樓市動向 今日: 1 | 主題: 74629

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發表於 12-3-9 11:03 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

如果家中經常跳大掣，係咪要揾師傅檢查先知咩事，通知業主又唔理，咁點算？

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發表於 12-3-19 22:08 |只看該作者

引用:Quote:原帖由 howmuch 於 12-03-09 發表電

原帖由 canies 於 12-03-10 發表
看似冷漠但事實如此。

電線有問題絕對是業主負責，

我已有80%肯定是房間的插座鬆而導致跳掣，通知了業主差不多兩星期，對方都沒有回覆，我能否找電工師傅上來看，然後要求師傅將問題列在單据上，直接在租扣呢？

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canies

翡翠宮

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發表於 12-3-10 00:22 |只看該作者

引用：Quote:CLong+發表於+12-3-9+19:32+我為著自

原帖由 howmuch 於 12-03-09 發表
電器找電工, 索償找律師

看似冷漠但事實如此。

電線有問題絕對是業主負責，
問題是你如何證明？
搵電工司傅，冇得慳。

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mikona

男爵府

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25^#

發表於 12-3-10 00:07 |只看該作者

CLong 發表於 12-3-9 17:35
其實我有點混淆，究竟咁既情況係業主還是租客的責任呢？洗手盆下漏水又係我地自己攪，窗關不上又不理，我 ...

洗手盆下漏水, 如果唔係人為破壞就更係業主啦.如果你破壞o左佢又反而可以要你整番.
如果電呢, 就好似其他朋友咁講, 電制歸業主, 電器歸你,
除非件o野都係業主包o既 (有o的包雪櫃冷氣洗衣機)
不過漏電又真係好難証明係出於咩原因.

簡單o的講, 你入屋有咩, 佢包
(一般包自然損耗, 例如超舊電冷氣壞o左, 業主整/換, 即使水渠塞o左都係業主整);
其他你帶入o黎就必然係你自己o既事.

不過事實上有租霸, 亦同時有不負責任o既業主.
點力爭真係睇你用正途定... ...
中間又唔使使咁多錢o既, 去問法律資詢, 睇o下可唔可以唔交租迫佢整.
不過你個case, 我覺得如果你抽起晒o的電器佢又冇事, 真係好難一口話係電線出事.
搵日花o的時間試o下自己o的電器先, 唔掂再找師傅, 安全要緊, 漏電佢跳制好過出事.

*其實即使水氣制都分幾個, 僧知大約係邊組/間房出事.
可集中找o下o個處用緊咩電器, 再將佢用在另一個位睇o下有冇事.

--- 我是P牌爸! ---
--- 爸爸o既自尊心係建基於囡囡o既關注度 ---

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發表於 12-3-9 21:17 |只看該作者

引用:會唔會你既電器係耗電量高，而插蘇頭係細vo

原帖由 HLDMaMa 於 12-03-09 發表
會唔會你既電器係耗電量高，而插蘇頭係細vote。(例如暖氣),又或
者你既電器漏電。 ...

如果可以，我都希望自己先嘗試解決，希望這裡的人可以多多幫忙。

請問電器漏電，個水氣掣跳左，拔晒電源後，水氣掣係咪都有機會推唔起，要等一段時間才能推回？

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發表於 12-3-9 21:09 |只看該作者

引用:Quote:CLong 發表於 12-3-9 19:32 我為著自

原帖由 howmuch 於 12-03-09 發表
電器找電工, 索償找律師

你真幽默，如果我有多餘錢做你說的事，我都自己買樓啦！使咩好似依家咁受氣，我上來只想找幫忙，了解一下作為租客應得到什麼權益而已，既然租約上寫明業主負責的，到有事時只叫我們自己處理，不聞不問，一拖再拖，作為租客的可以點？

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發表於 12-3-9 19:50 |只看該作者

CLong 發表於 12-3-9 19:32
我為著自己的安全，最後一定會找師傅幫手，但如何据理力爭呢？如果對方唔認數，咁點？

...

電器找電工, 索償找律師

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發表於 12-3-9 19:32 |只看該作者

引用:Quote:CLong 發表於 12-3-9 18:02 但如果我

原帖由 howmuch 於 12-03-09 發表
請你找專業人士查明原因. 如果你能正實是電力設備問題, 你咪據理力爭.

我為著自己的安全，最後一定會找師傅幫手，但如何据理力爭呢？如果對方唔認數，咁點？

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20^#

發表於 12-3-9 18:53 |只看該作者

CLong 發表於 12-3-9 18:02
但如果我在房拉線插電器便沒再跳掣，那是否已証明不我的電器問題呢？

...

請你找專業人士查明原因. 如果你能正實是電力設備問題, 你咪據理力爭.

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19^#

發表於 12-3-9 18:02 |只看該作者

引用: 如果是你的電器漏電導至跳制, 而本身電力

原帖由 howmuch 於 12-03-09 發表
本帖最後由 howmuch 於 12-3-9 17:51 編輯

如果是你的電器漏電導至跳制, 而本身電力裝置正常, 咁既情況, ...

但如果我在房拉線插電器便沒再跳掣，那是否已証明不我的電器問題呢？

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發表於 12-3-9 17:49 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 12-3-9 17:51 編輯

如果是你的電器漏電導至跳制, 而本身電力裝置正常, 咁既情況, 你話唯責任呢？

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發表於 12-3-9 17:35 |只看該作者

引用:Quote:CLong 發表於 12-3-9 16:18 唔係講笑

原帖由 mikona 於 12-03-09 發表

其實我有點混淆，究竟咁既情況係業主還是租客的責任呢？洗手盆下漏水又係我地自己攪，窗關不上又不理，我剛搬進來自己的東西都收拾不來，還要幫人維修，真係想死...

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mikona

男爵府

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發表於 12-3-9 16:29 |只看該作者

CLong 發表於 12-3-9 16:18
唔係講笑掛，成屋換？！個業主話剛裝修好，同佢無關喎，咁揾人檢查大約幾錢？

點試樓上朋友同版主都講o左.
但想你留意, 換電線都唔係你話肯俾錢就換, 要業主同意,
如果唔係 touch wood 出咩事佢有權追究你.

--- 我是P牌爸! ---
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15^#

發表於 12-3-9 16:18 |只看該作者

引用:搵人幫手, 我舊屋都係成日跳掣, 要全屋換電

原帖由 HandShum 於 12-03-09 發表
搵人幫手, 我舊屋都係成日跳掣, 要全屋換電線

唔係講笑掛，成屋換？！個業主話剛裝修好，同佢無關喎，咁揾人檢查大約幾錢？

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HandShum

子爵府

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發表於 12-3-9 15:34 |只看該作者

搵人幫手, 我舊屋都係成日跳掣, 要全屋換電線

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發表於 12-3-9 15:18 |只看該作者

CLong 發表於 12-3-9 14:54
但我地試過拔走晒d電器，個掣都推唔返原位，直至半天後才可推回。再插返所有之前既電器又無事，差不多一天 ...

插回電器的測試, 是我們能自己做到的簡單方法, 如果與到複雜的情況, 你只能請人幫手.

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發表於 12-3-9 14:54 |只看該作者

引用: Quote:CLong 發表於 12-3-9 13:15 個業主

原帖由 howmuch 於 12-03-09 發表
本帖最後由 howmuch 於 12-3-9 14:32 編輯

但我地試過拔走晒d電器，個掣都推唔返原位，直至半天後才可推回。再插返所有之前既電器又無事，差不多一天後又跳掣，咁可以點試？

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發表於 12-3-9 14:31 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 12-3-9 14:32 編輯

CLong 發表於 12-3-9 13:15
個業主話個掣叫 test regularity , 我地依家唯有每日拔一樣電器試，有無更快的方法可以找出有問題的地方呢 ...

水氣制是管插蘇的, 如果確定跳水氣制, 就是有電器漏電. 要撿查不是逐樣拔走, 應該是全部拔走後逐樣插回.

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clpapa

版主

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發表於 12-3-9 13:41 |只看該作者

本帖最後由 clpapa 於 12-3-9 13:58 編輯

CLong 發表於 12-3-9 13:15
個業主話個掣叫 test regularity , 我地依家唯有每日拔一樣電器試，有無更快的方法可以找出有問題的地方呢 ...

果個係水氣掣, 跳掣時應該燈同冷氣都著.

點評

mikona 版主真勁, o下o下都有o岩使o既圖發表於 12-3-9 23:54

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