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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 最近看村屋之見聞

自由講場今日: 2044|主題: 1370756

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最近看村屋之見聞 [複製鏈接]

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呀劉

大宅

積分: 1592

1^#

發表於 26-5-11 11:20 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由呀劉於 26-5-11 11:51 編輯

最近開始去元朗/荃灣..睇下D 村屋., 留意下環境等, ...先發覺,, 同私樓好唔同..

租村屋: 地產收取佣金, 業主俾50% / 租客俾100% <--呢個有D嚇一跳, 倒反轉就話合理!

買村屋: 地產收取佣金, 賣家俾2% / 買家俾1% <--呢個我覺得合理.

滿意紙: 有呢樣野, 會穩陣得多, 不過聽講話要等政府做野出,,都幾耐下, , 但有左後, 銀行按揭一般都可以做到, 相對地伏位會被過濾一部份.

有養寵物(租的話): 好多係唔歡迎有養寵物的租客,, 就算貓都唔得.....呢個我都有少少驚訝

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Nancy20090615

瑪瑙宮

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53^#

發表於 26-5-13 14:50 |只看該作者

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烏溪沙

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呀劉

大宅

積分: 1592

52^#

發表於 26-5-13 14:46 |只看該作者

無限城發表於 26-5-13 14:36
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關口村早排有個盤我都有興趣哩個位其實幾OK

關口村位..非常OK....所以先甘少盤放出, 不論租/賣.,,,
賣盤都唔平, 5球起

,沿路向石蔭方向行, 上少少中葵涌村..有一棟全新產左再起..不過未賣, 應該係等緊滿意紙果D野.

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無限城

男爵府

積分: 6295

51^#

發表於 26-5-13 14:36 |只看該作者

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關口村早排有個盤我都有興趣哩個位其實幾OK

係唔知夜晚啲車多唔多

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呀劉

大宅

積分: 1592

50^#

發表於 26-5-13 14:33 |只看該作者

無限城發表於 26-5-13 14:27
回覆呀劉的帖子

荃灣有冇睇啱, 我之前都想去睇下

荃灣果堆全部都唔近市中心..所以都無睇,
反而, 大窩口MTR對面個關口村有...可惜就近代理話
租客要俾100%..(應該就係該業主連50%都想省下).,所以就算了,

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無限城

男爵府

積分: 6295

49^#

發表於 26-5-13 14:27 |只看該作者

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荃灣有冇睇啱, 我之前都想去睇下

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ydoris

公爵府

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48^#

發表於 26-5-13 14:26 |只看該作者

呀劉發表於 26-5-13 12:10
想8下你~~~ 有關租客俾代理佣金...

我第一次見1,2間代理都話係村屋行規, 租客俾100%/業主50%

我吾多清楚而家行規呀，我好耐以前買既，老公佢攪既，租過一次村屋，地產有俾佣，業主俾按金上期咁啦。

點評

呀劉

發表於 26-5-13 14:31

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呀劉

大宅

積分: 1592

47^#

發表於 26-5-13 12:10 |只看該作者

本帖最後由呀劉於 26-5-13 12:17 編輯

ydoris 發表於 26-5-13 11:55
元朗其實好多大型屋苑式村屋，有管理，我就係住呢種啦！有業主立案法團，有大閘，CCTV,24小時看更。這類屋 ...

想8下你~~~ 有關租客俾代理佣金...

我第一次見1,2間代理都話係村屋行規, 租客俾100%/業主50%
到最近Whatapps另一家代理問,,就話果間盤租客/業主各50%...

佢重透露多少少俾我知..好多時係個業主唔想俾任何佣金, 所以要租客俾晒100%...
,我諗反,,都有道理!!!!

然後村屋買賣(2手): 聽到的係...行規係業主俾2%/買家俾1%,,,
全新1手..買家就0% ...

但又有D 話,,,2手村屋,,代理有D會話..買家要俾2%...我估都係業主作怪..唔想俾多..就轉移落買家到.

所以感覺村屋所有買賣/租..都可以有得傾..

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ydoris

公爵府

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46^#

發表於 26-5-13 11:55 |只看該作者

元朗其實好多大型屋苑式村屋，有管理，我就係住呢種啦！有業主立案法團，有大閘，CCTV,24小時看更。這類屋買賣都方便安全好多。不過我屋苑現在都多左南亞印藉人租客。可能港人吾太喜歡住村屋。

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LEEYuenYee

別墅

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45^#

發表於 26-5-13 11:43 |只看該作者

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redhot

水晶宮

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44^#

發表於 26-5-13 00:38 |只看該作者

呀劉發表於 26-5-12 14:09
應該甘講...網上有D寫明唔俾養寵物/貓狗..

我仲以為住得村屋定比養貓狗嘅，樓就話唔比養啫

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登陸火星

珍珠宮

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43^#

發表於 26-5-12 14:14 |只看該作者

呀劉發表於 26-5-11 11:20
最近開始去元朗/荃灣..睇下D 村屋., 留意下環境等, ...先發覺,, 同私樓好唔同..

租村屋: 地產收取佣金, ...

長知識

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呀劉

大宅

積分: 1592

42^#

發表於 26-5-12 14:09 |只看該作者

parrotking 發表於 26-5-12 14:06
村屋唔俾養貓？咁養狗呢？奇聞喎

應該甘講...網上有D寫明唔俾養寵物/貓狗..

但去見代理現埸CHECK D租盤..好多時問有無養, 我話有養貓, 但好多業主都唔俾,
甘我估唔俾得貓的業主, 自然連狗都唔俾.

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我愛Corina

瑪瑙宮

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發表於 26-5-12 14:08 |只看該作者

LedTV 發表於 26-5-11 23:36
我都好震驚
朋友買左間村屋
要巴結村長

因為停車場塊地唔係跟間屋，所以無辦法。

就算係原居民，但大地主發癲，都係麻煩。所以我唔會買村屋。

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parrotking

子爵府

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40^#

發表於 26-5-12 14:06 |只看該作者

呀劉發表於 26-5-11 13:44
會,,慢慢睇, 下一站(今週末)應該大圍田心村, 不過網上因為太便利.
好多都貴, 而且唔俾養貓.
...

村屋唔俾養貓？

咁養狗呢？奇聞喎

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芝士肉鬆包

男爵府

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發表於 26-5-12 13:07 |只看該作者

LedTV 發表於 26-5-12 07:36
我都好震驚
朋友買左間村屋
要巴結村長

有啲村係咁㗎
我住嗰條村都係，原居民大q晒，不過我唔理，通常鬧返佢哋

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呀劉

大宅

積分: 1592

38^#

發表於 26-5-12 09:45 |只看該作者

/// 更新///

昨日 whatapps 扮問下野,,套左少少野..
原來話租盤佣金代理收: 租客100% / 業主50%.... 好多時..係睇個業主, 如果業主自己都唔想俾任何佣金, 先會叫代理向租客收100%, 或你係新客..代理一開始都會話,,行規..

但其實可以講bargain...