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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 二手居屋(綠表)銀行估唔到價

自由講場今日: 196|主題: 1365790

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二手居屋(綠表)銀行估唔到價 [複製鏈接]

HEYWHATSUPMAN

複式洋房

積分: 120

1^#

發表於 25-9-14 18:39 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如果估唔到價係唔係借唔到95成?

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PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 49534

2^#

發表於 25-9-14 19:02 |只看該作者

HEYWHATSUPMAN 發表於 25-9-14 18:39
如果估唔到價係唔係借唔到95成?

你用咩途徑去估？上網？
公居屋要職員估價，如果估唔到價有機會層樓有問題。

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9157

伯爵府

積分: 19573

3^#

發表於 25-9-14 22:24 |只看該作者

估唔足價點解仲要買，唔足價可能有伏，幾百萬投資要謹慎

私人傳訊回覆引用

白羊花花

侯爵府

積分: 21508

4^#

發表於 25-9-14 22:26 |只看該作者

係咪凶宅先估唔到價？

私人傳訊回覆引用

whyyou

水晶宮

積分: 63757

5^#

發表於 25-9-14 22:34 |只看該作者

HEYWHATSUPMAN 發表於 25-9-14 18:39
如果估唔到價係唔係借唔到95成?

估唔到價咪即係叫價太高囉，咁梗係唔買啦

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sisilee321

伯爵府

積分: 16625

6^#

發表於 25-9-15 07:15 |只看該作者

HEYWHATSUPMAN 發表於 25-9-14 18:39
如果估唔到價係唔係借唔到95成?

正常居屋係估到價，你可以些下同幢其他單位估唔估到，其他估到佢估唔到，可以問下aa知唔知咩事

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whyyou

水晶宮

積分: 63757

7^#

發表於 25-9-15 07:30 |只看該作者

sisilee321 發表於 25-9-15 07:15
正常居屋係估到價，你可以些下同幢其他單位估唔估到，其他估到佢估唔到，可以問下aa知唔知咩事
...

些下？

私人傳訊回覆引用

akachanman

水晶宮

積分: 57723

馬年勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章開心吸收勳章育兒性格勳章畀面勳章 BK Milk勳章

8^#

發表於 25-9-15 07:31 |只看該作者

HEYWHATSUPMAN 發表於 25-9-14 18:39
如果估唔到價係唔係借唔到95成?

估唔到價，半成都借唔到呀

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hfl2000

珍珠宮

積分: 33431

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

9^#

發表於 25-9-15 08:16 |只看該作者

係估唔到抑或估唔足啊？

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sasa615

子爵府

積分: 10774

10^#

發表於 25-9-15 08:58 |只看該作者

回覆樓主:

過左擔保期未？借唔借到9成5，關鍵係擔保期

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sisilee321

伯爵府

積分: 16625

11^#

發表於 25-9-15 16:46 |只看該作者

whyyou 發表於 25-9-15 07:30
些下？

搵下

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gls

大宅

積分: 2146

12^#

發表於 25-9-15 17:06 |只看該作者

本帖最後由 gls 於 25-9-15 17:13 編輯

回覆 sasa615 的帖子

已經由 30年延長到 50年後.

隨著《施政報告2023》公布將居屋政府擔保期由30年延長至50年後，由2023年1月1日起，新居屋的最長按揭年期將由25年延長至30年，居二則由2024年3月1日起放寬按揭安排，《胡‧說樓市》跟你一文剖析!

大約2000個陣，屋企由公屋轉去買 2手居屋,
個 Agent 又冇講擔保期，簽晒文件，就搵銀行上會,
先知話最多做到10年，(預咗供 30年) 個時失晒預算,
因個時全家收入僅僅夠供 30年，突然間每月
供款要比多好多，隨時冇 bank 肯做按揭.
我仲走落去 Agent 同佢嘈咗鑊勁嘅，佣金支票寫咗1年
後先對現.

估價不足，未簽文件 / 比街訂就唔洗驚.