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2026樓市有無得升? 麥玲玲師傅預測樓市走勢兼論當旺投資機.. [複製鏈接]

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公爵府

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發表於 26-2-11 15:22 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

自去年下半年起，樓市有回暖跡象，2026年能否延續升勢？投資者應如何部署？我們再次邀請著名玄學家麥玲玲師傅，從風水氣運角度預測下新一年的樓市走勢。

麥玲玲師傅指出，去年下半年起息口持續下調，她本人亦因實際需要（屋苑大維修）而購入住宅，尤其看好學校區或大學附近的租務需求。不過，她認為2026年市場難現「V型反彈」，交投仍偏弱，外圍局勢緊張亦會帶來影響，故整體復甦需「過完丁未年，到戊申年（2028年）後才會較好」。

從風水角度，丙午馬年的財星飛臨東面、東南面及北面，這些區域交投可能較活躍。麥玲玲師傅特別提到港島中環、北角及東區一帶，元運較旺；相反，傳統豪宅區如南區，或會「跑輸大市」。

至於樓價方面，麥玲玲師傅直言「蝕讓個案會出現，但整體市場不會大幅下滑」，細單位雖交投活躍，但其上一手買家仍錄虧損；另一方面，大碼豪宅交易將會增多，而中價樓未必有明顯升幅。

入市心態：忌短炒宜中長綫

對於有意在2026年入市的投資者，麥玲玲師傅強調必須保持理智，「短炒獲利機會微乎其微。」若作中長綫投資，則屬不錯時機，尤其適合犯太歲生肖（鼠、馬、牛、兔）人士，可透過買樓「沖喜」，但必須選擇穩健項目，並小心處理文件合約，避免與「水相關」的問題（如漏水）。

被問及非住宅物業，麥玲玲師傅指商舖及工廈仍處「低水」，但零售業屬「水」行業，在火旺年份難有起色，加上吉舖多、供求未平衡，「住宅怎樣都租得出去，其他物業租不出就真的空置」。

至於海外物業，麥玲玲師傅指出馬年（丙午）是「驛馬年」，港人向外走動意欲強烈。但強調需配合個人命格，若生肖屬蛇、豬、虎、猴等「驛馬」較重者，較適合考慮，否則「隔山買牛」風險不低。

火旺行業當道新能源、化工看俏

若想投資股票，麥玲玲師傅建議可關注火屬性行業，如新能源、石油、化工原料、醫藥等，在丙午年火旺氣場下有望跑贏大市。此外，教育、環保等木屬性板塊亦尚可，但整體以「有溫度、有光有熱」的產業最為合適。