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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買唔買第二間好？自住

樓市動向今日: 0|主題: 74587

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查看: 1894 | 回覆: 23

買唔買第二間好？自住 [複製鏈接]

mewlo

別墅

積分: 591

1^#

發表於 13-8-25 21:56 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想叫老公借9成買間樓自住，自己果間就出租，租金約9~10k足夠cover 供，有2~3k cash flow.....會唔會好高位入？ budget 3m 左右，兩房！大家俾d意見我.many thx

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mewlo

別墅

積分: 591

24^#

發表於 13-8-30 00:52 |只看該作者

回覆：polly429 的帖子

我都想咁。。。。但依家樓市癲價，三百萬三成都要預過百萬。。。

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polly429

大宅

積分: 2840

23^#

發表於 13-8-28 09:41 |只看該作者

回覆：買唔買第二間好？自住

我一年前買左層大既，原本細既租左出去。我當時因為樓價升左，所以第一層升左一百萬，我就將第一層樓做二按，借7成減我欠款既差額來比第二層既首期，咁我兩層樓都借7成內，重點係第二層唔洗比按謁保險，慳好多。

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mewlo

別墅

積分: 591

22^#

發表於 13-8-28 08:14 |只看該作者

回覆：bbchu313 的帖子

可以嫁！我打左去hkmc問！兩層樓樓有一層做9成無所謂嫁！

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colorchow

大宅

積分: 2023

21^#

發表於 13-8-27 15:23 |只看該作者

AhChing 發表於 13-8-27 13:39
一般住宅只可做7成按以下, 如想做7成按以上, 就要通過按揭保險, 你要另俾保費

http://www.hkmc.com.hk/chi ...

明白!thanks!

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AhChing

大宅

積分: 2873

20^#

發表於 13-8-27 13:39 |只看該作者

colorchow 發表於 13-8-26 17:10
想問咩係"接揭保"呀??

一般住宅只可做7成按以下, 如想做7成按以上, 就要通過按揭保險, 你要另俾保費

http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/ourbusiness/mip.html

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bbchu313

大宅

積分: 1382

19^#

發表於 13-8-26 17:49 |只看該作者

第二層做唔到9成咖

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colorchow

大宅

積分: 2023

18^#

發表於 13-8-26 17:10 |只看該作者

AhChing 發表於 13-8-26 16:36
錯! 只要現在的自住樓在7成以下, 冇接揭保在身已可.

想問咩係"接揭保"呀??

點評

funma1319 估係打錯字，應係按揭保發表於 13-8-28 09:54

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chanoel321

大宅

積分: 4305

畀面勳章 BK Milk勳章

17^#

發表於 13-8-26 16:55 |只看該作者

引用：如第一間在半年內賣出，可以拎返俾多左既雙

原帖由 hoho1119 於 13-08-26 發表
如第一間在半年內賣出，可以拎返俾多左既雙倍印花稅。

我明了！！謝

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AhChing

大宅

積分: 2873

16^#

發表於 13-8-26 16:36 |只看該作者

MariaTsui 發表於 13-8-26 11:42
如果現在的自住樓仍有按揭,新買的單位是做不RC到9 成按揭.

錯! 只要現在的自住樓在7成以下, 冇接揭保在身已可.

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hoho1119

男爵府

積分: 8391

15^#

發表於 13-8-26 16:19 |只看該作者

回覆：hiragana 的帖子

如第一間在半年內賣出，可以拎返俾多左既雙倍印花稅。

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hiragana

珍珠宮

積分: 39356

14^#

發表於 13-8-26 14:17 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+hiragana+於+13-08-26+發表我

原帖由 chanoel321 於 13-08-26 發表
點解賣可以攞反印花稅？我吾明呀

我畀左 double stamp.

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sunshine0613

侯爵府

積分: 24462

13^#

發表於 13-8-26 13:10 |只看該作者

回覆：chanoel321 的帖子

她應該是指賣了可免付雙倍印花税

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chanoel321

大宅

積分: 4305

畀面勳章 BK Milk勳章

12^#

發表於 13-8-26 12:22 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+aubmaki+於+13-08-26+發表我

原帖由 hiragana 於 13-08-26 發表
我都煩緊。賣就可以攞返印花稅，但就冇左原本想一開二的意思

點解賣可以攞反印花稅？我吾明呀

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MariaTsui

水晶宮

積分: 60646

11^#

發表於 13-8-26 11:42 |只看該作者

如果現在的自住樓仍有按揭,新買的單位是做不到9 成按揭.

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dorapluto

大宅

積分: 1246

10^#

發表於 13-8-26 11:25 |只看該作者

梗係買多間啦, 有人幫你供, 唔駛驚.

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LiHopeful

複式洋房

積分: 417

9^#

發表於 13-8-26 11:18 |只看該作者

aubmaki 發表於 13-8-26 10:11
我係諗賣咗出去，之後應該無機會買返噤價錢嘅樓收租

...

我都係,不過如果沒有其他更好的回報投資機會都係觀望下先.

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aubmaki

珍珠宮

積分: 41866

畀面勳章

8^#

發表於 13-8-26 10:11 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+aubmaki+於+13-08-26+發表我

原帖由 hiragana 於 13-08-26 發表
我都煩緊。賣就可以攞返印花稅，但就冇左原本想一開二的意思

我係諗賣咗出去，之後應該無機會買返噤價錢嘅樓收租

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hiragana

珍珠宮

積分: 39356

7^#

發表於 13-8-26 10:06 |只看該作者

引用：我都煩緊吖，其實我已經買咗第2間〜而家煩

原帖由 aubmaki 於 13-08-26 發表
我都煩緊吖，其實我已經買咗第2間〜而家煩緊第一間收租定出售好

...

我都煩緊。賣就可以攞返印花稅，但就冇左原本想一開二的意思

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MariaTsui

水晶宮

積分: 60646

6^#

發表於 13-8-26 09:46 |只看該作者

現自住樓已供滿或沒有樓主老公的名字????

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引用：如第一間在半年內賣出，可以拎返俾多左既雙

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引用：Quote:原帖由+hiragana+於+13-08-26+發表我

回覆：chanoel321 的帖子

引用：Quote:原帖由+aubmaki+於+13-08-26+發表我

引用：Quote:原帖由+aubmaki+於+13-08-26+發表我

引用：我都煩緊吖，其實我已經買咗第2間〜而家煩

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引用：Quote:原帖由+hiragana+於+13-08-26+發表我

回覆：chanoel321 的帖子

引用：Quote:原帖由+aubmaki+於+13-08-26+發表我

引用：Quote:原帖由+aubmaki+於+13-08-26+發表我

引用：我都煩緊吖，其實我已經買咗第2間〜而家煩

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