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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 恒生H按突閂閘主攻 P按變相加息　業界料跟隨 ...

樓市動向今日: 2|主題: 74631

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恒生H按突閂閘主攻 P按變相加息　業界料跟隨 [複製鏈接]

pineapple0983

子爵府

積分: 11908

1^#

發表於 11-2-19 13:24 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110219&sec_id=15307&art_id=14990216

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youma

大宅

積分: 2909

7^#

發表於 11-2-20 20:15 |只看該作者

個市好缺盤, 最近愈升愈急,
銀行樓按生意相信會少左, 競爭大左, 只會再減息.
估計 p – spread 會加大, 即變相減按息.

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happy_mum

大宅

積分: 2132

6^#

發表於 11-2-20 18:27 |只看該作者

我覺得正苦應做唔做。在商言商，銀行只要有錢賺，唔會同錢過唔去。但正苦如果真係攪小動作，咁又係只玩到用家啦！同胞熱錢都唔做mortgage，所以都唔知為乜！由 pineapple0983 於 11-2-19 21:23 發表

我覺得係政府背後做野。
如果各銀行齊心唔做H，咁都幾趕客；之前辣招趕炒家，e+又趕用家，唉！
美國要出年底先有望加息呀！ [/quote]

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pineapple0983

子爵府

積分: 11908

5^#

發表於 11-2-20 11:03 |只看該作者

趁 H按未全閂閘買樓憂加息用家趕入市

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110220&sec_id=15307&art_id=14992774

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MRNT

男爵府

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4^#

發表於 11-2-19 21:26 |只看該作者

原帖由 pineapple0983 於 11-2-19 21:23 發表
我覺得係政府背後做野。
如果各銀行齊心唔做H，咁都幾趕客；之前辣招趕炒家，e+又趕用家，唉！
美國要出年底先有望加息呀！

係呀，早兩三個星期已經睇報紙話政府勸喻銀行停做H plan。

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pineapple0983

子爵府

積分: 11908

3^#

發表於 11-2-19 21:23 |只看該作者

我覺得係政府背後做野。
如果各銀行齊心唔做H，咁都幾趕客；之前辣招趕炒家，e+又趕用家，唉！
美國要出年底先有望加息呀！

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MRNT

男爵府

積分: 7367

2^#

發表於 11-2-19 19:04 |只看該作者

銀行從生意角度去考慮，H plan 毛利只有0.7%，P Plan 有2%, 假設兩者的壞帳撥備連行政開支佔0.5%, 即 H plan 純利得0.2%, P plan 有1.5%.

從在商言商的角度去看，大家聯手只提供P plan, 就算結果令到生意大跌八成，但銀行純利都會係一樣。

如何處理銀行內太多的資金會成為另一個問題，到時可能存錢無息，甚至收小小管理費掛。

[ 本帖最後由 MRNT 於 11-2-19 19:05 編輯 ]