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syne403


公爵府

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2025勳章蛇年勳章


1#
發表於 4 天前 |只看該作者
希望最終有得解決
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breadcheung


伯爵府

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90#
發表於 3 天前 |只看該作者
mandy952 發表於 26-7-27 16:56
咁應該派公屋冇賠償嘅機會比較大
可能呢種賣租權嘅方法係當時好興，因為幾十年後先知比人呃左
...

香港唔知，英國而家好多多層物業出售都係呢種leasehold 唔係freehold
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peru


伯爵府

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89#
發表於 3 天前 |只看該作者
breadcheung 發表於 26-7-27 10:40
Double係貴一倍，你91年嘅例子貴兩倍，係triple。
91年d樓價上緊，真係好難喺市中心搵到千鬆d一尺嘅樓，舊 ...



我唔知1991 年樓價..我記得我91年初出前茅廬, 無工作經驗, 試用期 $5,500 元, 過左試用期有$6,000 . 尖沙咀普通出口貿易公司做文員.



如果1千多元有一呎, 平得有點可疑.


係未羅婆婆當初上門睇屋時, 被人落咀頭: 間屋爛蓉蓉, 所以平D 賣...那你自己要執好多野架XXXXX


聽羅婆婆在東張講, 廚房仲有煙通...牆用唔知咩..做成, 唔係磚砌出來的.


不過, 都係我估啫 ! 大家當閒聊罷了!


各路英雄女俠, 以上言論, 如有任何不當之處, 請勿打頭!
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mandy952


琥珀宮

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馬年勳章


88#
發表於 3 天前 |只看該作者
parrotking 發表於 26-7-27 16:53
噢！原來婆婆執平貨，如果最終她能如願被收購，真係發過豬頭。

咁應該派公屋冇賠償嘅機會比較大
可能呢種賣租權嘅方法係當時好興，因為幾十年後先知比人呃左

私人傳訊回覆 引用

parrotking


子爵府

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87#
發表於 3 天前 |只看該作者
焯媽媽 發表於 26-7-27 14:45
你估計是對的，東張這個物業比當時市價平一半。

***************

噢！原來婆婆執平貨，如果最終她能如願被收購，真係發過豬頭。
私人傳訊回覆 引用

焯媽媽


公爵府

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86#
發表於 3 天前 |只看該作者
breadcheung 發表於 26-7-26 21:03
91年用1.1m買過千尺舊花墟樓，一定低過當時市價唔少，個買家，即係呢對夫婦，真係冇懷疑過有問題？
...

你估計是對的，東張這個物業比當時市價平一半。

***************

表 11， D類物業(大約總面積 100平米)，1991年私人住宅/九龍區售價：$21419/ 每平米。
新九龍售樓：$24538/ 每平米。

差估署 ＞ 香港物業報告：1992年報告
https://www.rvd.gov.hk/doc/en/PR_fullbook/PR1992.pdf
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883


伯爵府

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85#
發表於 3 天前 |只看該作者
Poyau 發表於 26-7-27 14:21
同一幢其餘5個住宅及地舖首次交易
有否以其單位相同或類似租權方式?
如是 其他成功更新業主 關當年律師事? ...

完成查册後可詳細了解各業權狀況。
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Poyau


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84#
發表於 3 天前 |只看該作者
883 發表於 26-7-27 13:14
可一次過查册了

同一幢其餘5個住宅及地舖首次交易
有否以其單位相同或類似租權方式?
如是 其他成功更新業主 關當年律師事?
私人傳訊回覆 引用

schricky


子爵府

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83#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

如果第一業主真係只賣租住權，咁又點會賣賣下變咗出售業權？真係要睇返成份查冊先知咩事
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883


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82#
發表於 3 天前 |只看該作者
Poyau 發表於 26-7-27 12:12
兩個門牌同一幢唐樓得6個住宅單位

可一次過查册了
私人傳訊回覆 引用

Poyau


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81#
發表於 3 天前 |只看該作者
olkan 發表於 26-7-27 00:44
咁係咪當年冇去填土廳改資料

據當年成交價范氏疑似大業主拆售
其他單位可能成功在田土聽更改業主
市建局建議婆婆找律師處理[田土廳事宜?]
私人傳訊回覆 引用

Poyau


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80#
發表於 3 天前 |只看該作者
883 發表於 26-7-27 12:02
如果當年成交價與同座大厦價值相近是可以作為論點。

兩個門牌同一幢唐樓得6個住宅單位
私人傳訊回覆 引用

883


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79#
發表於 3 天前 |只看該作者
mandy952 發表於 26-7-27 11:23
婆婆可以透過法律途徑解決，但一來要攪好耐，二來贏嘅機會有幾多，三來婆婆又可以等到幾耐
坦白講佢勝算應 ...

如果當年成交價與同座大厦價值相近是可以作為論點。
私人傳訊回覆 引用

mandy952


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78#
發表於 3 天前 |只看該作者
883 發表於 26-7-27 10:25
由法院仲裁可以嗎？

婆婆可以透過法律途徑解決，但一來要攪好耐，二來贏嘅機會有幾多，三來婆婆又可以等到幾耐
坦白講佢勝算應該唔高
如果得嘅，灣仔嗰幢樓嘅業權未可以比晒租客囉
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mandy952


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77#
發表於 3 天前 |只看該作者
本帖最後由 mandy952 於 26-7-27 11:20 編輯
kksam 發表於 26-7-27 09:04
係我孤陋寡聞？
我都經歷過買樓，律師定師爺都係系你面前係咁咦講两叁樣特别要注意嘅嘢就完了。
要個律師定 ...

我買樓時只有職員叫我簽呢度嗰度咁，律師都未見過
而家可能愈來愈多呢類型嘅case出現
私人傳訊回覆 引用

GutenTag


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76#
發表於 3 天前 |只看該作者
breadcheung 發表於 26-7-27 10:40
Double係貴一倍，你91年嘅例子貴兩倍，係triple。
91年d樓價上緊，真係好難喺市中心搵到千鬆d一尺嘅樓，舊 ...

2.5 vs 1.1 不至於triple吧？
不過你提及91年樓價升緊，我就真係唔知太多，因為我聽親戚講80年代尾買入港島東新屋苑，三房都係100萬左右，所以我就咁睇事主仲唔覺佢買得平
私人傳訊回覆 引用

orange_tree


大宅

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75#
發表於 3 天前 |只看該作者
見婆婆話想政府賠返間同區差不多尺數嘅樓比佢, 覺得唔係太可能, 佢本身間屋又殘又舊.
私人傳訊回覆 引用

breadcheung


伯爵府

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74#
發表於 3 天前 |只看該作者
GutenTag 發表於 26-7-27 10:18
我又覺得同依家差唔多，因為我都係買咗花墟附近40年樓齡，以同一size嚟講，九龍區新屋苑嘅價錢係double， ...

Double係貴一倍，你91年嘅例子貴兩倍，係triple。
91年d樓價上緊，真係好難喺市中心搵到千鬆d一尺嘅樓，舊樓都係咁話
以小人之心去諗，個呀婆兩公婆買果陣應知有d唔尋常，不過可能因為平又有d僥倖心理
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883


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73#
發表於 3 天前 |只看該作者
GutenTag 發表於 26-7-27 10:18
我又覺得同依家差唔多，因為我都係買咗花墟附近40年樓齡，以同一size嚟講，九龍區新屋苑嘅價錢係double， ...

由法院仲裁可以嗎？
私人傳訊回覆 引用

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72#
發表於 3 天前 |只看該作者
redhot 發表於 26-7-27 10:03
冇咁多筆直買一手囉，當年我以能力買，手上嘅樓只是大型嘅二手屋苑，而家爆啲咁嘅新聞出嚟，我都有諗，自 ...

找律師睇樓契
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