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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓市加辣讚成 or not?

自由講場今日: 61|主題: 1362900

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樓市加辣讚成 or not? [複製鏈接]

12 3

gls

大宅

積分: 1799

1^#

發表於 6 天前 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 gls 於 26-3-27 08:23 編輯

https://www.youtube.com/watch?v=V-a9QhvMy84

揭發展商為散貨狂益「大手團購客」潛規則，真用家慘被排擠？
施永青、曾煥平睇唔過眼：恐成樓市炸彈｜股壇C見（Part 1/2）｜20260326

借咗大陸人托返起個市, 地產界好驚政府聽到市民話樓價貴, 又再加返辣.

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tszyan1001

子爵府

積分: 13857

49^#

發表於 3 天前 |只看該作者

洋蔥頭媽咪發表於 26-3-27 09:31
讚成加辣，樓應該係比人住唔係比人炒，香港地少人多但樓價實在太貴。

贊成！樓變相為咗遷就炒家而被托價，升斗巿民為供樓捱窮供到退休都未供完

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mongng

侯爵府

積分: 21373

2024年龍年勳章

48^#

發表於 3 天前 |只看該作者

最憎帶風向post

香港整體個市先啱啱好返d，自由市場未好囉，下下都要干預，香港真係好多攪c棍

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gls

大宅

積分: 1799

47^#

發表於 3 天前 |只看該作者

值得睇吓.

https://www.youtube.com/watch?v=9eRjEkgKy_s

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sisilee321

伯爵府

積分: 16383

46^#

發表於 3 天前 |只看該作者

HL7646 發表於 26-3-27 16:41
點解樓市跌會害大部份人？只係借錢過度leverage炒樓的人才出事，買樓自住的就唔怕。
...

樓市跌銀行會估唔足價，首期個度仍然要儲多d….反而樓升容易上車好多

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Kittymummy

翡翠宮

積分: 76147

45^#

發表於 4 天前 |只看該作者

orezo 發表於 26-3-29 21:00
2023應該好抵買？樓上而家買應該貴過你好多嗎？

未到最抵買，只係高位成交平左20％，最差時係35％. 最抵買係2024年中至尾，依依升返10％, 所以只差5％已經翻本了。

唔駛點輸囉依家。

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orezo

伯爵府

積分: 17786

44^#

發表於 4 天前 |只看該作者

Kittymummy 發表於 26-3-29 19:45
我2023年衝左入市幫個女上車所以升升跌跌冇太大感覺，因為係自住，同埋樓係好長線野。樓上岩先 ...

2023應該好抵買？樓上而家買應該貴過你好多嗎？

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jollyma

珍珠宮

積分: 36935

睛靈勳章

43^#

發表於 4 天前 |只看該作者

木土土發表於 26-3-27 15:52
支持對冇持有身份證嘅買家加辣！

X2 炒貴晒啲樓

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追夢者

大宅

積分: 1066

42^#

發表於 4 天前 |只看該作者

Kittymummy 發表於 26-3-29 10:57
Copy fm 其他forum.

2010年開始啲對答無限loop

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orezo

伯爵府

積分: 17786

41^#

發表於 4 天前 |只看該作者

agnesbeebee 發表於 26-3-29 11:59
要加辣啦，應針對非本地買家，香港樓應留給香港人買。

非港人買好應該加辣

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Kittymummy

翡翠宮

積分: 76147

40^#

發表於 4 天前 |只看該作者

orezo 發表於 26-3-29 19:42
有個fd租左2x年了，一路話樓貴唔值，心目中的樓由400萬升到900萬再跌返700萬都係咁講
另一個，就係同呢張 ...

我2023年衝左入市幫個女上車

所以升升跌跌冇太大感覺，因為係自住，同埋樓係好長線野。樓上岩先成交左已經差唔多返回我地買入價，只差5％之嘛。

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orezo

伯爵府

積分: 17786

39^#

發表於 4 天前 |只看該作者

Kittymummy 發表於 26-3-29 10:57
Copy fm 其他forum.

有個fd租左2x年了，一路話樓貴唔值，心目中的樓由400萬升到900萬再跌返700萬都係咁講
另一個，就係同呢張圖中樣，升時等跌，跌時話唔會升就唔使買了！繼續租，2位都係好租客

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gls

大宅

積分: 1799

38^#

發表於 4 天前 |只看該作者

本帖最後由 gls 於 26-3-29 17:37 編輯

回覆 mimi199188 的帖子

暑假係非常重要 Benchmark,
5月攞 Key，睇下食唔食得正暑假檔期,
以買入價計睇今日放盤租金, 賬面計 4.2% ROI.
暑假可能更加黐線.

有人計過數，香港住宅租金ROI 由 2％ --> 1％個陣,
樓價升幅最為驚人.

未正式印銀紙樓價已經係咁升，

大膽預測 USD CNY 兩邊齊齊印銀紙.

咁就又去返 "要貨唔要錢" 嘅時代.

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mimi199188

伯爵府

積分: 17662

2025中秋節勳章

37^#

發表於 4 天前 |只看該作者

gls 發表於 26-3-29 17:16
回覆 mimi199188 的帖子

CCL 今日 149 (高位 2021年 190)

我都系上年年頭買左間收租

如果佢吾跌我都無機會買

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gls

大宅

積分: 1799

36^#

發表於 4 天前 |只看該作者

回覆 mimi199188 的帖子

CCL 今日 149 (高位 2021年 190)

假如政府 180-190 先做d嘢,

向上睇咁就現水位, 仲有成 27％折讓,
向下望, 自己預 5-10％跌幅.

月頭已經入咗一間平嘢收租用，今日又去睇樓已經貴咗 6％,
更加估唔到，交吉/連約賣只係差好少錢.