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別墅

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1#
發表於 26-4-16 21:04 |只看該作者
Hello,大約一年半前開個post問大家揀沙田區定係白石角,嗰陣時主要考慮因素,小朋友喺沙田返學,cc喺市區返工,亦都因為預算問題,如果沙田只可以舊樓。
最後揀咗沙田區舊屋苑(沒有會所)

其實嗰陣時睇樓嘅時候都有啲心思思,但因為預算只有700萬多少少,如果想住沙田附近,新小小嘅物業又只可以買太細,大+新 可能淨係得白石角呢個選擇

搬咗入去沙田後,曾經有幾刻都有少少後悔,例如工人姐姐欠債,有收數公司上門。雖然事件總算圓滿解決,但小朋友都嚇餐死。新樓要拍卡,保安配套完善好多,感覺居住環境安全啲。另外,小朋友興趣班同埋康體活動,有會所的確方便好多,唔使次次去康文署同人爭。

當然,最理想御龍山or柏傲莊,但真係超出預算。如果過咗罰息期之後換樓,或者就算唔換,租自己沙田單位出去,搬去白石角eg雲匯、逸瓏灣、海日灣,大家點睇?

上次睇樓嗰陣,都知道有小巴可以來往白石角/沙田站,犧牲交通換來相對舒適嘅環境係咪值得?謝謝


象牙宮

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2024年龍年勳章


100#
發表於 26-4-25 17:40 |只看該作者
本帖最後由 Sumyeema1 於 26-4-25 17:48 編輯
cyyiu 發表於 26-4-25 14:18
白石角不方便嘅地方,應該係買餸!
嗰度好似只有一間百佳?

白石角Mayfair 商場仔有間market place.

大學山果邊有間一田

科學園有間fusion

冇街市.


水晶宮

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99#
發表於 26-4-25 14:18 |只看該作者
mother904 發表於 26-4-25 12:18
我覺得白石角冇想像中咁唔方便,我住沙田,坐巴士十分鐘就去到科學園,沙田坐東鐵去金鐘都係廿分鐘多少少, ...

白石角不方便嘅地方,應該係買餸!
嗰度好似只有一間百佳?


公爵府

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98#
發表於 26-4-25 12:37 |只看該作者
有沒有問學校果邊,有冇校車會經白石角?如果本身有校車路線是由大埔開出,停一停白石角也有可能的。



翡翠宮

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畀面勳章


97#
發表於 26-4-25 12:18 |只看該作者
我覺得白石角冇想像中咁唔方便,我住沙田,坐巴士十分鐘就去到科學園,沙田坐東鐵去金鐘都係廿分鐘多少少,對於住慣新界既人黎講,個零鐘交通絕對可以接受。

咁當然,人人接受程度唔同,要睇個人取捨。
日日是好日


琥珀宮

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96#
發表於 26-4-25 12:14 |只看該作者
wannabe118 發表於 26-4-25 10:33
要行出去先到小巴/巴士站 如住得入 夏天行都幾係野。。

住得入嗰啲係幾係嘢 我覺得最差就係海日灣一期個位/university hill

呢度幾個新屋苑
個小巴站全部都係屋苑門口
我座頭行出去小巴站未必要一分鐘
仲方便過細個住嘅地方

我細時住大圍 .. 其實一係就等巴士/小巴去新城市或者大圍, 同埋大量車出九龍

白石角個方便程度係好過嗰度(如果計小巴或者巴士出火車站, 呢度嘅小巴係非常密)

嗰邊仲要係人口密集高嘅地方


侯爵府

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95#
發表於 26-4-25 10:39 |只看該作者
iloveedu 發表於 26-4-16 21:04
Hello,大約一年半前開個post問大家揀沙田區定係白石角,嗰陣時主要考慮因素,小朋友喺沙田返學,cc喺市區 ...

7百多萬可買到等一城大3房


侯爵府

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94#
發表於 26-4-25 10:38 |只看該作者
jollyma 發表於 26-4-18 13:26
唔係個個鍾意住新樓, 尤其近十幾年新樓, 黑厠, 開放廚房, 會所管理費又貴, 讀書最重要係校網, 樓主你子女 ...

係, 新樓裝修規律多, 同一實尺面積都細d, d房又勁細


公爵府

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93#
發表於 26-4-25 10:33 |只看該作者
LedTV 發表於 26-4-18 01:05
我都試過坐小巴出新城市
由出屋企門口到落車 15分鐘內到達

要行出去先到小巴/巴士站 如住得入 夏天行都幾係野。。


琥珀宮

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92#
發表於 26-4-25 03:44 |只看該作者
kayeetse 發表於 26-4-18 22:56
所以幾時都話,私樓嘅管理費其實已經等於公屋嘅租金。

不過富戶政策下點解好多人要交2.5倍以上,變相公屋 ...



複式洋房

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91#
發表於 26-4-18 22:56 |只看該作者
jollyma 發表於 26-4-18 13:26
唔係個個鍾意住新樓, 尤其近十幾年新樓, 黑厠, 開放廚房, 會所管理費又貴, 讀書最重要係校網, 樓主你子女 ...

所以幾時都話,私樓嘅管理費其實已經等於公屋嘅租金。

不過富戶政策下點解好多人要交2.5倍以上,變相公屋同私樓嘅差距收窄


複式洋房

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90#
發表於 26-4-18 20:32 |只看該作者
cyyiu 發表於 26-4-18 00:40
我住大埔,阿女返學暫時未能搬去第二區,我都想買新樓嫁,但有屋苑配套,只有白石角、上然、天鑽.... Agen ...


大埔區好住,不過交通就係大埔區嘅問題,成個大埔得兩個火車站,同埋成個大埔最旺嘅地方係大埔中心,港鐵站反而起咗喺新達廣場嗰邊





複式洋房

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89#
發表於 26-4-18 20:30 |只看該作者
jollyma 發表於 26-4-18 13:26
唔係個個鍾意住新樓, 尤其近十幾年新樓, 黑厠, 開放廚房, 會所管理費又貴, 讀書最重要係校網, 樓主你子女 ...

都要睇物業質素同埋價值,通常2房都開放式廚房,但係大少少600尺以上嗰啲已經冇黑廁同埋開放式廚房嘅問題


複式洋房

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88#
發表於 26-4-18 20:28 |只看該作者
LedTV 發表於 26-4-18 01:05
我都試過坐小巴出新城市
由出屋企門口到落車 15分鐘內到達

呢區其中一個問題係車位好貴
不過如果用多15分鐘,可以居住環境好啲,絕對值得


別墅

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87#
發表於 26-4-18 14:36 |只看該作者
cyyiu 發表於 26-4-18 12:54
係呀,最近有單棟新樓喺太和嗰邊,迎林,但原來轉左做中大宿舍,雖然單棟我都不會考慮!
...

單幢式管理費會好貴,同埋設施相對較少!



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睛靈勳章


86#
發表於 26-4-18 13:26 |只看該作者
iloveedu 發表於 26-4-17 19:38
咁都係,我自己都承認㗎,的確真係想住新樓
(我估冇人唔鍾意?)

唔係個個鍾意住新樓, 尤其近十幾年新樓, 黑厠, 開放廚房, 會所管理費又貴, 讀書最重要係校網, 樓主你子女讀直資就可以唔理校網


水晶宮

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85#
發表於 26-4-18 13:02 |只看該作者
iloveedu 發表於 26-4-18 11:52
自從東鐵綫過海通車,只要住地鐵站附近,其實過海好方便

東鐵過海係超方便,以前要喺九龍塘、旺角轉線;如果尖東轉,行去紅磡又勁遠!
而家直企去金鐘,有時中途有位坐,放工就直坐返太和!


水晶宮

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84#
發表於 26-4-18 12:54 |只看該作者
iloveedu 發表於 26-4-18 11:50
I see,多謝JM分享,如果大埔區,的確近地鐵站嘅全部都係舊樓,例如新達廣場。新樓嗰啲全部都係冇配套!

...

係呀,最近有單棟新樓喺太和嗰邊,迎林,但原來轉左做中大宿舍,雖然單棟我都不會考慮!


別墅

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83#
發表於 26-4-18 11:52 |只看該作者
cyyiu 發表於 26-4-18 00:46
有小朋友在學,就算跨區都盡量港鐵駁港鐵!

自從東鐵綫過海通車,只要住地鐵站附近,其實過海好方便


別墅

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82#
發表於 26-4-18 11:50 |只看該作者
cyyiu 發表於 26-4-18 00:40
我住大埔,阿女返學暫時未能搬去第二區,我都想買新樓嫁,但有屋苑配套,只有白石角、上然、天鑽.... Agen ...

I see,多謝JM分享,如果大埔區,的確近地鐵站嘅全部都係舊樓,例如新達廣場。新樓嗰啲全部都係冇配套!

其實大埔呢區比較特別,可能因為早發展,交通生活比較方便嘅全部都係舊樓,新嗰啲全部都係山上邊

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