吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 香港18區媽媽會› 考慮緊搬返入馬鞍山，新港城/海柏/馬鞍山市中心，請比意 ...

香港18區媽媽會今日: 0|主題: 157000

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 10474 | 回覆: 24

[沙田區] 考慮緊搬返入馬鞍山，新港城/海柏/馬鞍山市中心，請比意見 ... [複製鏈接]

小蜜豐

男爵府

積分: 9773

1^#

發表於 12-4-3 11:11 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想問有冇人住過以上屋苑？有咩評價？
仲有新港城SHUTTLE除咗出沙田、兜錦英利安之外，仲有冇其他出市區？

另外有個白痴問題，因為我仲諗緊租好定買好，如果租樓，租客係咪都可以用會所設施？

0 0 0

記者朋友們唔該勤力D出去搵料寫新聞，唔好上網QUOTE我D留言落報紙啦，唔該！

私人傳訊

gccc

子爵府

積分: 12597

25^#

發表於 12-4-13 14:07 |只看該作者

我都係住聽濤!實用有8成6,又不計窗台位,地點又方便!我都覺好好住!

私人傳訊

heilok

公爵府

積分: 29449

24^#

發表於 12-4-13 12:20 |只看該作者

我自己就覺得好ok.不過有d心郁想搬去翠擁,貪有個泳池,冬天都可以比仔仔游水.我無車,所以公共交通工具好緊要,聽濤架鑽石山shuttle真係無得頂,加埋馬鐵旁,所以最後都係揀左佢.當然,長實d縮骨就真係令人哭笑不得,不過,世界無完美,so far亞仔好鍾意間屋,一講話搬就話唔好,無得講 :)

私人傳訊

ozoz

伯爵府

積分: 17902

23^#

發表於 12-4-12 21:32 |只看該作者

回覆：考慮緊搬返入馬鞍山，新港城/海柏/馬鞍山市中心，請比意見

我住4座唔嘈喎，間中有大車行先有小小聲，有時放假夜晚會有小小後生仔玩嘅聲不過好短暫，可能係去青年營玩。

私人傳訊

ozoz

伯爵府

積分: 17902

22^#

發表於 12-4-12 00:46 |只看該作者

回覆：考慮緊搬返入馬鞍山，新港城/海柏/馬鞍山市中心，請比意見

我住馬中海景506呎，之前睇過新港城覺得d屋入面好暗，可能因為個窗四邊上下左右都係子皮石。馬中個外表唔靚仔但夠平實，管理費around $1呎。我自已個人唔介意大堂唔靚，電梯口唔靚，只要屋企舒服。最重要我用咗n年嘅風水師話風水好，雖然呢d信則有，心理上覺得好d. 如果要靚會所而你又可以有時間日日享用就不如銀湖啦。

點評

哈利媽同意你以上意見, 不過我最近都賣咗馬中租住聽濤先, 因為四座好嘈呀.... 發表於 12-4-12 13:39

私人傳訊

heilok

公爵府

積分: 29449

21^#

發表於 12-4-11 12:28 |只看該作者

買樓和租樓,最緊要自己去睇下feel下,我買樓時由最初企硬唔買長實,到最後都係買咗聽濤,有時陣係好難講:)
近利安,翠擁真係諗得過,有shuttle去躦石山,好方便.新港的shuttle是商場的,除了要飛外,時間未必太方便.不過,新港和海柏自己本身都已經好方便.你睇下d盤feel 下先啦.

點評

遙遙爸爸聽濤去鑽石山村巴密過翠擁好多. 發表於 12-4-12 22:08

哈利媽聽濤好唔好住? 我遲啲會租住考慮清楚先決定買. 發表於 12-4-12 13:40

私人傳訊

PFRC

大宅

積分: 2004

20^#

發表於 12-4-10 19:00 |只看該作者

回覆：pineapple0983 的帖子

實情係點我唔肯定，或者係當時房協取消左夾屋，總之開賣時已當私樓價錢買架啦！

點評

pineapple0983 謝謝！我記得番嗰段歷史了。發表於 12-4-11 10:24

私人傳訊

titanlow

用戶要求終止服務

積分: 7429

19^#

發表於 12-4-10 16:54 |只看該作者

回覆 Ivy223 的帖子

我都覺得翠擁樣樣都好 (當然你唔好彩買到個漏水單位無得講, 但又唔係間間都漏, touchwood我算好彩), 就係管理上不知所謂, 業主立案法團都內訌啦...唉, 見到佢地d 通告就覺得煩.....

私人傳訊

titanlow

用戶要求終止服務

積分: 7429

18^#

發表於 12-4-10 16:52 |只看該作者

回覆 LittleEvelyn 的帖子

573呎那種間隔, 我覺得算好實用, 因為我都住過...: p

私人傳訊

pineapple0983

子爵府

積分: 11908

17^#

發表於 12-4-10 12:24 |只看該作者

本帖最後由 pineapple0983 於 12-4-10 12:30 編輯

小曳人，我記得個故事了，多謝你提醒我。

當時有人叫我一齊去睇，話現場好虛冚；我覺得勁熱，冇去到排隊；失左個機會.....唉......

私人傳訊

pineapple0983

子爵府

積分: 11908

16^#

發表於 12-4-10 11:28 |只看該作者

PFRC 發表於 12-4-7 12:52
曉峰起的時候係夾屋，但賣出時變左私樓賣，雅景臺先係夾屋。

有d唔明，點解曉峰賣出變私樓，但雅景臺賣出仍然係夾屋？

大家唔係補完地價就自由市場價咩？

點評

小曳人曉峰賣時已取消"夾屋" 呢樣嘢發表於 12-4-10 11:49

私人傳訊

PFRC

大宅

積分: 2004

15^#

發表於 12-4-7 12:52 |只看該作者

回覆：考慮緊搬返入馬鞍山，新港城/海柏/馬鞍山市中心，請比意見

曉峰起的時候係夾屋，但賣出時變左私樓賣，雅景臺先係夾屋。

私人傳訊

pineapple0983

子爵府

積分: 11908

14^#

發表於 12-4-5 12:59 |只看該作者

本帖最後由 pineapple0983 於 12-4-10 11:29 編輯

Ivy223 發表於 12-4-3 21:58
我鍾意新港城較海栢多d, 因為新港城d窗有氣窗, 4期最方便, 2期無窗台最實際, 不論新淨程度, 海栢又比新港城 ...

補充，純看數字，馬中的實用率並不高，普遍只是 74-75%，最高 76%(一座F和二座G：385"/506")，有窗台；但新港城第一、二期普遍有 85%，以一期 6/7室為例，建築 425" 實用 358"，率有 84.2%，沒有窗台。

以最近網上查得 2 房成交情況，3月馬中成左個 506"(385") 10/F，2.68 mil，呎價 $5,296。實用率 76.1%

3月港城 3 期 R座11/F 6室，449"(339")，2.78 mil，呎價 $6,191.5，實用率 75.5%

2個盤層數差不多，實用面積差不多(3xx")，都是相差 0.1 mil 而已。同意馬中價格較低，但成交價已經某程度反映左買家較喜歡新港城，願意比貴d買；4期價格相信會更高d添。

不過，我覺得最後其實都要看眼緣。貴唔貴真係見仁見智的。

附近除左d C樓，仲有夾屋，價錢亦不貴。無論如何，MOS 夾屋質素最好應是77區曉峰。

私人傳訊