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Lingtwl


別墅

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1#
發表於 10-4-23 00:53 |只看該作者
夾屋 叠翠軒 vs 浩景臺 你地點揀？

雖然是夾屋，但那個屋苑保值少少？
如果比你地會揀邊個屋苑？
今期夾屋如果抽到要唔要好？定係等居屋貨尾？
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siufanfan


別墅

積分: 971


30#
發表於 10-5-13 00:39 |只看該作者
叠翠軒, 二百八十萬可以有四房, 好吸引, 心大心細.
浩景台樓宇質素又好似比較好, 有泳池...

我六千幾號籌, 但第一優先係千幾, 房協個officer 話都應該有基會可以揀樓, 邊個屋苑好d
因為只會揀3房單位, 欣圖軒便不會選擇, 唉..點算好
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plato223


男爵府

積分: 7156


29#
發表於 10-5-11 15:23 |只看該作者
原帖由 Lingtwl 於 10-5-11 01:00 發表
我抽到的次序是7xx, 都算前呱, 之前去交資料, 個職員話都好快揀樓, 因扣起一批未合資格/放棄揀樓的人, 應該可以在頭1-3日內去揀樓!

不過, 仍然係心大心細...如果買, 我想買葵涌, 但價錢一般都要成240萬! 如果240, ...



補地價可在賣買同時進行,但之前要找房協指定的估價行做估價(要向房協申請轉讓,詳情可打去問番房協),而且簽定賣買合約時要同買家傾要2個月交吉期,因為需要2個月做文件,至於補地價,律師行會與房協攪掂的,唔駛自己攪

以過來人來說,我寧買私人樓都唔會再買,因為真係好難放番出去,我本來都是諗住自住,有外來因素影響,都要賣番出.補了差不多70萬
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poohmeow


大宅

積分: 1078


28#
發表於 10-5-11 12:02 |只看該作者
7xx 希望你可以揀到自己心水la..
不過都要有心理準備..
3房都幾多人揀浩景臺..
地點始終都方便d..

當初買入折讓左 所以一定要補左地價先可以賣出去
但係補完之後 都幾難有人接手..
因為補完同同區2手樓 差唔多價錢..

講真240萬 呢個價錢唔算平..噤就睇下自己需要la..
當然私人樓彈性大d la..
不過市區樓 都無可能有7xx (當然村屋就有la)

其實浩景臺幾好丫 不過得3房 如果有2房
我都會揀浩景臺

而家我揀 tko 2房 我no. 係 4x..

原帖由 Lingtwl 於 10-5-11 01:00 發表
我抽到的次序是7xx, 都算前呱, 之前去交資料, 個職員話都好快揀樓, 因扣起一批未合資格/放棄揀樓的人, 應該可以在頭1-3日內去揀樓!

不過, 仍然係心大心細...如果買, 我想買葵涌, 但價錢一般都要成240萬! 如果240, ...

[ 本帖最後由 poohmeow 於 10-5-11 12:21 編輯 ]

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Lingtwl


別墅

積分: 699


27#
發表於 10-5-11 01:00 |只看該作者
我抽到的次序是7xx, 都算前呱, 之前去交資料, 個職員話都好快揀樓, 因扣起一批未合資格/放棄揀樓的人, 應該可以在頭1-3日內去揀樓!

不過, 仍然係心大心細...如果買, 我想買葵涌, 但價錢一般都要成240萬! 如果240, 我又可以在荃灣找到一些舊些細少少的單位, 真係唔知點好!

有無人知, 夾屋如果將來要出售, 係咪一定要先補地價, 然後才可以進行買賣? 咁將來邊有錢比7, 80萬出黎補地價, 可唔可以先賣後補? 如果唔得, 又拎唔出補地價d錢, 係咪要一世響果度住????
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kevinlo


民房

積分: 10


26#
發表於 10-5-1 14:33 |只看該作者

回覆 18# Lingtwl 的文章

唉, 真係好心大心細, 我抽到的次序是838個單位的近尾位置...

咁岩呀 , 我都係 83X
我又唔合資格申請居屋 , 又無咁3成首期拎到出黎 , 焗住申請夾屋
但係主要係自住 ,無諗過會轉售 , 咁樣係未可以唔駛諗補地價問題?
之前有Check 過怡心范 , 個度都好偏僻吓wor , 至少疊翠軒隔離有公園 , 過二個街口有泳池 , 有圖書館 , 配套好好多
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tramtram


伯爵府

積分: 18901


25#
發表於 10-5-1 12:54 |只看該作者
有可能....


唔堅持買一手樓, 2手c樓 (2幾佰好多選擇)

想清楚 (貨尾夾/居屋名叫一手樓, 但樓齡都唔輕, 普遍10年8年) + 埋質數差, 特別快殘....mouth:


原帖由 BBG1 於 10-5-1 00:25 發表
政府想自己在好價時賣晒D倉底貨就來干預樓市，佢都好自私呢！咁樣的政府真是無志氣囉！羞家！

[ 本帖最後由 tramtram 於 10-5-1 13:05 編輯 ]
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DD_Lam


洋房

積分: 72


24#
發表於 10-5-1 01:48 |只看該作者
原帖由 poohmeow 於 10-5-1 00:49 發表
agree ar 我抽到2xx ar 不過諗緊..我想買2房..
oh 不過今次唔買 暫時都無機會 上車..
真係有得抽又煩.. 無得抽有煩..

2. ...


其實不如計下自己而家有幾多錢做首期,每個月又可以供幾多錢,再睇下可以買幾多錢既私樓啦
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poohmeow


大宅

積分: 1078


23#
發表於 10-5-1 00:49 |只看該作者
agree ar 我抽到2xx ar 不過諗緊..我想買2房..
oh 不過今次唔買 暫時都無機會 上車..
真係有得抽又煩.. 無得抽有煩..

唉, 真係好心大心細, 我抽到的次序是838個單位的近尾位置...
1. 有份揀樓, 但未必有好野你揀
2. 夾屋又是貨尾, 如果唔揀, 就無得揀, 因居屋又不合資格
3. 但地點又好似麻麻, 質素又好似麻麻...同埋都唔算好平

都唔 ... [/quote]
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DD_Lam


洋房

積分: 72


22#
發表於 10-5-1 00:45 |只看該作者
原帖由 Lingtwl 於 10-4-25 00:15 發表
唉, 真係好心大心細, 我抽到的次序是838個單位的近尾位置...
1. 有份揀樓, 但未必有好野你揀
2. 夾屋又是貨尾, 如果唔揀, 就無得揀, 因居屋又不合資格
3. 但地點又好似麻麻, 質素又好似麻麻...同埋都唔算好平

都唔 ...


2百幾萬,0係寶林同坑口都搵到私樓
樓齡都唔高
就算細d既話,都應該考慮囉
私樓始終升值能力高d,又冇咁多限制
寧願第日細屋搬大屋好過啦!
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BBG1


公爵府

積分: 28132

親子王國15週年勳章


21#
發表於 10-5-1 00:25 |只看該作者
政府想自己在好價時賣晒D倉底貨就來干預樓市，佢都好自私呢！咁樣的政府真是無志氣囉！羞家！

原帖由 tramtram 於 10-4-25 11:47 發表
我會買舊樓, (大型屋苑) 論荃灣 (我住荃灣比較熟), 2百幾萬, 綠楊/愉城/荃景/麗城 (5xx-6xx) 都可以買到 (幾實用 tim), 將來買賣/租售自由好多, 抗跌一定強過夾/居屋. 我同意舊樓維修係大問題, 但選擇大型屋苑伙數 ...
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mimi005


水晶宮

積分: 65937


20#
發表於 10-4-26 10:44 |只看該作者
原帖由 tramtram 於 10-4-25 11:47 發表
我會買舊樓, (大型屋苑) 論荃灣 (我住荃灣比較熟), 2百幾萬, 綠楊/愉城/荃景/麗城 (5xx-6xx) 都可以買到 (幾實用 tim), 將來買賣/租售自由好多, 抗跌一定強過夾/居屋. 我同意舊樓維修係大問題, 但選擇大型屋苑伙數 ...


YES YES, AGREE
C 樓易買易賣
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tramtram


伯爵府

積分: 18901


19#
發表於 10-4-25 11:47 |只看該作者
我會買舊樓, (大型屋苑) 論荃灣 (我住荃灣比較熟), 2百幾萬, 綠楊/愉城/荃景/麗城 (5xx-6xx) 都可以買到 (幾實用 tim), 將來買賣/租售自由好多, 抗跌一定強過夾/居屋. 我同意舊樓維修係大問題, 但選擇大型屋苑伙數多夾錢都唔會太多同離譜, 大維修都係一次過, 完工後, 環境/質數好左, 好多時價格都會升, 利益都係歸於業主.

裝修有平有貴, 都係自已用返.


我覺得政府自已帶頭炒起d夾/居/公屋, 計埋補地價一d都唔平.

原帖由 Lingtwl 於 10-4-25 00:15 發表
唉, 真係好心大心細, 我抽到的次序是838個單位的近尾位置...
1. 有份揀樓, 但未必有好野你揀
2. 夾屋又是貨尾, 如果唔揀, 就無得揀, 因居屋又不合資格
3. 但地點又好似麻麻, 質素又好似麻麻...同埋都唔算好平

都唔 ...

[ 本帖最後由 tramtram 於 10-4-25 12:12 編輯 ]
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Lingtwl


別墅

積分: 699


18#
發表於 10-4-25 00:15 |只看該作者
唉, 真係好心大心細, 我抽到的次序是838個單位的近尾位置...
1. 有份揀樓, 但未必有好野你揀
2. 夾屋又是貨尾, 如果唔揀, 就無得揀, 因居屋又不合資格
3. 但地點又好似麻麻, 質素又好似麻麻...同埋都唔算好平

都唔知用二百萬買夾屋好, 層樓大d, 做到9成按好? 定係用二百萬買層細細地舊d的私樓好? 夾屋日後要補地價, 但舊私樓又要大裝修同不斷的維修...點好? 大家點睇?
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tramtram


伯爵府

積分: 18901


17#
發表於 10-4-23 22:21 |只看該作者
我覺得夾屋/居屋質數真係麻麻地, 我自已都賣出過一層居屋新樓買回來住左3年賣出, 搬走傢私時, 發現牆身有個"窿" 我估係牆身滲水形成.....



貨尾夾屋/居屋已積存好耐賣唔出 (我估內臟問題都唔少 - 維修方面), 今次成機有價有市時出貨...., 最益係政府


不如考慮再次推出首置/自置免息貸款更直接....

[ 本帖最後由 tramtram 於 10-4-23 22:54 編輯 ]
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mimi005


水晶宮

積分: 65937


16#
發表於 10-4-23 17:40 |只看該作者
原帖由 毅媽咪 於 10-4-23 17:09 發表


滲水問題你都要攞錢出來維修
所以....


but " some " 水問題真係睇你好吾好彩
my friend 華 茂 ,不夠 10 yrs ,一样" some " 水
我 姨媽 住 " 長x " 未夠 3 yrs, 已 " some " 水
哎................好撞手神
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毅媽咪


複式洋房

積分: 157


15#
發表於 10-4-23 17:09 |只看該作者
原帖由 mimi005 於 10-4-23 15:35 發表

I am agree with you
but NO $$$$$$ buy C 樓呀


滲水問題你都要攞錢出來維修
所以....
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mimi005


水晶宮

積分: 65937


14#
發表於 10-4-23 15:35 |只看該作者
原帖由 BBG1 於 10-4-23 14:15 發表
兩處都有friend住，兩處都有漏。仲衰過我以前住左幾十年的公屋(至少我未見過我以前住的公屋漏水囉！)
都係果句，可以的話就揀私樓。細D都要私樓，升值力好D。一入夾屋深似海。除非你稔住一世住果間夾屋，唔稔住換樓或吐現啦！
...

I am agree with you
but NO $$$$$$ buy C 樓呀
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BBG1


公爵府

積分: 28132

親子王國15週年勳章


13#
發表於 10-4-23 14:15 |只看該作者
兩處都有friend住，兩處都有漏。仲衰過我以前住左幾十年的公屋(至少我未見過我以前住的公屋漏水囉！)
都係果句，可以的話就揀私樓。細D都要私樓，升值力好D。一入夾屋深似海。除非你稔住一世住果間夾屋，唔稔住換樓或吐現啦！
原帖由 babyjkbaby 於 10-4-23 13:45 發表
葵涌我就唔知

[ 本帖最後由 BBG1 於 10-4-23 14:17 編輯 ]
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babyjkbaby


別墅

積分: 743


12#
發表於 10-4-23 13:45 |只看該作者
葵涌我就唔知
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