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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 比意見，代友問.. 該如何選擇哪層樓

自由講場今日: 82|主題: 1357277

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比意見，代友問.. 該如何選擇哪層樓

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畀面勳章

1^#

發表於 25-11-4 10:37 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 chan4664 於 25-11-4 10:51 編輯

這兩個地點朋友都喜歡，各有千秋，但他也不知道該如何選擇，但坊間的盤沒有什麼可選擇，這兩個地點環境都是比較好的，

半山純住宅區48年樓（屋苑）
1. 樓價7xx..
2. 呎數7xx..
3. 樓下空宅（跳）
4. 要搭1程車到市中心
（不介意留下是凶宅，這屋苑沒在沒有其它選擇，只得這個盤）

成熟配套的社區40年樓（單幢樓)
1. 樓價5xx
2. 呎數5xx
3. 要行斜坡才回到家
4.行落幾條街就是中心點配套好好
（朋友同他講斜坡樓漏財，不要..日日行斜坡隻腳好傷…過多幾年就登5x.. 會喘氣。

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2^#

發表於 25-11-4 10:49 |只看該作者

大d 嗰間

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虎到金來勳章

3^#

發表於 25-11-4 10:59 |只看該作者

chan4664 發表於 25-11-4 10:37
這兩個地點朋友都喜歡，各有千秋，但他也不知道該如何選擇，但坊間的盤沒有什麼可選擇，這兩個地點環境都是 ...

有大買大，除非有第三個選擇

點評

發表於 25-11-4 14:05

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4^#

發表於 25-11-4 11:22 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由木土土於 25-11-4 11:32 編輯

兩間都好差，俾我一定唔會揀，寧願做冇樓一族

畀得起錢半山純住宅區7xx萬，我唔信冇其他選擇，真係寧願住細啲，都要買間好啲方便啲嘅。

我親人之前買咗荃灣海濱花園，我覺得好過佢嗰兩個選擇，雖然樓齡已經37年，但我去探佢見到管理及保養都幾好，冇感覺好殘舊

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5^#

發表於 25-11-4 11:30 |只看該作者

回覆樓主:

4樓講得對

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6^#

發表於 25-11-4 11:47 |只看該作者

chan4664 發表於 25-11-4 10:37
這兩個地點朋友都喜歡，各有千秋，但他也不知道該如何選擇，但坊間的盤沒有什麼可選擇，這兩個地點環境都是 ...

咁住嗰都唔介意樓下係凶宅，巳經唔係考慮因素之一，咁唔需要提呢點啦

但…
第一個選擇係唔介意唔方便住上半山純住宅（想靜d?)
第二選擇係行落條街就係中心配套好（想方便？）
呢兩點有d矛盾喎，其實你朋友都唔知自己想搵間咩屋比自己住，所以要問埋你意見？

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畀面勳章

7^#

發表於 25-11-4 11:51 |只看該作者

本帖最後由 chan4664 於 25-11-4 11:53 編輯

忌廉寶寶發表於 25-11-4 11:47
咁住嗰都唔介意樓下係凶宅，巳經唔係考慮因素之一，咁唔需要提呢點啦

但…

你說得很對..就是他連自己都不知如何選擇，因主要原因有隻動物，選擇樓宇就麻煩…沒有什麼樓宇可選擇，變了局限咗，所以變了冇咩要求

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8^#

發表於 25-11-4 12:01 |只看該作者

回覆樓主:

既然佢都唔介意又喜歡呢兩個盤，咁可以考慮面積大個間

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牛年勳章

9^#

發表於 25-11-4 12:03 |只看該作者

第3間

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10^#

發表於 25-11-4 12:06 |只看該作者

見到斜坡已經唔會揀

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11^#

發表於 25-11-4 12:06 |只看該作者

本帖最後由冰震奶茶於 25-11-4 12:06 編輯

chan4664 發表於 25-11-4 10:37
這兩個地點朋友都喜歡，各有千秋，但他也不知道該如何選擇，但坊間的盤沒有什麼可選擇，這兩個地點環境都是 ...

卑我揀兩間都唔要

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12^#

發表於 25-11-4 12:07 |只看該作者

兩間都唔揀

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13^#

發表於 25-11-4 12:08 |只看該作者

chan4664 發表於 25-11-4 10:37
這兩個地點朋友都喜歡，各有千秋，但他也不知道該如何選擇，但坊間的盤沒有什麼可選擇，這兩個地點環境都是 ...

其實你朋友問得即係兩間都唔太鍾意，係一見鍾情嘅根本唔使問

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14^#

發表於 25-11-4 12:09 |只看該作者

chan4664 發表於 25-11-4 10:37
這兩個地點朋友都喜歡，各有千秋，但他也不知道該如何選擇，但坊間的盤沒有什麼可選擇，這兩個地點環境都是 ...

如果認為兩間都揀唔落手就唔好買住

不要從別人的嘴裡去認識我

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15^#

發表於 25-11-4 12:23 |只看該作者

樓齡大, 應該可以有其他選擇吧.

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16^#

發表於 25-11-4 12:24 |只看該作者

本帖最後由 shareholder 於 25-11-4 12:27 編輯

樓下凶宅一定不要啦, 它不會平給你, 但實際轉售價值大減
真正凶宅都還可以睇折讓幾多考慮

第二間較好, 行下斜坡當做運動啦, 人要動架

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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17^#

發表於 25-11-4 12:29 |只看該作者

超過40年樓, 唔會考慮

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18^#

發表於 25-11-4 12:33 |只看該作者

樓下凶宅一定唔要啦，其實唔係睇自己介唔介意凶，而係睇銀行/下一手買家介唔介意，銀行估價有時樓上/樓下/同層都會有影響㗎。
未聽過斜坡樓漏財，你諗吓住半山嗰啲，大把呢啲斜坡樓啦

不過第二選擇單幢太舊樓齡都唔多好，每日出入一定要行斜路？有冇小巴/巴士搭？一係就call Uber出入囉。
再睇吓有冇第三選擇先啦。

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母親節2025勳章

19^#

發表於 25-11-4 12:34 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 talktime 於 25-11-4 12:36 編輯

兩間都唔掂
年纪越來越大,唔方便出入真係唔要得

點評

發表於 25-11-5 10:21

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20^#

發表於 25-11-4 13:43 |只看該作者

chan4664 發表於 25-11-4 11:51
你說得很對..就是他連自己都不知如何選擇，因主要原因有隻動物，選擇樓宇就麻煩…沒有什麼樓宇可選擇，變 ...

動物？香港最難搞又可以養既都不外乎係狗？
我只係知道港鐵管理嗰d屋苑就一定唔比養狗，但可以養狗（動物？）既樓仲有好多喎，就算大型屋苑都唔少，尤其新嗰批，第二選擇單支都接受到，budget又可以去到7M,但就沒什麼樓宇可選擇？其實係咪講緊香港

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