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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 睇咗幾日樓.

自由講場今日: 237|主題: 1361602

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睇咗幾日樓.

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12 3 4

gls

大宅

積分: 1649

1^#

發表於 26-2-27 12:01 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 gls 於 26-2-27 12:03 編輯

target 舊樓, 睇咗 10幾個單位,
再上網 check 凶宅 list, 其中有2-3個單位
係事故單位上/下 3層, 有d仲係大鑊嘢上咗報紙,
一家幾口冇晒, 男女同時斃命，母女父子兄弟斬殺落毒
乜都有.....

遠嘅 case 已經係 199X年，近嘅 201X年
但係 4大行又估足價 (online), 咁即係銀行當冇事?

經 agent 睇，講到明唔睇事故單位 and 上/下 3層,
都知佢地冇唔會咁老實，簽咗臨約上到銀行先話
唔做 mortgage 咁就中計.

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wtfa

子爵府

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63^#

發表於 3 天前 |只看該作者

Ol0314 發表於 26-2-27 14:14
我一直都唔覺得經紀值俾咁多俑金
所以不妨自己去揾下有無業主自讓

我都覺得係, facebook 有時都搵到業主自讓盤, 只不過成功率高唔高

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wtfa

子爵府

積分: 14687

62^#

發表於 3 天前 |只看該作者

Kittymummy 發表於 26-2-28 01:04
你要鎖定某3兩個心儀屋苑，之後係fb search，有d谷叫自己物業自己放，都有人擺上去，search過既間中就會自 ...

但係自讓盤怎樣避免 AA 騷擾?

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gls

大宅

積分: 1649

61^#

發表於 3 天前 |只看該作者

Seller OK 咗肯減少少, 今次隔咗成10年再買樓收租,

買得30幾年下價屋苑式舊樓，預咗升值功能已漸漸消失，
每個月有d租搣吓就算.

年幾前，屋企話唔洗再比家用,
今次入市，自己出 50, 兩老出50,
租就佢地收晒當再比返家用，所有雜費唔洗佢地比.

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sjnl43

珍珠宮

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60^#

發表於 3 天前 |只看該作者

Ol0314 發表於 26-2-27 12:50
經紀係最唔老實
記得去咗銀行做pre approval 先簽臨約
仲要stake hold係對家律師樓

係,最老實個樣!

裝修到agent 個個都唔老實, 作到離晒地,當我白痴

但唔經agent 又更難! 裝修入屋第1句, 你收租定自住

我點用關你屁事! 無左以前個種大升巿, 而家只想自住

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明日晨曦

大宅

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59^#

發表於 3 天前 |只看該作者

近排真係好多凶宅上下左右放出嚟

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JoanC

水晶宮

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58^#

發表於 3 天前 |只看該作者

我要passion 發表於 26-2-27 13:16
凶宅定義人人不同，計我話唔應該有凶宅，人點解要怕鬼？

遇過先會知點解怕

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gls

大宅

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57^#

發表於 4 天前 |只看該作者

剛剛比咗 Cheque, 還價 0.5%，等 seller 決定.

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My-jade

伯爵府

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56^#

發表於 5 天前 |只看該作者

gls 發表於 26-3-11 18:20
回覆 My-jade 的帖子

早前同另一個新識嘅 Agent 睇樓時傾開呢個話題,

我都見過有啲凶宅係估到㗎，不過就比平時低三四成，仲要係大型屋苑特色單位

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tszchungmama

公爵府

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2025勳章蛇年勳章

55^#

發表於 5 天前 |只看該作者

basketboy 發表於 26-2-28 09:20
我最近都係睇過D老牌屋苑，係好多凶宅，自己check過其中一座都有三、四間，仲有大嘢發生過，所以自己睇清楚 ...

想問下邊個網有多啲資料check 到凶宅？

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gls

大宅

積分: 1649

54^#

發表於 5 天前 |只看該作者

回覆 My-jade 的帖子

早前同另一個新識嘅 Agent 睇樓時傾開呢個話題,
有d屋苑分層單位發生過超級特大事故，
全層 1梯8伙銀行出唔到估價，發生咗 20年到今日，
銀行仲未"解封". 但係有d 一樣咁大鑊，幾年後銀行當冇嘢發生過,
避唔避得開呢d 單位，真係靠 Agent 老唔老實.

亦聽過點解有d 事故單位銀行又做到估價而且估足,
就係睇發生事後，有冇成交，如同層 50％單位
成交順利 2-3次，銀行就當冇嘢發生過,
如加埋出事單位多次成交, 最終全層所有單位估足價.
(不過唔知真定假)

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My-jade

伯爵府

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53^#

發表於 5 天前 |只看該作者

我覺得而家啲人對凶宅嘅定義好似冇以前咁重，甚至乎有啲屋苑有人出事，唔知點解都冇上到凶宅網，我有一個親戚住緊個屋苑，佢棟樓同層同埋對上10層都曾經有人跳樓，但係新聞冇報，然後網上面都冇人話佢係屋苑系凶宅

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cocennieheng

複式洋房

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52^#

發表於 5 天前 |只看該作者

一定唔會買啦我哋

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gls

大宅

積分: 1649

51^#

發表於 5 天前 |只看該作者

今朝又去咗睇樓......

都想想地放低 Cheque 比街訂, 仍同 seller 傾價中.
Agent 相識近 20年, 算係老實人.

食完 Lunch, whatsapp 咗張 Cap圖嚟

關注事項: 業主家中跳樓 (紅字）
20XX年X月XX日空中飛人.

出事單位為樓上高約 20層，同一室唔同層.

(唔出截圖了，費事搞到人地冇咗份工.）

睇完個 whatsapp, 擇個吉日再睇過第二到.

所以有個相熟 Agent 實在太緊要.