:18
升得又快又急，有個兩房單位25 年 10 月才開 403 萬，今日返轉頭問 468 了

我agent都話最近啲業主封晒盤，一係就狂加價，怕賣平咗。其實都唔係太明點解呢大半年升到咁癲。

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cbbb

複式洋房

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發表於 4 天前 |只看該作者

升得又快又急，有個兩房單位25 年 10 月才開 403 萬，今日返轉頭問 468 了

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sisilee321

伯爵府

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426^#

發表於 4 天前 |只看該作者

SOHOT 發表於 26-1-20 17:05
Agent 成日話樓價升得好急，業主反口加曬價，呢個係同座向叫平幾萬蚊嘅盤喎！我其實係睇中佢樓上嘅盤，age ...

唔駛理佢地

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SOHOT

伯爵府

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發表於 5 天前 |只看該作者

jjson 發表於 26-1-20 18:16
咁你有冇同個agent睇咗樓上嘅單位啊，如果冇嘅話搵第二個agent睇樓上個單位啦，我覺得你呢個agent唔係太 ...

睇咗樓上單位幾鍾意！
不過，都係決定聽大家意見，唔考慮了，高估價咁多！
依家啲業主開價好進取，只怪自己早一年半載冇膽買！

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李豆豆

珊瑚宮

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發表於 5 天前 |只看該作者

SOHOT 發表於 26-1-19 23:36
無平過！仲貴過估價10%！但平過同座向唔同層嘅開價！
無租約睇，話就到期，可以如期完約交吉！
...

貴過估價咁多仲要冇得睇，咁梗係唔會買啦

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