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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 各位業主覺得今年的租金行情如何呢？

自由講場今日: 82|主題: 1366918

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各位業主覺得今年的租金行情如何呢？

12 3 4 5...8

積分: 41122

1^#

發表於 26-5-29 15:03 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想加租的都成功了嗎？

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148^#

發表於前天 17:52 |只看該作者

michellechiu02 發表於 26-6-3 12:47
通常我會話agent fee會係$5000, 然後對方會話：比2星期佢地做獨家，我簽返張紙就ok
...

先發制人

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積分: 41122

147^#

發表於前天 17:45 |只看該作者

本帖最後由 asweetmom 於 26-6-4 17:46 編輯

greentea000 發表於 26-6-3 23:02
或者睇呢個簡潔啲

差估署樓價指數｜4月樓價按月升0.9% 連升11個月兼創兩年半高位

你都知道租金指數連續破頂了，怎麼還玩雙租呢？

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146^#

發表於前天 17:44 |只看該作者

michellechiu02 發表於 26-6-4 13:01
想問下，租客宜家同意我個加幅(4%), 但係如果我地雙方都無提出簽新租約，甘係咪唔簽的話，就依然係生約？感 ...

我肯定要簽新租約，但是不簽有沒人問題我就不知道了，等其他業主回答。

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發表於前天 13:01 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-6-1 10:22
完成死約就可以加租和變更條款了，雙方都同意就簽新租約。

想問下，租客宜家同意我個加幅(4%), 但係如果我地雙方都無提出簽新租約，甘係咪唔簽的話，就依然係生約？感謝！！

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144^#

發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

或者睇呢個簡潔啲

差估署樓價指數｜4月樓價按月升0.9% 連升11個月兼創兩年半高位
https://ps.hket.com/article/3799644/%E5%B7%AE%E4%BC%B0%E7%BD%B2%E6%A8%93%E5%83%B9%E6%8C%87%E6%95%B8%EF%BD%9C4%E6%9C%88%E6%A8%93%E5%83%B9%E6%8C%89%E6%9C%88%E5%8D%870.9-%20%20%E9%80%A3%E5%8D%8711%E5%80%8B%E6%9C%88%E5%85%BC%E5%89%B5%E5%85%A9%E5%B9%B4%E5%8D%8A%E9%AB%98%E4%BD%8D
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發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

香港物業報告 2026
https://www.rvd.gov.hk/tc/publications/hkpr.html

仲有好多其他資料，例如2026、2027落成單位及位置。
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發表於 3 天前 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-6-3 09:55
那六年除了處理租務，你會定期回去看看屋苑通告嗎？

唔會成日去，但係都join咗屋苑嘅Facebook，知道嗰度發生咩事

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發表於 3 天前 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-6-2 19:22
我怎麼有一種剩男剩女將就之後，互相看對方不順眼的感覺。
要是為了方便上 ...

我啱啱睇完租盤，已經有幾個方案，唔會硬食加租。

可以原區，租原屋苑1房+隔離屋苑2房，或者租再隔離居屋2個2房，未還價加埋嘅租金都唔使34k。

搭2、3個站港鐵，差唔多樓齡同質素大單位32k任揀。

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140^#

發表於 3 天前 |只看該作者

michellechiu02 發表於 26-6-3 12:47
通常我會話agent fee會係$5000, 然後對方會話：比2星期佢地做獨家，我簽返張紙就ok
...

好方法，抄功課先。

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139^#

發表於 3 天前 |只看該作者

MICLOH168 發表於 26-6-3 11:29
你好勁呀，請問係點樣同個經紀講呀？

通常我會話agent fee會係$5000, 然後對方會話：比2星期佢地做獨家，我簽返張紙就ok

點評

發表於 3 天前

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發表於 3 天前 |只看該作者

HL7646 發表於 26-6-2 23:54
做雙租的最大問題係，你加租的幅度cover 唔到你被加租的幅度，唔係個個業主都咁順攤，可以俾你offset 到個 ...

我唔認為業主加租要同租客雙租掛鈎，唔使搞到咁複雜，大家都唔自由。

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發表於 3 天前 |只看該作者

michellechiu02 發表於 26-6-3 10:18
其實從來唔洗比全佣，一般我都係offer $4-5千架咋

你好勁呀，

請問係點樣同個經紀講呀？

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發表於 3 天前 |只看該作者

MICLOH168 發表於 26-6-2 22:39
其實我都想自己放租，但又驚有甩漏，好似我而家呢一張租約，我覺得個地產偏向個租客，問佢租客係咩人， ...

其實從來唔洗比全佣，一般我都係offer $4-5千架咋

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積分: 41122

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發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

我那個1房單位同方向的租金，前年$18000，去年$19000，今年5月開始最低$20500。
我開價$22000，預留2年死約或者年繳租金的減價空間，優質租客$20000也可以。

點評

發表於 3 天前

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134^#

發表於 3 天前 |只看該作者

fa_chan 發表於 26-5-31 11:25
我嘅租客，斯文有禮，準時交租，所以我舊年都係象徵式加去少少租金，佢租咗我層樓差唔多六年，只係叫我換 ...

那六年除了處理租務，你會定期回去看看屋苑通告嗎？

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133^#

發表於 3 天前 |只看該作者

MICLOH168 發表於 26-6-2 22:39
其實我都想自己放租，但又驚有甩漏，好似我而家呢一張租約，我覺得個地產偏向個租客，問佢租客係咩人， ...

市況一直向好，減經紀佣金恐怕不容易了，還會留下心結，不如下次直接自己放租。

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132^#

發表於 3 天前 |只看該作者

20091 發表於 26-6-2 22:31
我要重新找租客，想自己網上租。想節省中介費

我也是打算先自己找租客，已經在公司、fb和住戶群組招租。
原業主有說過他兒子和女友想租，我問了一圈資深業主，都覺得租給情侶風險比較大，已拒絕。

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發表於 4 天前 |只看該作者

redhot 發表於 26-6-2 15:49
下？一年先得12個月，少收兩個月即是之後要多17%先平到手喎，租起極又未至於兩個月就升17%
...

所以多數業主寧願加少啲租留客，都唔想要空租期太耐。

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發表於 4 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 26-6-2 14:50
當然我哋家族都會被加租啦，最頭痛嘅係其中一個由34k加到40k。原先係2年死約，8月尾到期。

當時臨開學先決 ...

做雙租的最大問題係，你加租的幅度cover 唔到你被加租的幅度，唔係個個業主都咁順攤，可以俾你offset 到個加幅

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