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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 樓價開始又升，追高嗎?

樓市動向今日: 0|主題: 74633

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樓價開始又升，追高嗎? [複製鏈接]

12 3

louischan01

複式洋房

積分: 308

1^#

發表於 13-1-21 22:51 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

只是想換大單位

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YouWakaka

男爵府

積分: 5445

58^#

發表於 13-1-28 23:19 |只看該作者

回覆：樓價開始又升，追高嗎

高處未算高

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KITTY.WONG

大宅

積分: 3392

57^#

發表於 13-1-26 19:13 |只看該作者

tom_s18 發表於 13-1-26 12:46
97年1月買樓到下半年仍升20%，之後點大家都知……明知山有虎偏向虎山行，買菜呀？ ...

如果有實力供，樓價始終都會回升，仲可賺埋住。

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Cinken

伯爵府

積分: 16816

56^#

發表於 13-1-26 14:01 |只看該作者

tom_s18 發表於 13-1-26 13:29
一旦市況逆轉，這些實力不足的買家將首先成為犧牲品，而且會形成骨牌效應，令市場價格暴跌，形成熊市。 ...

但現在有壓力測試及按揭上限，故"實力不足的買家"已不存在了。

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tom_s18

侯爵府

積分: 23155

55^#

發表於 13-1-26 13:29 |只看該作者

牛市的最後階段，一般會出現價格井噴式暴升的局面，這時候的買家通常是實力較弱的人，而這些買家大多會產生“此時不買，日後更加買不起”的恐懼心態，於是不顧一切地在高位接火棒。一旦市況逆轉，這些實力不足的買家將首先成為犧牲品，而且會形成骨牌效應，令市場價格暴跌，形成熊市。現時那每年5000個白表名額中的人，正正完全符合上述條件
http://www9.property.hk/article_content.php?author=PHK_SHEUNGSIN

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tom_s18

侯爵府

積分: 23155

54^#

發表於 13-1-26 12:46 |只看該作者

97年1月買樓到下半年仍升20%，之後點大家都知……明知山有虎偏向虎山行，買菜呀？

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頂級美人

大宅

積分: 4602

53^#

發表於 13-1-26 12:17 |只看該作者

回覆：chungna 的帖子

夠$就換。三房单位市埸上較少，看好將來的升值潛能。

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chungna

伯爵府

積分: 15636

52^#

發表於 13-1-26 10:09 |只看該作者

momotam168 發表於 13-1-25 22:28
我加按買既都係自用架，而家只係想張自己住緊既轉間再大d, 地點好d 架咋，但係睇黎都轉唔到住咯，儲多幾年 ...

係呀呢個時勢唔好博到盡呀
因為我地博到盡既話可以唔放呢層同時間供2層都得
不過變左新果層要做9成按揭諗諗下博唔過
都係決定賣樓~~

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momotam168

男爵府

積分: 5774

51^#

發表於 13-1-25 22:28 |只看該作者

引用:Quote:momotam168 發表於 13-1-25 13:06 咁

原帖由 chungna 於 13-01-25 發表
我果兩房單位都係近呢兩三個月升得咁勁所以先換到3房呀
你點同呀你而家係買多個物業投資我果D係自住
更 ...

我加按買既都係自用架，而家只係想張自己住緊既轉間再大d, 地點好d 架咋，但係睇黎都轉唔到住咯，儲多幾年錢先，唔想駁得太盡呀

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chungna

伯爵府

積分: 15636

50^#

發表於 13-1-25 14:26 |只看該作者

momotam168 發表於 13-1-25 13:06
咁你就好啦, 個升福咁大... 我層樓6M套現得2M多D, 因為之前加按買左另一間物業, 剩餘2M多D想換碼睇親既都80 ...

我果兩房單位都係近呢兩三個月升得咁勁所以先換到3房呀
你點同呀你而家係買多個物業投資我果D係自住
更何況我間新屋都無值6M咁多~~

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momotam168

男爵府

積分: 5774

49^#

發表於 13-1-25 13:06 |只看該作者

chungna 發表於 13-1-25 11:59
我星期日先買完樓(由兩房換3房) 計過條數
而家住果層賣出所賺既錢夠比新果層3成首期外仲可以比埋厘印+ ...

咁你就好啦, 個升福咁大... 我層樓6M套現得2M多D, 因為之前加按買左另一間物業, 剩餘2M多D想換碼睇親既都800樓上, 起碼要3M以上首期, 變相咪要自己要有多百幾萬貼落去先夠錢換碼... 所以都頭痕ing 點做至得呀

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月球小王子

別墅

積分: 505

48^#

發表於 13-1-25 12:59 |只看該作者

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chungna

伯爵府

積分: 15636

47^#

發表於 13-1-25 12:25 |只看該作者

MAY129129 發表於 13-1-25 12:19
我同你一樣呀~~~
所以都係由2房換3房.......我老公都係覺得有能力下換大D,方向好D,個VIEW靚D..係 ...

嗯~~~唔襯而家換唔通等趺換咩到時反而仲難+分分鐘估唔到價呀
至於VIEW方面我住緊呢層係中層遠望海景
換果間係高層又係望海仲要近左
所以幾大都換呀

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chungna

伯爵府

積分: 15636

46^#

發表於 13-1-25 12:23 |只看該作者

本帖最後由 chungna 於 13-1-25 12:27 編輯

moonychan 發表於 13-1-25 12:12
即係而家每月按揭供多左好多??

係呀會供多左成70%呀~~
不過老公上年人工多左一倍所以供都係佔我地入息30%左右
係我地可以負擔而且我地換樓係因為PLAN緊生BB
至於新果層只係油油就得業主大執過廁所廚房同換左靚地板我地慳唔少呀
所以叫價合理就去馬
我地都睇左個幾月樓

大圍D樓好貴呀~~無諗過

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MAY129129

大宅

積分: 1021

45^#

發表於 13-1-25 12:19 |只看該作者

chungna 發表於 13-1-25 11:59
我星期日先買完樓(由兩房換3房) 計過條數
而家住果層賣出所賺既錢夠比新果層3成首期外仲可以比埋厘印+經 ...

我同你一樣呀~~~

所以都係由2房換3房.......我老公都係覺得有能力下換大D,方向好D,個VIEW靚D..係值得嘅...

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moonychan

珍珠宮

積分: 42559

叻叻勳章 wyeth冷知識勳章 2011至尊種植勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章

44^#

發表於 13-1-25 12:12 |只看該作者

chungna 發表於 13-1-25 11:59
我星期日先買完樓(由兩房換3房) 計過條數
而家住果層賣出所賺既錢夠比新果層3成首期外仲可以比埋厘印+經 ...

即係而家每月按揭供多左好多??

我自己都諗緊換唔換樓好, 我而家住緊的經過裝修後已經係3房, 但始於唔係真正的三房, 其中一間比較細, 狹窄, 但廳 & 其他房就好夠用. 廚廁都好ok. 只係仔仔個房比較迫"o急"

我層樓而家叫價470萬, 我低位入的, if 再買3房, 應該夠比4成幾首期, 但都唔知點好, 想換埋地點, 首選大圍, 真係好難決定.