自由講場 今日: 1073 | 主題: 1357174

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1^#

發表於 26-1-10 16:14 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

你哋會只揾幾間大行
定細鋪都放？

其實經細鋪有咩好、有咩唔好？

請教，謝謝！

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高達紅色

子爵府

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25^#

發表於 26-1-16 07:17 |只看該作者

大行麻煩，十幾年前間屋啲問題係哂電腦，十幾年攞出嚟講

利申:支持祖國反對移民

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wannabe118

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24^#

發表於 26-1-16 06:34 |只看該作者

andywmama 發表於 26-1-15 22:51
自己放上網好多騙子，要小心

騙徒仲多過實客仲煩

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andywmama

男爵府

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23^#

發表於 26-1-15 22:51 |只看該作者

404alice 發表於 26-1-10 18:17
如果屋苑搶手我放一間就算，自己都會放上網，唔想應付太多人。有d agent好煩，無啦啦又叫你換樓 ...

自己放上網好多騙子，要小心

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LoveCorgi2

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22^#

發表於 26-1-11 02:56 |只看該作者

本帖最後由 LoveCorgi2 於 26-1-11 02:57 編輯

ocarebear 發表於 26-1-10 16:14
你哋會只揾幾間大行
定細鋪都放？

大細都放。
睇吓放租嘅樓宇所屬性質，如果係舊式單幢樓唐樓，地區細舖地頭蟲會幫到手進取啲。
大鋪主多做屋苑，新啲好啲嘅樓咁。
不過都睇彩數有咩客撞到入嚟地產舖。相對如果一心想搵唐樓好舊嘅銀碼細單幢樓，嗰啲客都可能搵地區細舖好似呢啲盤源多啲。

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Wyltcy

男爵府

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21^#

發表於 26-1-11 01:47 |只看該作者

本帖最後由 Wyltcy 於 26-1-11 01:48 編輯

peony_so_hk 發表於 26-1-10 20:13
係，有啲大舖好串
話租盤冇乜肉食
其實呢啲aa太短視

無錯，除非大行經紀生意多到無乜時間處理細單，如果唔係如期喺度坐，不如爭取多一個機會，做得好，真係陸續有嚟

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Wyltcy

男爵府

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20^#

發表於 26-1-11 01:43 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-1-10 16:14
你哋會只揾幾間大行
定細鋪都放？

要了解附近大細行先有答案，我呢邊係細行立足多年，大行後期先陸續加入，細行已經同啲同區大細業主已經好熟，所以細行優勝好多，細行勤力啲
感覺大行比較偏向做大單（多區都係）

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登陸火星

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2026勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

19^#

發表於 26-1-11 01:03 |只看該作者

放三間大行

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PIGPIG朱

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18^#

發表於 26-1-10 23:55 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-1-10 16:14
你哋會只揾幾間大行
定細鋪都放？

附近大行，細行唔會搵

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iamiam

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17^#

發表於 26-1-10 23:50 |只看該作者

掉比agent, 完全唔會煩我，到價先call我

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16^#

發表於 26-1-10 20:29 |只看該作者

wannabe118 發表於 26-1-10 20:28
梗係啦唔係邊有人做細行呢

明白明白

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wannabe118

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15^#

發表於 26-1-10 20:28 |只看該作者

本帖最後由 wannabe118 於 26-1-10 20:33 編輯

ocarebear 發表於 26-1-10 20:27
唔係好明
通常都係業主租客各比50%
點解細行啲aa會分到多啲？你意思係細行嘅老闆會將收到嘅佣金分多啲畀ag ...

梗係啦唔係邊有人做細行呢
大銀碼都係細行會拆高過大行但差距會縮窄
大行AA不太想做是時間成本問題

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14^#

發表於 26-1-10 20:27 |只看該作者

本帖最後由 ocarebear 於 26-1-10 20:28 編輯

wannabe118 發表於 26-1-10 20:24
細銀碼既租細行AA拆到既佣會高幾倍
咁佢哋會落力D搵客

唔係好明
通常都係業主租客各比50%
點解細行啲aa會分到多啲？你意思係細行嘅老闆會將收到嘅佣金分多啲畀agent？
同埋點解係細銀碼先會分多啲？

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wannabe118

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13^#

發表於 26-1-10 20:24 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-1-10 17:31
我都有諗過細舖生意難做
會努力啲搵客

細銀碼既租細行AA拆到既佣會高幾倍
咁佢哋會落力D搵客

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peony_so_hk

翡翠宮

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12^#

發表於 26-1-10 20:13 |只看該作者

傻太發表於 26-1-10 16:32
大細都放低鎖匙
普通2房屋苑，幾次都係細舖幫我搵到好租客，大舖根本唔會努力幫你搵
...

係，有啲大舖好串
話租盤冇乜肉食
其實呢啲aa太短視
假設租盤你都做得好
以後我再有買賣或朋友有租售都會介紹比你
相反，你第一句就話租盤冇乜肉食
咁得啦，我揾其他地產放囉

點評

restahaus

發表於 26-1-10 20:15

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princessgw

子爵府

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虎到金來勳章

11^#

發表於 26-1-10 20:07 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-1-10 16:14
你哋會只揾幾間大行
定細鋪都放？

大細行都會放
其實大細行都有害群之馬，都有人為左佣金求其塞個有問題租客比你。都係當你間屋係示範單位

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404alice

大宅

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10^#

發表於 26-1-10 18:17 |只看該作者

如果屋苑搶手我放一間就算，自己都會放上網，唔想應付太多人。有d agent好煩，無啦啦又叫你換樓

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Ol0314

積分: 31241

9^#

發表於 26-1-10 18:14 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-1-10 17:31
我都有諗過細舖生意難做
會努力啲搵客

大細舖佢地自己會互相溝通
我試過放大舖
租客係細舖揾盤
咁就一拍即合

其實放盤唔洗諗咁多
最緊唔好煩到自己
租客係點先緊要

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jarjane

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8^#

發表於 26-1-10 17:38 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 jarjane 於 26-1-10 17:39 編輯

我只會放三間大行，唔想放到太雜

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