樓市動向 今日: 0 | 主題: 74633

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發表於 10-7-12 11:13 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

家快有新成員了, 想換樓搬到將軍澳都會駅, 唔知有冇人可以講下呢度好冇住呢? THX~~

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decgirl

大宅

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發表於 10-7-18 11:07 |只看該作者

我都住緊都會, 冇問題呀! 反而維景果度有人放狗仲嘈! (多數sat, 同埋有間機鋪)
我又鍾意露台, so metro is ok for me!

原帖由 chichiho 於 10-7-17 09:24 發表

我係住都會，不過我無聽過樓上樓下嘅電話聲
另外係有聽到樓上細路哥跑，但係無你講得咁誇張，基本上都好靜㗎

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發表於 10-7-17 23:37 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 10-7-17 03:31 發表
無上過去，不過有朋友住過，話d牆好薄, 電話響分唔清係自已個電話響還是樓上樓下個電話響. 經常聽倒樓上個小朋友赤住腳由廳跑入睡房，又由睡房跑去廚房咁話。 ...

嘩.. 你朋友真係好誇啫... 我從來無聽過隔離屋電話喎... 亦無腳步聲! 不過出咗大門, 有時就會聽到隔離屋講嘢 (if佢地講得大聲), or有小朋友係lift口度叫, 咁係屋企就會聽到.

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發表於 10-7-17 23:32 |只看該作者

原帖由 scotttlk 於 10-7-17 02:52 發表

越近市區越值錢...我覺待唔一定的。值不值錢是看個別盤的。例如坑口慰藍有D交易口價真係好"long"下。

調景嶺站貴是有兩個超班盤。到薪紅机起好將軍澳上蓋, 到時最值錢好可能係呢個將軍澳站盤。

你話喇, 單 ...

我自己覺得係咁咋.. 當然好睇個屋苑管理, 積, 實用, 用料各方面啦, 不過越近市區越貴對於"一般"的屋苑generally都適用. 對於house, 豪宅就唔係啦!

調景巔係tko咁多站應該要係最貴, tko站前面仲有個好大的地盤, 佢個海景唔係long term, unless超高層. 再入啲坑口同寶琳, 因為有支線入康城, 交通相對差啲, 而且當康城再多啲人, 不排除入坑口寶琳啲車會再疏啲, 所以相對應該更唔值錢啦!

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scotttlk

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發表於 10-7-17 16:52 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 10-7-17 03:31 發表
無上過去，不過有朋友住過，話d牆好薄，電話響分唔清係自已個電話響還是樓上樓下個電話響。經常聽倒樓上個小朋友赤住腳由廳跑入睡房，又由睡房跑去廚房咁話。 ...

我幾肯定你講既情形,幾乎套係任何屋苑都可以適用。

我經常出入呢區D屋苑, 留到半夜有, 晨早去有, 正午去都有。的確有屋苑有人報告呢個情形。但以都會駅計,大中小高中低層單位我都有經驗,從未出現過"牆好薄"及"聽倒樓上"既情形。我織有人住果層8伙有成十個細路, 但我出入從未經歷你提到既問題。

我下星期有機會再問下住係果樹既人求証下。

[ 本帖最後由 scotttlk 於 10-7-17 16:53 編輯 ]

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chichiho

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發表於 10-7-17 09:24 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 10-7-17 03:31 發表
無上過去，不過有朋友住過，話d牆好薄，電話響分唔清係自已個電話響還是樓上樓下個電話響。經常聽倒樓上個小朋友赤住腳由廳跑入睡房，又由睡房跑去廚房咁話。 ...

我係住都會，不過我無聽過樓上樓下嘅電話聲
另外係有聽到樓上細路哥跑，但係無你講得咁誇張，基本上都好靜㗎

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MRNT

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17^#

發表於 10-7-17 03:31 |只看該作者

無上過去，不過有朋友住過，話d牆好薄，電話響分唔清係自已個電話響還是樓上樓下個電話響。經常聽倒樓上個小朋友赤住腳由廳跑入睡房，又由睡房跑去廚房咁話。

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scotttlk

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發表於 10-7-17 03:03 |只看該作者

原帖由 yhchan 於 10-7-12 11:13 發表
家快有新成員了, 想換樓搬到將軍澳都會駅, 唔知有冇人可以講下呢度好冇住呢? THX~~

分享一點意見

都會駅係買
1) 兩絛地鐵, 仲要一出閘就即到中轉大堂。有D似取代籃田薈景既地理優勢
2) 地鐵管理
3) 個則
4) 特闊特大公用定方及升降机
5) 戶外泳池

如果你唔介意行10-15分鐘、不鍾情地鐵管理、追求接近渡假式特大會所、以及對公屋居民好抗拒, 咁你不如改去睇維景好D。

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scotttlk

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發表於 10-7-17 02:52 |只看該作者

原帖由 chowhui97 於 10-7-14 11:07 發表

其實你係咪都係住呢區呀?

個人意見, 買得越近市區越值錢.. 調景嶺 > 將軍澳 > 坑口 > 寶林... 唔知啱唔啱呢?

利益申補, 我唔係tko的業主or經紀.. haha ...

越近市區越值錢...我覺待唔一定的。值不值錢是看個別盤的。例如坑口慰藍有D交易口價真係好"long"下。

調景嶺站貴是有兩個超班盤。到薪紅机起好將軍澳上蓋, 到時最值錢好可能係呢個將軍澳站盤。

你話喇, 單以離市區遠近是否能分辨值唔值錢?

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yhchan

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發表於 10-7-14 16:45 |只看該作者

其實我同老公諗咗好耐先決定買個叔度, 佢似乎MUD 都幾好, 係個樓價貴D, 開4百幾萬, 真係要諗多一陣. 因BB仲未出世, 未搬得住, 但怕到時先買, 會仲貴...唉...維景都有諗過, 但佢仲貴過都會駅.. 而且我有朋友租左話好濕..有冇垃圾臭味就唔知啦...~

原帖由 bella_mama 於 10-7-14 15:31 發表

我地岩岩租左維景

睇樓個時都覺個"積"幾實用, 個廳可以放張大梳化, 仲有位放亞b張檯仔. 無露台仲好呀, 我唔使驚亞b四圍爬.

個度d泳池同club house設備都好好, 應該好適合有小朋友既家庭住 ...

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bella_mama

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發表於 10-7-14 15:31 |只看該作者

原帖由 tantanmama 於 10-7-14 14:17 發表
我住開維景, 我覺得幾好住, 廳房都比都會大, 又唔係黑廁. 除望都會駅果邊, 其餘單位都好開揚, 又有私家路出九龍, 好方便. 不過就大部份單位都冇露台喇. ...

我地岩岩租左維景

睇樓個時都覺個"積"幾實用, 個廳可以放張大梳化, 仲有位放亞b張檯仔. 無露台仲好呀, 我唔使驚亞b四圍爬.

個度d泳池同club house設備都好好, 應該好適合有小朋友既家庭住

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minisukiyaki

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發表於 10-7-14 14:40 |只看該作者

原帖由 tantanmama 於 10-7-14 14:17 發表
我住開維景, 我覺得幾好住, 廳房都比都會大, 又唔係黑廁. 除望都會駅果邊, 其餘單位都好開揚, 又有私家路出九龍, 好方便. 不過就大部份單位都冇露台喇. ...

我想問下維景同都會駅的club house有無小朋友的課外班, 如網球/普通話...?
維景係咪無BBQ? 呢D都係有小朋友要concern的嘢, 所以我同樓主一樣搵緊啱配套的樓

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tantanmama

公爵府

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11^#

發表於 10-7-14 14:17 |只看該作者

我住開維景, 我覺得幾好住, 廳房都比都會大, 又唔係黑廁. 除望都會駅果邊, 其餘單位都好開揚, 又有私家路出九龍, 好方便. 不過就大部份單位都冇露台喇.

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wtso

大宅

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發表於 10-7-14 11:24 |只看該作者

Any rubbish smell??

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發表於 10-7-14 11:07 |只看該作者

原帖由 minisukiyaki 於 10-7-14 09:59 發表

其實君倣灣及將中都可以考慮下, d房的size都大d, 但當然城中駅交通方便d, 話晒吾洗轉mtr&有個巴士站, 吾駛遊車河

其實你係咪都係住呢區呀?

個人意見, 買得越近市區越值錢.. 調景嶺 > 將軍澳 > 坑口 > 寶林... 唔知啱唔啱呢?

利益申補, 我唔係tko的業主or經紀.. haha

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發表於 10-7-14 11:05 |只看該作者

原帖由 minisukiyaki 於 10-7-14 09:59 發表

其實君倣灣及將中都可以考慮下, d房的size都大d, 但當然城中駅交通方便d, 話晒吾洗轉mtr&有個巴士站, 吾駛遊車河

君倣灣我睇過幾個積都好差, 三尖八角, 啲房都好細!! 將中我都覺得ok, 不過我見佢6百幾呎都同都會咁上下, 個廳同主人房仲細啲, 但係廚房同細房就大啲.. 不過將中無露台呀, 有的豪庭又貴... 而且將中好近地盤, 有排嘈同多塵! 最緊要係mtr又要搭入一個站, 同埋唔係mtr上盍, 落雨就煩啲...

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minisukiyaki

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發表於 10-7-14 09:59 |只看該作者

原帖由 chowhui97 於 10-7-13 17:56 發表
啲房(except主人房)都真係好細... 不過依家啲新盤都係咁細啦! 我見近排啲新盤開積過千幾二千呎都要又鏡牆, 又打通, 又用玻璃間牆, 仲要攪來攪去都唔覺得好大... mouth:mouth:" />

also.. 2房單位廚房超細!!! 唯一係個廰同 ...

其實君倣灣及將中都可以考慮下, d房的size都大d, 但當然城中駅交通方便d, 話晒吾洗轉mtr&有個巴士站, 吾駛遊車河

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發表於 10-7-13 17:56 |只看該作者

啲房(except主人房)都真係好細... 不過依家啲新盤都係咁細啦! 我見近排啲新盤開積過千幾二千呎都要又鏡牆, 又打通, 又用玻璃間牆, 仲要攪來攪去都唔覺得好大...

mouth:

also.. 2房單位廚房超細!!! 唯一係個廰同主人房都見得下人, 同埋有露台好方便晒衫.

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minisukiyaki

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發表於 10-7-13 16:43 |只看該作者

但我睇過d floor plan d房好似細d喎

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