自由講場

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伯爵府

積分: 18241


1#
發表於 26-1-30 06:44 |只看該作者
最近想入市自住,上地產公司網頁睇心儀區域,都啱預算,聯絡agent, 但奇怪帶我哋去睇嗰啲好多網頁無,而且普遍叫價高過網頁上所登價錢 問返有無網頁上推介嗰啲,佢居然答我嗰啲係無嘅,我心諗你無咁登嚟做乜


子爵府

積分: 14943

虎到金來勳章


35#
發表於 26-1-31 10:43 |只看該作者
agnesbee 發表於 26-1-30 10:23
俾個字頭嚟,等我避吓

我之前試過有朋友賣樓,而我另一朋友想買樓。

我朋友間屋已賣出,仍然有agent帶人上去睇。甘啱傾開,我幫想買樓個朋友問,間屋已售,叫個朋友唔駛浪費時間去睇。agent照帶人去睇,製造假象,市場無盤,焗你追價買其他單位


男爵府

積分: 8103


34#
發表於 26-1-31 08:46 |只看該作者
請問買賣雙方要俾地產經紀佣金一般可以講到多少?我問過最多打七折,0.7%成交價,唔知係咪真


瑪瑙宮

積分: 148470

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33#
發表於 26-1-31 08:33 |只看該作者
Nbs 發表於 26-1-30 06:57
我以為不嬲都係咁
通常會話賣咗,其實係無嘅
引你去問去睇

x2

大部分都係賣咗


大宅

積分: 3789


32#
發表於 26-1-31 06:55 |只看該作者
地產佬好賤,小心啲,佢地最鍾意叫高10-15%,好野就唔推收埋晒,一係帶去睇垃圾盤賣唔出既盤,以為你係水魚


伯爵府

積分: 19472


31#
發表於 26-1-31 00:29 |只看該作者
agnesbee 發表於 26-1-30 07:45
同埋已經好老實講咗最盡預算,我認我窮無多餘錢,你就算打劫我都俾唔到過咗嘅預算,但個agent居然叫我自己 ...

假盤可以去地監局投訴


翡翠宮

積分: 86392


30#
發表於 26-1-30 22:31 |只看該作者

回覆樓主:

假盤
以前試過咁嘅情況
問aa網上唔係寫呢啲價
aa好老實咁講
嗰啲根本不存在
只係用嚟引客


侯爵府

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29#
發表於 26-1-30 20:46 |只看該作者
通常俾你睇到嘅都係假盤,或者根本唔係嗰一個價錢,總之你預比500,agent就會帶你睇800,chok吓你睇吓會唔會比到多啲


大宅

積分: 3690


28#
發表於 26-1-30 20:25 |只看該作者

回覆樓主:

我嗰區世紀xx 最多不實存在的低價盤。
另外,利xx 叫你賣就壓到個價不合理低,叫你買又比市價高。


公爵府

積分: 28240


27#
發表於 26-1-30 20:06 |只看該作者
wingyaumama 發表於 26-1-30 10:58
如果你唔嫌煩 ,就跟個agent 得閒就去睇樓, 睇到真係同佢熟曬啦,佢亦都知道你個budget真係去到邊個位, ...

你睇得太耐都唔郁手 中介跟跟下都無心機跟啦


珍珠宮

積分: 36790


26#
發表於 26-1-30 19:51 |只看該作者
agnesbee 發表於 26-1-30 06:44
最近想入市自住,上地產公司網頁睇心儀區域,都啱預算,聯絡agent, 但奇怪帶我哋去睇嗰啲好多網頁無,而且 ...

你睇得樓多,就會知道佢哋好多古惑野。


侯爵府

積分: 21210


25#
發表於 26-1-30 13:48 |只看該作者
syyysc 發表於 26-1-30 10:26
現時真係缺乏盤,鎖匙盤更少。
有啲假盤廣告其實都易認得出,焦點模糊只影部分,又不能大大方方影室内環境 ...
現時真係缺乏盤,鎖匙盤更少- 係缺乏?


翡翠宮

積分: 76717

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24#
發表於 26-1-30 12:04 |只看該作者
tszchungmama 發表於 26-1-30 10:47
所以利乜乜聲稱自己賣點係真盤
利XXD Agent同我講佢都唔敢講佢哋全部係真盤,因為好多盤都係Agent自己放上網搵客,公司冇可能逐個盤確認係真盤,所以呢D都唔好太信.
所以行街見到個D地產廣告盤特別平,D人就覺得個市冇點升,同之前差唔多,實際上個D平盤係冇既,要真係約Agent睇樓先知真實市況.
樓主,你預咗個個Agent都會放假盤廣告,因為佢唔咁做,係冇客會主動搵佢.希望個Agent之後比較老實就算.


子爵府

積分: 14390


23#
發表於 26-1-30 10:58 |只看該作者
agnesbee 發表於 26-1-30 06:44
最近想入市自住,上地產公司網頁睇心儀區域,都啱預算,聯絡agent, 但奇怪帶我哋去睇嗰啲好多網頁無,而且 ...

如果你唔嫌煩 ,就跟個agent 得閒就去睇樓, 睇到真係同佢熟曬啦,佢亦都知道你個budget真係去到邊個位, 直到佢有筍盤時,佢就會第一時間話你聽!

唔好諗住跟agent 睇一兩次就可以買到心水樓


公爵府

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2025勳章蛇年勳章


22#
發表於 26-1-30 10:47 |只看該作者

回覆樓主:

所以利乜乜聲稱自己賣點係真盤


公爵府

積分: 28846

2025勳章蛇年勳章


21#
發表於 26-1-30 10:26 |只看該作者
agnesbee 發表於 26-1-30 06:44
最近想入市自住,上地產公司網頁睇心儀區域,都啱預算,聯絡agent, 但奇怪帶我哋去睇嗰啲好多網頁無,而且 ...

好多盤都係假架


伯爵府

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20#
發表於 26-1-30 10:26 |只看該作者
AngelVenus 發表於 26-1-30 09:58
回覆 agnesbee 的帖子

樓主, 我曾經做過一段村屋地產公司既秘書,我每日工作其中一樣就係開假盤! 叫我求其 ...

現時真係缺乏盤,鎖匙盤更少。
有啲假盤廣告其實都易認得出,焦點模糊只影部分,又不能大大方方影室内環境。同埋窗外環境同個盤嘅環境有出入。


伯爵府

積分: 18241


19#
發表於 26-1-30 10:23 |只看該作者
Beauty222 發表於 26-1-30 10:21
幾年前,留意過。發覺有一間特別多假盤。因為之前有一段時間成日睇樓,所以知道邊啲賣咗,佢哋都冇刪除。 ...

俾個字頭嚟,等我避吓


伯爵府

積分: 18350

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18#
發表於 26-1-30 10:21 |只看該作者
agnesbee 發表於 26-1-30 06:44
最近想入市自住,上地產公司網頁睇心儀區域,都啱預算,聯絡agent, 但奇怪帶我哋去睇嗰啲好多網頁無,而且 ...

幾年前,留意過。發覺有一間特別多假盤。因為之前有一段時間成日睇樓,所以知道邊啲賣咗,佢哋都冇刪除。所以我冇搵多假盤嗰間睇樓。覺得嘥時間。


大宅

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17#
發表於 26-1-30 09:58 |只看該作者
回覆 agnesbee 的帖子

樓主, 我曾經做過一段村屋地產公司既秘書,我每日工作其中一樣就係開假盤! 叫我求其搵D單位差唔多既相再執執字眼擺上某屋網,
等D人PM問時再同老闆講佢再分配位SALES去覆客,
另一邊箱我聽到SALES會係到同客講果單已經租/賣左出去問佢有咩心水想要

老實講邊有禁多單位, 主要都係要做廣告要有流量先會吸引到人來問再SELL其他盤,
禁唔一定個個都係假既, 有D係實盤都要等業主俾相或肯俾開門上去影先有資料

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