自由講場 今日: 1892 | 主題: 1364785

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發表於 26-2-27 12:01 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 gls 於 26-2-27 12:03 編輯

target 舊樓, 睇咗 10幾個單位,
再上網 check 凶宅 list, 其中有2-3個單位
係事故單位上/下 3層, 有d仲係大鑊嘢上咗報紙,
一家幾口冇晒, 男女同時斃命，母女父子兄弟斬殺落毒
乜都有.....

遠嘅 case 已經係 199X年，近嘅 201X年
但係 4大行又估足價 (online), 咁即係銀行當冇事?

經 agent 睇，講到明唔睇事故單位 and 上/下 3層,
都知佢地冇唔會咁老實，簽咗臨約上到銀行先話
唔做 mortgage 咁就中計.

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yywong200

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發表於 26-4-17 07:10 |只看該作者

Fishqqma 發表於 26-4-17 05:39
3x年買來收租，講明唔睇升。
什麼玩法？

財自呱

嗱⋯唔計每十年一次大維修、遇租覇收唔到租、樓上樓下漏水、室內傢俬電器租客話要換、大廈跌公家野落街扔親人要賠⋯n咁多理由唔買舊樓
除左（昆）人落水之外
我諗唔到其他理由

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Fishqqma

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發表於 26-4-17 05:39 |只看該作者

yywong200 發表於 26-4-17 05:37
大維修定左十年一次
萬一⋯轉年期為其他年數就好笑啦
樓主仲敢買舊樓

3x年買來收租，講明唔睇升。

什麼玩法？

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yywong200

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發表於 26-4-17 05:37 |只看該作者

Fishqqma 發表於 26-4-17 05:14
唔係話放定期好咩？
買咁舊嘅樓。。。大維修左未？
收租左扣右扣，而且點解要長老出50%?

大維修定左十年一次
萬一⋯轉年期為其他年數就好笑啦
樓主仲敢買舊樓

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Fishqqma

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發表於 26-4-17 05:14 |只看該作者

gls 發表於 26-3-13 15:00
Seller OK 咗肯減少少, 今次隔咗成10年再買樓收租,

買得30幾年下價屋苑式舊樓，預咗升值功能已 ...

唔係話放定期好咩？
買咁舊嘅樓。。。大維修左未？
收租左扣右扣，而且點解要長老出50%?
印象中你有兄弟姐妹，仲係貧富懸殊。

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bobomia

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發表於 26-3-18 18:23 |只看該作者

sjnl43 發表於 26-3-18 17:14
哦! 怪唔得

但試過租左一年, 個客走, 因為甩灰太勁

一年就甩灰，咁手工唔得啦，幾多錢都唔應該咁快甩灰

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bobomia

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發表於 26-3-18 18:21 |只看該作者

sjnl43 發表於 26-3-18 17:14
哦! 怪唔得

但試過租左一年, 個客走, 因為甩灰太勁

其實你可以即時反問，解下佢點解咁問吖嘛。一分錢一分貨，將貨就價，就係咁嘅質素咯。如果你要求耐用，可能師傅又俾啲靚料、但又貴啲咁囉

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sjnl43

珍珠宮

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發表於 26-3-18 17:14 |只看該作者

bobomia 發表於 26-3-18 17:03
裝修問你收租定自用，因為通常收租用的話，業主唔肯俾太多錢整咁靚用靚料，自用的話就相反，咁佢都係想瞭 ...

哦! 怪唔得

但試過租左一年, 個客走, 因為甩灰太勁

真係太求其

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bobomia

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發表於 26-3-18 17:03 |只看該作者

sjnl43 發表於 26-3-13 09:08
係,最老實個樣!

裝修到agent 個個都唔老實, 作到離晒地,當我白痴

裝修問你收租定自用，因為通常收租用的話，業主唔肯俾太多錢整咁靚用靚料，自用的話就相反，咁佢都係想瞭解你要求，好似油漆咁有平有貴，平嘅可能多d甲醛

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Fishqqma

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發表於 26-3-18 03:15 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 26-2-27 12:15
同問，想帶出咩訊息？

睇10個有2-3個仲要大大單，邊區咁恐怖？

x2

樓主開post或答野好

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wtfa

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發表於 26-3-13 19:04 |只看該作者

Ol0314 發表於 26-2-27 14:14
我一直都唔覺得經紀值俾咁多俑金
所以不妨自己去揾下有無業主自讓

我都覺得係, facebook 有時都搵到業主自讓盤, 只不過成功率高唔高

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wtfa

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62^#

發表於 26-3-13 18:31 |只看該作者

Kittymummy 發表於 26-2-28 01:04
你要鎖定某3兩個心儀屋苑，之後係fb search，有d谷叫自己物業自己放，都有人擺上去，search過既間中就會自 ...

但係自讓盤怎樣避免 AA 騷擾?

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gls

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發表於 26-3-13 15:00 |只看該作者

Seller OK 咗肯減少少, 今次隔咗成10年再買樓收租,

買得30幾年下價屋苑式舊樓，預咗升值功能已漸漸消失，
每個月有d租搣吓就算.

年幾前，屋企話唔洗再比家用,
今次入市，自己出 50, 兩老出50,
租就佢地收晒當再比返家用，所有雜費唔洗佢地比.

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sjnl43

珍珠宮

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發表於 26-3-13 09:08 |只看該作者

Ol0314 發表於 26-2-27 12:50
經紀係最唔老實
記得去咗銀行做pre approval 先簽臨約
仲要stake hold係對家律師樓

係,最老實個樣!

裝修到agent 個個都唔老實, 作到離晒地,當我白痴

但唔經agent 又更難! 裝修入屋第1句, 你收租定自住

我點用關你屁事! 無左以前個種大升巿, 而家只想自住

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明日晨曦

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發表於 26-3-13 07:48 |只看該作者

近排真係好多凶宅上下左右放出嚟

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JoanC

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發表於 26-3-13 02:32 |只看該作者

我要passion 發表於 26-2-27 13:16
凶宅定義人人不同，計我話唔應該有凶宅，人點解要怕鬼？

遇過先會知點解怕

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gls

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發表於 26-3-12 21:26 |只看該作者

剛剛比咗 Cheque, 還價 0.5%，等 seller 決定.

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My-jade

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發表於 26-3-11 19:26 |只看該作者

gls 發表於 26-3-11 18:20
回覆 My-jade 的帖子

早前同另一個新識嘅 Agent 睇樓時傾開呢個話題,

我都見過有啲凶宅係估到㗎，不過就比平時低三四成，仲要係大型屋苑特色單位

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tszchungmama

公爵府

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發表於 26-3-11 18:36 |只看該作者

basketboy 發表於 26-2-28 09:20
我最近都係睇過D老牌屋苑，係好多凶宅，自己check過其中一座都有三、四間，仲有大嘢發生過，所以自己睇清楚 ...

想問下邊個網有多啲資料check 到凶宅？

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gls