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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 地產經紀

自由講場今日: 110|主題: 1366061

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地產經紀 [複製鏈接]

agnesbee

伯爵府

積分: 18241

1^#

發表於 26-1-30 06:44 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

最近想入市自住，上地產公司網頁睇心儀區域，都啱預算，聯絡agent, 但奇怪帶我哋去睇嗰啲好多網頁無，而且普遍叫價高過網頁上所登價錢

問返有無網頁上推介嗰啲，佢居然答我嗰啲係無嘅，我心諗你無咁登嚟做乜

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私人傳訊回覆引用

princessgw

子爵府

積分: 14943

虎到金來勳章

35^#

發表於 26-1-31 10:43 |只看該作者

agnesbee 發表於 26-1-30 10:23
俾個字頭嚟，等我避吓

我之前試過有朋友賣樓，而我另一朋友想買樓。

我朋友間屋已賣出，仍然有agent帶人上去睇。甘啱傾開，我幫想買樓個朋友問，間屋已售，叫個朋友唔駛浪費時間去睇。agent照帶人去睇，製造假象，市場無盤，焗你追價買其他單位

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lokjoan

男爵府

積分: 8103

34^#

發表於 26-1-31 08:46 |只看該作者

請問買賣雙方要俾地產經紀佣金一般可以講到多少？我問過最多打七折，0.7%成交價，唔知係咪真

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 148470

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

33^#

發表於 26-1-31 08:33 |只看該作者

Nbs 發表於 26-1-30 06:57
我以為不嬲都係咁
通常會話賣咗，其實係無嘅
引你去問去睇

x2

大部分都係賣咗

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amyamy1975

大宅

積分: 3789

32^#

發表於 26-1-31 06:55 |只看該作者

地產佬好賤，小心啲，佢地最鍾意叫高10-15%,好野就唔推收埋晒，一係帶去睇垃圾盤賣唔出既盤，以為你係水魚

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orezo

伯爵府

積分: 19472

31^#

發表於 26-1-31 00:29 |只看該作者

agnesbee 發表於 26-1-30 07:45
同埋已經好老實講咗最盡預算，我認我窮無多餘錢，你就算打劫我都俾唔到過咗嘅預算，但個agent居然叫我自己 ...

假盤可以去地監局投訴

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peony_so_hk

翡翠宮

積分: 86392

30^#

發表於 26-1-30 22:31 |只看該作者

回覆樓主:

假盤
以前試過咁嘅情況
問aa網上唔係寫呢啲價
aa好老實咁講
嗰啲根本不存在
只係用嚟引客

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My-jade

侯爵府

積分: 20672

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章想生BB熱投

29^#

發表於 26-1-30 20:46 |只看該作者

通常俾你睇到嘅都係假盤，或者根本唔係嗰一個價錢，總之你預比500，agent就會帶你睇800，chok吓你睇吓會唔會比到多啲

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gigimo

大宅

積分: 3690

28^#

發表於 26-1-30 20:25 |只看該作者

回覆樓主:

我嗰區世紀xx 最多不實存在的低價盤。
另外，利xx 叫你賣就壓到個價不合理低，叫你買又比市價高。

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wannabe118

公爵府

積分: 28240

27^#

發表於 26-1-30 20:06 |只看該作者

wingyaumama 發表於 26-1-30 10:58
如果你唔嫌煩，就跟個agent 得閒就去睇樓，睇到真係同佢熟曬啦，佢亦都知道你個budget真係去到邊個位， ...

你睇得太耐都唔郁手中介跟跟下都無心機跟啦

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piv

珍珠宮

積分: 36790

26^#

發表於 26-1-30 19:51 |只看該作者

agnesbee 發表於 26-1-30 06:44
最近想入市自住，上地產公司網頁睇心儀區域，都啱預算，聯絡agent, 但奇怪帶我哋去睇嗰啲好多網頁無，而且 ...

你睇得樓多，就會知道佢哋好多古惑野。

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restahaus

侯爵府

積分: 21210

25^#

發表於 26-1-30 13:48 |只看該作者

syyysc 發表於 26-1-30 10:26
現時真係缺乏盤，鎖匙盤更少。
有啲假盤廣告其實都易認得出，焦點模糊只影部分，又不能大大方方影室内環境 ...

現時真係缺乏盤，鎖匙盤更少- 租盤或賣盤係缺乏?

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whywhite22

翡翠宮

積分: 76717

2025勳章蛇年勳章

24^#

發表於 26-1-30 12:04 |只看該作者

tszchungmama 發表於 26-1-30 10:47
所以利乜乜聲稱自己賣點係真盤

利XXD Agent同我講佢都唔敢講佢哋全部係真盤,因為好多盤都係Agent自己放上網搵客,公司冇可能逐個盤確認係真盤,所以呢D都唔好太信.
所以行街見到個D地產廣告盤特別平,D人就覺得個市冇點升,同之前差唔多,實際上個D平盤係冇既,要真係約Agent睇樓先知真實市況.
樓主,你預咗個個Agent都會放假盤廣告,因為佢唔咁做,係冇客會主動搵佢.希望個Agent之後比較老實就算.

私人傳訊回覆引用

wingyaumama

子爵府

積分: 14390

23^#

發表於 26-1-30 10:58 |只看該作者

agnesbee 發表於 26-1-30 06:44
最近想入市自住，上地產公司網頁睇心儀區域，都啱預算，聯絡agent, 但奇怪帶我哋去睇嗰啲好多網頁無，而且 ...

如果你唔嫌煩，就跟個agent 得閒就去睇樓，睇到真係同佢熟曬啦，佢亦都知道你個budget真係去到邊個位，直到佢有筍盤時，佢就會第一時間話你聽！

唔好諗住跟agent 睇一兩次就可以買到心水樓

私人傳訊回覆引用

tszchungmama

公爵府

積分: 28846

2025勳章蛇年勳章

22^#

發表於 26-1-30 10:47 |只看該作者

回覆樓主:

所以利乜乜聲稱自己賣點係真盤

私人傳訊回覆引用

tszchungmama

公爵府

積分: 28846

2025勳章蛇年勳章

21^#

發表於 26-1-30 10:26 |只看該作者

agnesbee 發表於 26-1-30 06:44
最近想入市自住，上地產公司網頁睇心儀區域，都啱預算，聯絡agent, 但奇怪帶我哋去睇嗰啲好多網頁無，而且 ...

好多盤都係假架

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syyysc

伯爵府

積分: 19919

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

20^#

發表於 26-1-30 10:26 |只看該作者

AngelVenus 發表於 26-1-30 09:58
回覆 agnesbee 的帖子

樓主, 我曾經做過一段村屋地產公司既秘書,我每日工作其中一樣就係開假盤! 叫我求其 ...

現時真係缺乏盤，鎖匙盤更少。
有啲假盤廣告其實都易認得出，焦點模糊只影部分，又不能大大方方影室内環境。同埋窗外環境同個盤嘅環境有出入。

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agnesbee

伯爵府

積分: 18241

19^#

發表於 26-1-30 10:23 |只看該作者

Beauty222 發表於 26-1-30 10:21
幾年前，留意過。發覺有一間特別多假盤。因為之前有一段時間成日睇樓，所以知道邊啲賣咗，佢哋都冇刪除。 ...

俾個字頭嚟，等我避吓

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Beauty222

伯爵府

積分: 18350

2025勳章蛇年勳章

18^#

發表於 26-1-30 10:21 |只看該作者

agnesbee 發表於 26-1-30 06:44
最近想入市自住，上地產公司網頁睇心儀區域，都啱預算，聯絡agent, 但奇怪帶我哋去睇嗰啲好多網頁無，而且 ...

幾年前，留意過。發覺有一間特別多假盤。因為之前有一段時間成日睇樓，所以知道邊啲賣咗，佢哋都冇刪除。所以我冇搵多假盤嗰間睇樓。覺得嘥時間。

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AngelVenus

大宅

積分: 4301

馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

17^#

發表於 26-1-30 09:58 |只看該作者

回覆 agnesbee 的帖子

樓主, 我曾經做過一段村屋地產公司既秘書,我每日工作其中一樣就係開假盤! 叫我求其搵D單位差唔多既相再執執字眼擺上某屋網,
等D人PM問時再同老闆講佢再分配位SALES去覆客,
另一邊箱我聽到SALES會係到同客講果單已經租/賣左出去問佢有咩心水想要

老實講邊有禁多單位, 主要都係要做廣告要有流量先會吸引到人來問再SELL其他盤,
禁唔一定個個都係假既, 有D係實盤都要等業主俾相或肯俾開門上去影先有資料