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FTR603


子爵府

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1#
發表於 26-2-25 09:13 |只看該作者
香港人買樓，環境、樓價與配套往往難以兼得。不少新開發區標榜「環境優美、極具潛力」，但入伙後才發現交通配套「攞命」，甚至淪為網民眼中的「伏區」！近日連登討論區掀起熱烈討論，《港生活》根據網民討論整理出全港5大「最伏居住地區」，其中屯門掃管笏被指「伏中之最」，更有網民狠批某鐵路新盤區是「長期病患」！
香港地產商推售新盤時，往往將未來藍圖畫得非常美好，但現實往往係「sell將來咩都有，而家咩都冇」。近日，連登討論區有網民發帖直問：「掃管笏、白石角、跑步區（啟德跑道區）是否近年三大伏區？」引發大批苦主及街坊現身說法，盤點出 5 個最令人後悔的居住地段！

1. 屯門掃管笏：伏中之最「永不翻身」？
掃管笏在帖文中幾乎獲得壓倒性「負評」。網民直言該區是「伏中之最」，不但交通配套嚴重不足，且樓價在跌市中幾乎沒有防守力，「一手賣 $16,000 呎，而家一萬唔夠」。有網民分享身邊同事慘痛經歷，指對方樓花期買入後與太太日嘈夜嘈導致離婚，現時要一支公揹起房貸，「 Lunch 就住就住，Happy Friday 都唔去」。

2. 西沙：交通死症、配套如荒島？
近期大熱的新盤地段西沙亦被點名。網民狠批該區交通是「死症」，「得一條西沙路出城，一冧就 gg」。更有網民前往當地後表示，區內商場目前極少食肆，最後要出返沙田新城市食飯，直指「買西沙仲伏過掃管笏」、「西沙頭幾期 一手全新樓先萬1-萬2蚊，隔涉冇交通少配套呢啲已經打晒入個價錢度，萬4都追貨嗰班，我認同係伏」。不過都有網民認為，「西沙新樓，呎價平過馬鞍山二手，都無咩伏唔伏了」。

3. 日出康城：被狠批「長期病患」
雖然康城擁有鐵路及商場，但仍被部份連登仔歸類為「伏區」。有網民認為康城是「長期病患」，返放工時間人流與地鐵班次極度不匹配，「排隊搭電梯」最麻煩，加上商場餐飲供不應求，星期六日落街食飯隨時排隊。不過相對其他區，都有人認為康城確實未算最伏。

4. 白石角：無地鐵、車位月租 $5,000？
白石角雖然環境清幽，但被指「兩邊唔到岸」，去大埔或沙田都要轉接。最令網民震驚的是該區車位極度供不應求，月租竟高達 $5,000，「渣車入去真係中產以上先好住」。然而有網民就表示示認同：「有排都未輪到白石角，成條海旁環境清幽，旁邊中大，大把學生不缺租客，20分鐘shuttle已經出到沙田，北上坐幾個站已經到地鐵站」。

5. 啟德跑道區：想像與現實的落差
跑道區被指「要乜無乜」，雖然地處市區，但交通依然是一大痛點。網民認為該區發展緩慢，當初Sell的將來發展到現在依然未見蹤影，其中食肆問題曾引起討論，但「衰極都係市區」。






私人傳訊回覆 引用

hfl2000


珍珠宮

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86#
發表於 26-4-19 12:43 |只看該作者
上星期入咗西沙行吓，又無想像中咁差喎，背山面海低密度，環境都幾靚，好多球場、踩單車、水上活動，啱鍾意運動&養狗既人。
走嗰時我搭巴士去西貢，唔駛15分鐘就到啦。
退休住呢度都舒服既，但要諗交通&醫療問題，嗰度好似唔多近醫院？
私人傳訊回覆 引用

my005


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85#
發表於 26-4-19 09:16 |只看該作者
本帖最後由 my005 於 26-4-19 09:19 編輯
wln 發表於 26-4-18 01:33
其實掃管笏有不少豪宅，環境唔錯，識朋友住嗰度，住獨立屋，小朋友讀國際學校。講環境，係冇得頂，有海景 ...

問題既重心，唔係嗰度有無豪宅，係內地經紀既推銷手法。

即係，佢唔係賣緊豪宅，講到好似係賣緊。

沙田九肚山都有有錢人住架，但會唔會講“沙田係富豪集中地”吖。人地講得出，聽到既都暗笑啦！

香港有邊區肯定無有錢人住？

我識啲有億億聲身家既人住大埔，或曾住大埔，咁會唔會講“大埔係富人集中地吖。
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


琥珀宮

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84#
發表於 26-4-18 22:19 |只看該作者
she007 發表於 26-4-18 19:31
掃忽我都唔知係邊，係咪黃金海岸嗰邊，如果係又唔算好伏，坐程巴士到屯門站，嗰邊環境清優啲。
西沙銷情不 ...

掃管笏為新界屯門區的熱門低密度住宅區，以環境清幽的半新樓及洋房為主，近年吸引不少新盤落成。區內主要屋苑包括帝御系列、凱和山、滿名山、OMA OMA、飛揚及黃金海岸等。

私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


琥珀宮

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83#
發表於 26-4-18 22:18 |只看該作者
iloveedu 發表於 26-4-18 20:37
樓價同掃管笏差唔多，但係起碼方便過掃管笏先

有車人士掃管笏勝！
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


琥珀宮

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82#
發表於 26-4-18 22:18 |只看該作者
iloveedu 發表於 26-4-18 20:36
掃管笏喺入邊，好近黃金海岸，但係同黃金海岸商場有一段距離，嗰度乜嘢都冇
...

香港黃金海岸屬於掃管笏區的。
私人傳訊回覆 引用

iloveedu


別墅

積分: 669


81#
發表於 26-4-18 20:37 |只看該作者
littlehoneymum 發表於 26-4-18 14:13
馬灣珀麗灣，伏嗎？

樓價同掃管笏差唔多，但係起碼方便過掃管笏先
私人傳訊回覆 引用

iloveedu


別墅

積分: 669


80#
發表於 26-4-18 20:36 |只看該作者
she007 發表於 26-4-18 19:31
掃忽我都唔知係邊，係咪黃金海岸嗰邊，如果係又唔算好伏，坐程巴士到屯門站，嗰邊環境清優啲。
西沙銷情不 ...

掃管笏喺入邊，好近黃金海岸，但係同黃金海岸商場有一段距離，嗰度乜嘢都冇
私人傳訊回覆 引用

she007


水晶宮

積分: 62934


79#
發表於 26-4-18 19:31 |只看該作者

回覆樓主:

掃忽我都唔知係邊，係咪黃金海岸嗰邊，如果係又唔算好伏，坐程巴士到屯門站，嗰邊環境清優啲。
西沙銷情不知幾好，附近環境好丫，只係買野選擇少。
康城未去過唔知有幾遠
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


琥珀宮

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78#
發表於 26-4-18 15:25 |只看該作者
無話可說 發表於 26-4-18 14:16
成年又點？咪又係同我住 有間200尺都無，衰過而家住公屋

叫佢快D結婚自立門戶。
你話有百幾萬就即買嘛！
咁嘅價錢你想有500呎咩！
私人傳訊回覆 引用

sanjoe


水晶宮

積分: 52630


77#
發表於 26-4-18 14:28 |只看該作者
田中大春 發表於 26-2-28 11:21
屯門窮人先會住。送都唔會要地段差租唔出賣得果百幾萬仲要有排先賣得出要嚟做乜？啟德又喺附近公屋群送都要 ...

送比我既話，我要呀
私人傳訊回覆 引用

sanjoe


水晶宮

積分: 52630


76#
發表於 26-4-18 14:26 |只看該作者
wln 發表於 26-4-18 01:42
咁你見識少啫，以前舊老闆住屯門，好似叫V city . 人哋唔知幾富足，公司越做越大。每一區都有有錢人，唔好 ...

是瓏門


佢以為屯門是農村
私人傳訊回覆 引用

無話可說


象牙宮

積分: 237080


75#
發表於 26-4-18 14:16 |只看該作者
Fishqqma 發表於 26-4-18 12:37
你個仔都成年啦！
另外嗰兩間唔係公屋啦！

成年又點？咪又係同我住 有間200尺都無，衰過而家住公屋
私人傳訊回覆 引用

littlehoneymum


珍珠宮

積分: 31396


74#
發表於 26-4-18 14:13 |只看該作者
馬灣珀麗灣，伏嗎？
私人傳訊回覆 引用

emilylam


水晶宮

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73#
發表於 26-4-18 13:56 |只看該作者

回覆樓主:

住得掃管笏嘅家庭好多都有私家車出入，嗰邊都係私人樓或獨立屋，可以係勁有錢
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


琥珀宮

積分: 150017

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72#
發表於 26-4-18 12:37 |只看該作者
無話可說 發表於 26-4-18 12:27
2個人住咩？ 良景，買公屋 ？

你個仔都成年啦！
另外嗰兩間唔係公屋啦！
私人傳訊回覆 引用

無話可說


象牙宮

積分: 237080


71#
發表於 26-4-18 12:27 |只看該作者
Fishqqma 發表於 26-4-18 04:27
有呀！快D去買！
唔好嫌三嫌四。

2個人住咩？ 良景，買公屋 ？
私人傳訊回覆 引用

monsterchichi


伯爵府

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認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回


70#
發表於 26-4-18 08:22 |只看該作者
wln 發表於 26-4-18 01:42
咁你見識少啫，以前舊老闆住屯門，好似叫V city . 人哋唔知幾富足，公司越做越大。每一區都有有錢人，唔好 ...

係呀，V city 唔平，特色戶差唔多4千萬... 所以每區都有有錢人
私人傳訊回覆 引用

volan


公爵府

積分: 25606


69#
發表於 26-4-18 05:12 |只看該作者
Urine bad的區就污染一般人
氣宇軒昂清爽旋風神采飛揚赤馬飛馳
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


琥珀宮

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68#
發表於 26-4-18 04:39 |只看該作者
wln 發表於 26-4-18 01:33
其實掃管笏有不少豪宅，環境唔錯，識朋友住嗰度，住獨立屋，小朋友讀國際學校。講環境，係冇得頂，有海景 ...

係，好多house, 幾千萬至億都有，我諗有D人未去過就隨口up ！
attach0/tmp/phpzsIFtN
私人傳訊回覆 引用


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