樓市動向 今日: 1 | 主題: 74630

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1^#

發表於 14-8-23 12:52 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

以前D人話遇到好租客, 平平安安租十年八載都冇問題, 我相信以前都有唔少人一世租樓.

由幾時開始, 租樓只係過渡期, 業主一定會狂加租/ 賣樓迫人走...攪到成日一至兩年就要搬一次呢?

我純粹問下.

PS: 唔係討論有首期就買樓的topic

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PandaRabbitttt

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2^#

發表於 14-8-23 13:12 |只看該作者

引用：以前D人話遇到好租客,+平平安安租十年八載

原帖由 good_pig 於 14-08-23 發表
以前D人話遇到好租客, 平平安安租十年八載都冇問題, 我相信以前都有唔少人一世租樓.

由幾時開始, 租樓只係 ...

我都覺得係，以前我覺得租樓唔錯，間中搬當住下唔同地方......但呢兩年已經搬左2次（唔係加租，係業主要賣樓），真係覺得搬屋好煩，所以最近終於上左車。仲要係呢2個月，盤少+業主反價+無樓睇+考慮一兩日就話賣左......上車除左錢，仲有好多困難！完全覺得香港生活好苦.......
好在我同C6都肯接受現實，暫時都可以樂觀面對！

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球星媽咪完全有同感！！剛上車發表於 14-8-24 17:10

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acdf1234

複式洋房

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3^#

發表於 14-8-23 13:17 |只看該作者

以前5000租現在12000租
就算吾加租都吾會租成世啦！

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4^#

發表於 14-8-23 13:19 |只看該作者

PandaRabbitttt 發表於 14-8-23 13:12
我都覺得係，以前我覺得租樓唔錯，間中搬當住下唔同地方......但呢兩年已經搬左2次（唔係加租，係業主要賣 ...

係, 都幾煩咁.

租樓買樓, 其實係兩個選擇. 正如自己煮同出街食一樣....冇理由話人地件豬扒自己去街市買平好多咁..

但而家個勢就係租樓一定係傻仔, 就算買間山卡啦都要買左先咁...數面上係賺左, 但係時間同生活又變相差左咁

我都覺得香港好K 型

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XEE

大宅

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發表於 14-8-23 13:20 |只看該作者

樓價升租金跟著升好正常

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6^#

發表於 14-8-23 13:22 |只看該作者

XEE 發表於 14-8-23 13:20
樓價升租金跟著升好正常

但係業主O既成本不變的.....

同埋加得太過份, 擺明就係局人地走

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PandaRabbitttt

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7^#

發表於 14-8-23 13:26 |只看該作者

引用：樓價升租金跟著升好正常

原帖由 XEE 於 14-08-23 發表
樓價升租金跟著升好正常

升係大勢所趨，但正常嗎？現在的香港根本唔可以安居樂業！影響夫妻的生育意欲，長遠一定有好多問題！如果我有得揀，唔想生活係香港

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XEE

大宅

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8^#

發表於 14-8-23 13:34 |只看該作者

good_pig 發表於 14-8-23 13:22
但係業主O既成本不變的.....

同埋加得太過份, 擺明就係局人地走

市場供求定律律
業主可以賣樓套現
業主層樓租出去係以市價作成本計
如果市價跌左
業主都唔可以用買入價計租
土發收舊樓重建後都係以市價賣
只不過近幾年樓價急升連帶租金急升
樓價大跌租金大跌都無人同情業主
就如睹大小
有人贏有人輸
香港樓宇現在是焗賭服輸局

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發表於 14-8-23 13:36 |只看該作者

XEE 發表於 14-8-23 13:34
市場供求定律律
業主可以賣樓套現
業主層樓租出去係以市價作成本計

所以咪就係未能安居...加租O既% 遠超租客可負擔的水平..

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10^#

發表於 14-8-23 13:37 |只看該作者

good_pig 發表於 14-8-23 13:36
所以咪就係未能安居...加租O既% 遠超租客可負擔的水平..

同時加人工又唔會去到僱主不可負擔的水平..咁到底個市係點平衡呢?

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XEE

大宅

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11^#

發表於 14-8-23 13:42 |只看該作者

PandaRabbitttt 發表於 14-8-23 13:26
升係大勢所趨，但正常嗎？現在的香港根本唔可以安居樂業！影響夫妻的生育意欲，長遠一定有好多問題！如果我 ...

深層次矛盾
要平衡各方利益談何容
三文治階層永遠係做牛

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PandaRabbitttt 小市民根本無能為力發表於 14-8-23 15:56

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fumi

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12^#

發表於 14-8-23 13:49 |只看該作者

PandaRabbitttt 發表於 14-8-23 13:12
我都覺得係，以前我覺得租樓唔錯，間中搬當住下唔同地方......但呢兩年已經搬左2次（唔係加租，係業主要賣 ...

完全覺得香港生活好苦<<我既心聲!
我成日同C6講, 如果去台灣可以搵得返呢個水平既人工, 我一定移民過去!

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naviegirl 如果搵得返呢個人工發表於 14-8-25 16:21

PandaRabbitttt 我又係想移民台灣發表於 14-8-23 15:56

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ume

公爵府

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13^#

發表於 14-8-23 13:54 |只看該作者

回覆：租樓的朋友未能安居

都唔係既，我個租客都好好，所以我都只係兩年象徵式加佢一點租，平過市值租金，佢地已經租到踏入第四個年頭。到夠期，而佢地又繼續租的話，我都係會象徵式調整一下。
我覺得業主和租客唔一定係對立既，我都希望我個租客有朝一可以上車買到樓，安安定定咁生活。

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PandaRabbitttt 有幾多你咁好的業主？發表於 14-8-23 15:57

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ume

公爵府

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14^#

發表於 14-8-23 13:56 |只看該作者

引用：Quote:PandaRabbitttt+發表於+14-8-23+13:1

原帖由 good_pig 於 14-08-23 發表
係, 都幾煩咁.

租樓買樓, 其實係兩個選擇. 正如自己煮同出街食一樣....冇理由話人地件豬扒自己去街市買平 ...

其實不嬲香港都係咁，係早十年香港經濟好差先會租好過買。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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發表於 14-8-23 13:58 |只看該作者

ume 發表於 14-8-23 13:54
都唔係既，我個租客都好好，所以我都只係兩年象徵式加佢一點租，平過市值租金，佢地已經租到踏入第四個年頭 ...

唔係個個業主識咁諗, 有D業主好似擺出......"你地冇地方住, 我"借"地方比你住" O既態度咁

正如好似D人請姐姐咁, 一開始就擺出姿態

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16^#

發表於 14-8-23 13:59 |只看該作者

PandaRabbitttt 發表於 14-8-23 13:26
升係大勢所趨，但正常嗎？現在的香港根本唔可以安居樂業！影響夫妻的生育意欲，長遠一定有好多問題！如果我 ...

我都覺得係咁......

其他城市係咪咁?

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PandaRabbitttt 唔知，只知我無能力走發表於 14-8-23 15:58

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17^#

發表於 14-8-23 14:00 |只看該作者

XEE 發表於 14-8-23 13:42
深層次矛盾
要平衡各方利益談何容
三文治階層永遠係做牛

政府乜野都做唔到
同埋香港人短視, 有錢賺盡O既性格係改唔到
因為你唔食人, 就會比人食.......

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18^#

發表於 14-8-23 14:00 |只看該作者

fumi 發表於 14-8-23 13:49
完全覺得香港生活好苦

但係去台灣..可以人工少20%, 但係物價生活指數唔會少20%....已經係賺左

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jjjbaba

男爵府

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19^#

發表於 14-8-23 14:05 |只看該作者

回覆：租樓的朋友未能安居

97高峰時買入收租，如可收一萬，跌到03年只可收3，4千，無人可憐業主，仲要变負資產。

升跌有如經濟學的鐘擺效應，有高有低，物極必反，樓價，租金亦然。

貴租當然難頂，供樓亦不覺得舒服，過左高通脹期去通期，樓價，租金自然回落，但買樓意慾亦下降，連自己行工都難保。

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fumi