自由講場

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伯爵府

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1#
發表於 4 天前 |只看該作者
即係話人越來越少,但係點解房價依然好硬淨供求定律應該需求會越來越少,而家唔係香港出生率低,而係世界各地都有出生率低呢個問題,以前出生率高再加埋第二度啲人會移民嚟香港或者去香港做嘢,所以就支撐住個樓價,但係而家政府又起咁多簡約公屋,然後又話出生率低又話人口外流點解房價依然都咁強勁呢?


複式洋房

積分: 166


43#
發表於 昨天 19:22 |只看該作者
咁嘅環境邊個生


水晶宮

積分: 55124


42#
發表於 昨天 12:48 |只看該作者
ernbe 發表於 26-3-12 12:46
比得起錢先係真正需求

只要啲樓一日仲有成交即是有需求


珍珠宮

積分: 49480

2025勳章蛇年勳章


41#
發表於 昨天 12:46 |只看該作者
redhot 發表於 26-3-10 15:30
將地球拉闊嚟睇,一個地方只要比其他地方有優勝之處,自然會吸引到移民過來,樓房有需求價格自然硬。我個人 ...

比得起錢先係真正需求


水晶宮

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40#
發表於 昨天 11:21 |只看該作者

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水晶宮

積分: 50189


39#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

出版:2026-Feb-13 04:00

C觀點: 施永青

內地客買樓比例被誇張

https://www.am730.com.hk/columns/2001739
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瑪瑙宮

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38#
發表於 3 天前 |只看該作者
she007 發表於 26-3-10 19:08
我聽財經節目受訪者講的,佢冇講幾多



水晶宮

積分: 62511


37#
發表於 3 天前 |只看該作者
Fishqqma 發表於 26-3-10 04:15
有幾多?

我聽財經節目受訪者講的,佢冇講幾多


洋房

積分: 80


36#
發表於 3 天前 |只看該作者
SOHOT 發表於 26-3-9 21:42
香港出生率跌,死匸人口增加亦大過出生人口,人口本來就係負數,但移民人口數字很大,呢幾年香港人口係有 ...

因為有大陸人落嚟


公爵府

積分: 26044

2025勳章蛇年勳章


35#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

日韓出生率好低,但大城市嘅樓價唔跌反升,外來人口都有推高樓價


男爵府

積分: 5552


34#
發表於 3 天前 |只看該作者
My-jade 發表於 26-3-9 21:23
即係話人越來越少,但係點解房價依然好硬淨供求定律應該需求會越來越少,而家唔係香港出生率低,而係世界各 ...

開返幾十間津貼托兒所、幼稚園可以更多提供全日班學額、每間托兒所同幼稚園都有延展服務先再叫人生啦,生完都好多時都無人幫手湊,即係無可能返到工,變成一生完好大機會失業,無收入仲要增加支出去養小朋友,所以好多人都唔生。

仲有,除非教育改革到放咗工,家長唔洗理功課同學業就諗下生小朋友,唔係嘅話真係唔好生⋯⋯辛苦自己,單身放工做返自己鍾意嘅野最快樂!放假想瞓幾耐都得,閒日非繁忙時間買平機票酒店自由自在,隨時飛都得(emoji)(emoji)


水晶宮

積分: 50189


33#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

結婚率下降,離婚率上升,本來2人買1個單位,變成每人買1個單位,大大利好樓市。


大宅

積分: 1382


32#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

好耐既事,新一代好多都唔想生


水晶宮

積分: 55124


31#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

將地球拉闊嚟睇,一個地方只要比其他地方有優勝之處,自然會吸引到移民過來,樓房有需求價格自然硬。我個人始終認為,一個地方嘅樓價係反映該地嘅重要性同地位


珍珠宮

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馬年勳章 2024年龍年勳章


30#
發表於 3 天前 |只看該作者
My-jade 發表於 26-3-9 21:23
即係話人越來越少,但係點解房價依然好硬淨供求定律應該需求會越來越少,而家唔係香港出生率低,而係世界各 ...

大城市自然不斷有人口流入、足以完全補充人口出生率下降


侯爵府

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29#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

我已經唔再買樓(投資),只會換自住樓。

人口老化,樓價升幅已不再吸引。


象牙宮

積分: 230528


28#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

D父母準備埋比仔女囉!呢度都唔少,點會平


珍珠宮

積分: 44979


27#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

就算跌,參考日本都等30年


水晶宮

積分: 53365


26#
發表於 3 天前 |只看該作者
英國都有人話:最衰果d講廣東話嘅新移民買貴晒D樓。。。


大宅

積分: 3424


25#
發表於 3 天前 |只看該作者
好多已發展既國家都係遇到相同既問題

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