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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 宏福苑爭議

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宏福苑爭議

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廢柴孖條

伯爵府

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1^#

發表於 26-4-29 14:41 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由廢柴孖條於 26-4-29 14:51 編輯

有不少網民話只有三棟燒得嚴重，其他都輕微及有一楝係無燒，點解唔只重健三座，當十億一座重健，可省下40億，點睇

https://www.threads.com/@lagso_/post/DXrH1N5kdAg?xmt=AQF0o0Hk_4ypT5IVpKIl3APKOA61mnyccYivaqNpuqihvck_yJHdBsrzCAVx9R0SxquHjmIz&slof=1

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agee

公爵府

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195^#

發表於 26-6-4 01:16 |只看該作者

ilovehuman 發表於 26-6-3 23:15
我觀察過毒媒選擇訪問嘅人，有啲人吾似有正職，我指係正常職業，仲有吾好怪我用有色眼去睇呢啲所謂嘅災民， ...

毒媒初初正常, 跟住搵毒戶夾口形.
半數人賣左就要服從

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ilovehuman

公爵府

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194^#

發表於 26-6-3 23:15 |只看該作者

我觀察過毒媒選擇訪問嘅人，有啲人吾似有正職，我指係正常職業，仲有吾好怪我用有色眼去睇呢啲所謂嘅災民，我覺得佢地係最貪嗰批，其實有個邏輯係，佢地有啲係想得捐款，另外幢燒過吾值錢嘅樓，想迫政府將燒過嘅樓變為值錢嘅樓去買

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ilovehuman

公爵府

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193^#

發表於 26-6-3 23:15 |只看該作者

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ilovehuman

公爵府

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192^#

發表於 26-6-3 23:10 |只看該作者

好簡單，
1.樓齡咁多年，未燒前尺價六千蚊比到盡七千到，宜家政府用八千到一萬零五百去收
2.燒咗之後嘅處理本身係天文數字，可能由一百萬去到拆清場要幾百萬，呢到當中有好多法律同建築嘅意見同文件處理
3. 宜家政府比咗四千個居屋單位揀，新居屋個結果上係細咗啲，但揀嘅居屋係分分鐘“”地王“位置，呢到一入伙已好大機會升值，就算吾升，咁全新一定值錢過舊嘅好多
4.話吾想走要重建嘅人，成日都話吾捨得隣舍，我心諗，係咪咁多夜不閉門，大家親如同血緣嘅親人一齊住呀，由其呢個年代，仲有係如果隣舍為將會選擇搬呢

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ilovehuman

公爵府

積分: 25480

191^#

發表於 26-6-3 22:57 |只看該作者

emilylam 發表於 26-5-31 22:24
根本無一個完美方案，好難決擇

其實接近完美方案已一早有，只係政府一開始太關心啲災民，程序上太早比優惠災民，所以先比啲吾肯搬嘅災民同毒媒有機會玩嘢

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Fishqqma

瑪瑙宮

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190^#

發表於 26-6-3 17:34 |只看該作者

SullytheMonster 發表於 26-6-2 00:35
開業主大會，到時投咗多人賣，唔賣嗰啲係唔係跟大隊？

好多業主已經簽左賣畀政府，應該冇得反口喎。

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Fishqqma

瑪瑙宮

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189^#

發表於 26-6-3 17:33 |只看該作者

chiling009 發表於 26-5-30 08:30
唔肯定係咪全部，但我個客重拎緊

我問左McDonald, 原來3月初，即3個月前已經結束免費食物給居民。以下係佢哋回覆。

"您好，我哋為大埔宏福苑受影響人士提供免費食物同飲品嘅安排已喺3月初結束(emoji)(emoji) 如有進一步查詢，歡迎再次聯絡，謝謝。"

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廢柴孖條

伯爵府

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188^#

發表於 26-6-2 14:16 |只看該作者

ilovebb2019 發表於 26-6-2 14:04
居民係咪可以補哂地價做私樓,然後搵建築商重建。費用係捐款同保險度出。唔夠就重建果幾橦既居民攤分支付。 ...

淨係補地價做私樓巳經有好多業主不同意吧！

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ilovebb2019

公爵府

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187^#

發表於 26-6-2 14:04 |只看該作者

居民係咪可以補哂地價做私樓,然後搵建築商重建。費用係捐款同保險度出。唔夠就重建果幾橦既居民攤分支付。

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SullytheMonster

伯爵府

積分: 18808

186^#

發表於 26-6-2 00:35 |只看該作者

開業主大會，到時投咗多人賣，唔賣嗰啲係唔係跟大隊？

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ilovehuman

公爵府

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185^#

發表於 26-6-1 23:40 |只看該作者

Rita 發表於 26-6-1 09:02
坊間係有唔少毒媒將整件事「複雜簡單化」去令唔少災民誤解，連處理保險賠償的保險公司都比佢污名化。然後 ...

政府有專業嘅法律人員，又有專業嘅建築界人士比意見去同相關嘅公司周璇，呢到已同災民慳好多錢同時間，所以仲話搞業主大會嘅人，明玩嘢，因為普通市民除咗問政府有冇方咩提供去選擇，可以傾到啲咩呢，啲毒媒只係用對陰濕眼去睇再用把毒口話邊幢仲住得人去呃啲災民選擇重建，係想借重建期間可以搞多十年黑暴話題，根本毒媒就係黑暴，一樣有專業嘅文宣，動畫組，漫畫組，拍片組，剪片組，網絡組，tshirt買埋，獅子山下方式嘅大字報教埋人去寫，搵小朋友講心聲，阿媽就為下代講良心話

，呢啲招式都睇到厭

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Rita

水晶宮

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2024年龍年勳章

184^#

發表於 26-6-1 09:02 |只看該作者

ilovehuman 發表於 26-5-31 23:35
AI 模式

坊間係有唔少毒媒將整件事「複雜簡單化」去令唔少災民誤解，連處理保險賠償的保險公司都比佢污名化。然後一堆唔關事的花生友加應聲蟲就blablabla。
呢件事有排攪。

從天空到大地, 心臟在持續著令人眩暈的擺動, 那是初戀

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peony_so_hk

翡翠宮

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183^#

發表於 26-6-1 00:13 |只看該作者

回覆樓主:

我都唔唔
冇大問題嗰啲點解唔可以住

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ilovehuman

公爵府

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182^#

發表於 26-5-31 23:36 |只看該作者

ilovehuman 發表於 26-5-31 23:35
AI 模式

Ai分析

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ilovehuman

公爵府

積分: 25480

181^#

發表於 26-5-31 23:35 |只看該作者

廢柴孖條發表於 26-4-29 14:41
有不少網民話只有三棟燒得嚴重，其他都輕微及有一楝係無燒，點解唔只重健三座，當十億一座重健，可省下40億 ...

[url=]AI 模式
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網民言論看似是一筆簡單的「加減法」經濟帳（拆 3 座比拆 8 座省下 40 億元），但在實際的大型建築大火灾後處理與都市更新層面上，這種單純算人頭、算棟數的看法是不合理的。

以下從建築結構安全、都市規劃以及居民實際權益三個核心維度來拆解為什麼不能「只重建三座」：

1. 結構安全與「連體骨牌」效應

高溫對混凝土的隱形破壞：大火高達數百度甚至上千度，即使外表看起來只是「輕微燻黑」的大廈，其內部的鋼筋混凝土結構也可能因高溫出現鈣化、強度大幅下降或鋼筋變形。
共用基礎與地下結構：現代屋苑（如大埔宏福苑等）的多棟大廈通常共用同一個地下停車場、地基或沉箱基礎。如果要爆破或清拆其中三座嚴重受損的樓宇，其劇烈的震動與土力改變，極可能直接破壞緊鄰的「輕微受損」樓宇的地基，造成更大的安全隱患。

2. 都市規劃與重建成本的誤區

拆樓與興建的固定成本：重建大廈不是搭積木，重型機具進場、改劃地盤、重新鋪設全屋苑的地下公用喉管（水、電、煤氣、消防系統）等，這些固定成本無論蓋 3 座還是蓋 8 座都必須支出。
「只蓋 3 座」反而更貴：只重建三座會失去規模經濟效應，每座大廈分攤的工程前期與配套成本大幅暴增。十億一座的估算在局部施工、空間受限且要保護鄰棟的嚴苛條件下，根本無法實現。
社區景觀與整體價值：若在同一個屋苑內留下 1 棟舊樓、幾棟復修樓和 3 棟新樓，整體規劃會變得支離破碎，公共設施（如花園、會所、通道）難以重新配置，更會直接導致該屋苑日後的物業價值大幅貶值。

3. 居民權益與社會資源的實務考量

業權與漫長的法律訴訟：如果採取「部分重建、部分復修」，各棟業主對於保險賠償如何劃分、復修費用如何分攤、誰能搬回新樓等問題會產生巨大分歧，光是業權官司與反對聲音就能讓項目停滯十年以上。
一次性解決更具效益：如政府提出收購業權的安置計劃，雖然前期投入龐大資金，但能讓所有受災居民盡快獲得現金補償或轉移至專用安置屋邨重新生活。將土地完整收回後統一重新規劃興建，無論在土地利用率（可增加地積比、興建更多單位）還是長遠社會效益上，都遠比「修修補補」更符合公眾利益。

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emilylam

水晶宮

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180^#

發表於 26-5-31 22:24 |只看該作者

uwjs 發表於 26-4-29 15:20
吾同人吾同意願
其實系幾頭痛嘅事
有d人想離開

根本無一個完美方案，好難決擇

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ilovehuman

公爵府

積分: 25480

179^#

發表於 26-5-31 22:11 |只看該作者

本帖最後由 ilovehuman 於 26-5-31 22:12 編輯

點解啲毒媒咁想推業主大會，因為佢地本身係黑暴成員，啲tshirt，動畫，漫畫文宣都準備好晒，睇金庸小說睇得多啦，搞親英雄大會，幫主選舉大會，你估真係會有好事發生咩，先亂一場，再屈人吾係名門正派去爭更多利益同控制權，選出嗰個幫主或盟主一定會平民變政治人物，佢地吾會急住有得住，吾會留露或講吓失去嘅家園，一出鏡就變咗精神領袖加專業人士，我就放長雙眼睇下啲毒媒會搵出個什麼普通市民出嚟

，講完