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退租 地板問題   [複製鏈接]

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maryvio


民房

積分: 30


1#
發表於 25-5-29 00:20 |只看該作者
history: 租咗間屋一年 ，而家退租 ，發現大廳有少量位置地板谷起咗 ，業主告知需要賠償，成間屋重新換地板做腳線重新鋪地板需要四萬 。 本身租屋都會預咗幾10%作為重新修葺用途，但今次我覺得有些誇張，所以想問吓大家意見

住這裏有養一隻小狗，業主話因為係尿滲落地板嘅原因 ，問過裝修師傅佢哋意見話一係熱脹冷縮或者係沖完涼 冇抹乾長期踩住就會咁樣嘅情況，加上港島比較潮濕。
私人傳訊回覆 引用

greentea000


珍珠宮

積分: 49195


2#
發表於 25-5-29 00:40 |只看該作者

回覆樓主:

你覺得業主要求你承擔重鋪地板唔合理定係價錢唔合理？
你可以自己搵人另外報價，要搵3~5個，咁你就知道業主個報價係咪正常。同埋問清楚業主依家地板用咩材料，重鋪又用咩材料。
私人傳訊回覆 引用

howmuch


水晶宮

積分: 55690


3#
發表於 25-5-29 00:41 |只看該作者
唔需要賠，如果扣按金，入小額錢債 追討。
私人傳訊回覆 引用

greentea000


珍珠宮

積分: 49195


4#
發表於 25-5-29 00:55 |只看該作者

回覆樓主:

一年租約就要用4萬重鋪地板，好多業主都接受唔到，好可能去小額申索。至於你係咪合理使用，就只有你自己知道。

私人傳訊回覆 引用

maryvio


民房

積分: 30


5#
發表於 25-5-29 01:10 |只看該作者
回覆 greentea000 的帖子

我覺得承擔；作為租客有部份責任 ，始終個單位係租咗俾我 ，覺得唔合理嘅位係 成間屋就只有上面兩張圖片的地方有問題，是不是需要成間屋換過晒

另外就係地板問題是不是因為我的生活習慣，令到地板翹起，還是真係冷縮熱脹或潮濕關係引致 ，因為問過朋友大家都有各自的說法所以想看大家作為業主和租客對這件事情怎樣看

個業主係出名的政界人士 ，每一次放租都會翻新然後再放租，我問過授權人為何這種木板容易濕出問題還要再鋪呢？ 答覆就是從成本中考慮 ，所以令到我覺得會不會係木板自然的問題
私人傳訊回覆 引用

tamama2007


男爵府

積分: 8673


6#
發表於 25-5-29 01:23 |只看該作者

回覆樓主:

熱水爐條喉有冇經過呢個位？
私人傳訊回覆 引用

中年失業


男爵府

積分: 6242


7#
發表於 25-5-29 01:39 |只看該作者
租客的你住得一年，地板又話新的
地板谷起？其實好明顯師傅手工差或者木板本身平價貨.冷缩熱賬的問題.業主鋪地板邊會用靚料租比客
小狗撒尿？木板邊有冇水漬？如果有！租客你就有麻煩，但水漬又可能是樓下狂開大冷氣.而你又冇開冷也會有水份的.條裝木板地板可以起部分再鋪新.不過會有色差

你業主都麻煩人.小心處理
私人傳訊回覆 引用

Doris


男爵府

積分: 7177


8#
發表於 25-5-29 07:19 |只看該作者
我也有過同樣經歷, 某些地板被整花了, 業主要求更換. 我找師傅更換了某部份. 不用全屋更換.
你業主要求四萬, 絕對不能接受.
私人傳訊回覆 引用

tingbb@mama


珍珠宮

積分: 43409

虎到金來勳章 牛年勳章


9#
發表於 25-5-29 07:25 |只看該作者
本帖最後由 tingbb@mama 於 25-5-29 07:25 編輯

會唔會搵公證行睇下？ 四萬，只住一年真係太貴喇
珍惜 感恩
You got this！！
私人傳訊回覆 引用

whyyou


水晶宮

積分: 57905


10#
發表於 25-5-29 07:52 |只看該作者
maryvio 發表於 25-5-29 00:20
history: 租咗間屋一年 ，而家退租 ，發現大廳有少量位置地板谷起咗 ，業主告知需要賠償，成間屋重新換地板 ...

冷縮熱脹唔會淨係咁少範圍，我估真係因為狗尿嘅個原因多啲，如果你唔想賠咁多咪搵個師傅睇下可唔可以淨係換凸起嗰幾條
私人傳訊回覆 引用

annie133


公爵府

積分: 26345


11#
發表於 25-5-29 08:02 |只看該作者
maryvio 發表於 25-5-29 00:20
history: 租咗間屋一年 ，而家退租 ，發現大廳有少量位置地板谷起咗 ，業主告知需要賠償，成間屋重新換地板 ...

谷起関你乜事
私人傳訊回覆 引用

namnamnamlolo


珍珠宮

積分: 43651


12#
發表於 25-5-29 08:24 |只看該作者

回覆樓主:

我地住緊個到用十年都無谷起
私人傳訊回覆 引用

crystal媽咪


寶石宮

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13#
發表於 25-5-29 08:45 |只看該作者
maryvio 發表於 25-5-29 00:20
history: 租咗間屋一年 ，而家退租 ，發現大廳有少量位置地板谷起咗 ，業主告知需要賠償，成間屋重新換地板 ...

冇睇曬你所有文字
不過港島區就唔叫做潮濕
不要從別人的嘴裡去認識我
私人傳訊回覆 引用

sharebuy


伯爵府

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14#
發表於 25-5-29 08:51 |只看該作者
maryvio 發表於 25-5-29 00:20
history: 租咗間屋一年 ，而家退租 ，發現大廳有少量位置地板谷起咗 ，業主告知需要賠償，成間屋重新換地板 ...

我部飲水機擺地下，隻貓成日用手甘住黎飲水，經常2-3日漏到成地水，仲要我唔係次次可以即時處理、但係明顯果度係睇得出係浸過水、但無扑起。
私人傳訊回覆 引用

redhot


水晶宮

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15#
發表於 25-5-29 08:51 |只看該作者
maryvio 發表於 25-5-29 01:10
回覆 greentea000 的帖子

我覺得承擔；作為租客有部份責任 ，始終個單位係租咗俾我 ，覺得唔合理嘅位係 成 ...

木地板唔會無啦啦拱起，我娘家原裝裝修木地板住咗三十年都冇拱起。以我嘅認知，一定係受潮濕氣令佢拱起，咁啲水氣邊度嚟？可以間屋有漏水、可以狗尿、可以你生活習慣……呢點我就唔知
私人傳訊回覆 引用

sharebuy


伯爵府

積分: 19663


16#
發表於 25-5-29 08:53 |只看該作者
maryvio 發表於 25-5-29 00:20
history: 租咗間屋一年 ，而家退租 ，發現大廳有少量位置地板谷起咗 ，業主告知需要賠償，成間屋重新換地板 ...

呢啲地板我自己淘料，同老公痴左1整日，¥1875
attach1/tmp/phpUOY0YN
私人傳訊回覆 引用

Vin仔媽


寶石宮

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17#
發表於 25-5-29 08:56 |只看該作者

回覆樓主:

揾多個師博報價
私人傳訊回覆 引用

parrotking


子爵府

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睛靈勳章


18#
發表於 25-5-29 09:23 |只看該作者

回覆樓主:

下次再租屋的話，揀磚地。今次有排拗，局部重鋪地板較合理，全屋重鋪真係獅子開口
私人傳訊回覆 引用

Kanyin


伯爵府

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19#
發表於 25-5-29 09:42 |只看該作者
地板用咗一年，局部舖無可能配到色，實會鷰央色。 業主可能覺得礙眼怕影響放租下手租戶。裝修師傅實叫全屋鋪
私人傳訊回覆 引用

shareholder


珍珠宮

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20#
發表於 25-5-29 09:49 |只看該作者
不需要賠, 如扣按金, 入小額錢債追,

或者, 最後2個月租金, 點處理.... 你懂的......
菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。
私人傳訊回覆 引用


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