自由講場 今日: 67 | 主題: 1370692

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1^#

發表於 26-4-30 16:12 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我同c6 5x了，想60退休前換樓或將現居大裝修，目標係搞好個居住環境之後舒舒服服過日子，好怕老來要面對漏水、呢樣壞嗰樣壞嘅事情。現階段都是在計下數、計劃下之類，請問各位有沒有心得分享賜教？謝謝！

又，可能睇得東張多，特別驚漏水呢個問題。個別事件樓上漏落啲就冇得講，呢點同個人運氣有關。但外牆漏水呢啲希望都可免則免，請問各位，有冇邊個地產商外牆防水呢方面做得好架呢？有沒有建築行業行內人知識分享呢？謝謝各位！

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redhot

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193^#

發表於 26-5-6 11:06 |只看該作者

木土土發表於 26-5-6 09:35
今晚TVB 6pm ”今日有樓睇”

多謝提醒

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木土土

琥珀宮

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192^#

發表於 26-5-6 09:35 |只看該作者

redhot 發表於 26-5-1 15:20
請問邊度可查閱收樓質素評語呢方面嘅參考資料？

今晚TVB 6pm ”今日有樓睇”

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redhot

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191^#

發表於 26-5-4 18:29 |只看該作者

lingw. 發表於 26-5-4 17:17
- 新樓都可以漏水
- 裝修導致漏水

明白，我惟有一路揾一路睇一路等，睇下幾時出現一個機緣

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lingw.

珍珠宮

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190^#

發表於 26-5-4 17:17 |只看該作者

- 新樓都可以漏水
- 裝修導致漏水

所以暫時好地地就唔好郁

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189^#

發表於 26-5-4 16:06 |只看該作者

木土土發表於 26-5-4 11:41
我唔鍾意有業主立案法團,因為權力太過集中在幾個人身上，主席有晒法定力權力去大型維修項目

我寧願買大型 ...

我而家個屋苑就係咁，業委會都睇得好實，當中有啲已經退休全職做呢份工，好認真的

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MerryMe

伯爵府

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188^#

發表於 26-5-4 15:54 |只看該作者

木土土發表於 26-5-4 11:41
我唔鍾意有業主立案法團,因為權力太過集中在幾個人身上，主席有晒法定力權力去大型維修項目

我寧願買大型 ...

我依家住緊嗰度都係咁，港鐵話事，業委會同佢周旋，互相制衡一下都係好事

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MerryMe

伯爵府

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187^#

發表於 26-5-4 15:50 |只看該作者

redhot 發表於 26-5-4 07:31
現有全新樓5xx尺都唔會有梗厨，要十幾年半新樓先有

十年內半新樓係有，我之前睇過啟德、日出康城、大角咀都有
不過又有其他原因（景觀、交通、管理費、發展商……）未必啱你

如果真係想換，你最好list哂自己嘅要求、budget出嚟
從返個方向去睇樓
我依家住緊間屋，前前後後睇咗半年先買到

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186^#

發表於 26-5-4 12:03 |只看該作者

呀劉發表於 26-5-4 11:57
明白~ 村屋最怕係碰到古惑地產鋪或律師樓.....不過我現階段都係初步空想.,,還有10年多才退.

所以有 ...

你咁早規劃定嘅？其實都啱，慢慢睇定啲先，搵間有經驗啲買村屋嘅律師樓會好啲

私樓啲管理費唔係好平，舊嘅都好啲，有啲新嘅樓真係超貴，聽到都怕怕，到老咗冇收入真係會幾大負擔

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chitchatmommy

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185^#

發表於 26-5-4 11:59 |只看該作者

回覆 97+01 的帖子

多謝你嘅回覆，我想問多少少，唔好介意。你層樓樓齡多少，是甚麼發展商。如果唔方便，請pm話我知，非常感謝。
因我在research嘅過程中，樓齡都是一大考慮因素，太新唔敢諗，半新唔舊又唔知樓齢上限點set好，所以亦好睇發展商。

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呀劉

大宅

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184^#

發表於 26-5-4 11:57 |只看該作者

天貓發表於 26-5-4 11:25
以前我哋留意邊個發展商已經得，有啲真係好穩陣，有啲出咗名唔得…

我之前舊樓就係買咗唔出名嗰啲發展商 ...

明白~ 村屋最怕係碰到古惑地產鋪或律師樓.....不過我現階段都係初步空想.,,還有10年多才退.

所以有空見到心儀都係去睇下樓當了解下村屋行情, ,行下該區都週末遊. 儲下經驗.

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木土土

琥珀宮

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183^#

發表於 26-5-4 11:41 |只看該作者

本帖最後由木土土於 26-5-4 11:42 編輯

happymama2009 發表於 26-5-4 11:24
我都唔識睇，老實講都係靠屋苑其他業主同心協力去監察。所以一定揀大型屋苑兼居民質素比較高嘅屋苑，希望 ...

我唔鍾意有業主立案法團,因為權力太過集中在幾個人身上，主席有晒法定力權力去大型維修項目

我寧願買大型屋苑,上市公司發展商係大業主話事，管理處做得幾唔好都有個譜, 反而業主委員會可以監察，管理公司個別員工出問題就係屬於貪污，上市公司都唔會姑息。

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182^#

發表於 26-5-4 11:37 |只看該作者

happymama2009 發表於 26-5-4 11:34
咁都好啲，依家都只係信新x基
我哋家族全部都住新x基樓，都真係冇乜問題，管理好好。希望佢哋守得 ...

我哋嗰時就係覺得呢間地產商啲樓宇質素OK，住咗20幾年，會所設施都保持到啦，唔差⋯⋯

我聽到係另外一啲豪宅，冇諗過佢哋啲質素會咁

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181^#

發表於 26-5-4 11:34 |只看該作者

天貓發表於 26-5-4 11:27
咁又唔係，佢哋之前啲樓係出咗名得㗎，我買咗廿幾年

咁都好啲，依家都只係信新x基

我哋家族全部都住新x基樓，都真係冇乜問題，管理好好。希望佢哋守得住個招牌。

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180^#

發表於 26-5-4 11:27 |只看該作者

happymama2009 發表於 26-5-4 11:20
好慘，係唔係新x基？

咁又唔係，佢哋之前啲樓係出咗名得㗎，我買咗廿幾年

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179^#

發表於 26-5-4 11:25 |只看該作者

呀劉發表於 26-5-4 11:11
細個時果年代, 唔知係因為資訊無甘發達..定係..D工人手工/操守等認真得多....果時無甘多呢D溜水新聞.
但宜 ...

以前我哋留意邊個發展商已經得，有啲真係好穩陣，有啲出咗名唔得…

我之前舊樓就係買咗唔出名嗰啲發展商，結果好大鑊，我哋搬屋

如果村屋要搵啲好有經驗嘅律師樓搞手續，因為我聽過舊老闆幫人哋整村屋嗰啲買賣合約都有甩漏，好多年之後俾人追討⋯⋯我聽完之後先知原來村屋同一般私人樓唔同，可以好複雜…不過，如果搞得妥當，村屋係可以種吓嘢，養吓小動物，自成一角，真係唔錯

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178^#

發表於 26-5-4 11:24 |只看該作者

redhot 發表於 26-5-4 10:06
最弊其實我都唔係好識睇！自己住嗰度當然都唔係話好識嘢，誤打誤撞買到樓之後又遇著樓大牛市，咁其實盲毛 ...

我都唔識睇，老實講都係靠屋苑其他業主同心協力去監察。所以一定揀大型屋苑兼居民質素比較高嘅屋苑，希望有多啲有能之士可以睇實盤數

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