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自由講場今日: 128|主題: 1356578

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2023宏福苑留影 : 真係唔明點解咁美麗既屋苑要做大維修

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RT

積分: 21551

1^#

發表於 25-12-3 23:56 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

雖然有40年樓齡, 但完全感覺唔到需要大維修, 有的人為左賺錢真係可以不擇手段

大埔宏福苑

點評

發表於 25-12-5 11:05

333s

發表於 25-12-5 08:03

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

2^#

發表於 25-12-4 00:54 |只看該作者

RT 發表於 25-12-3 23:56
雖然有40年樓齡, 但完全感覺唔到需要大維修, 有的人為左賺錢真係可以不擇手段
大埔宏福苑

林奠做落！要製造就業。

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積分: 348

3^#

發表於 25-12-4 01:02 |只看該作者

RT 發表於 25-12-3 23:56
雖然有40年樓齡, 但完全感覺唔到需要大維修, 有的人為左賺錢真係可以不擇手段
大埔宏福苑

出事後睇返外牆都唔算好舊，真係需要用3億幾去維修？林鄭派呢舊肥豬肉出黎真係害死啲居民

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4^#

發表於 25-12-4 02:49 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 emilylam 於 25-12-4 02:50 編輯

樓宇比我想像中新淨，居然要3.3億維修？一舊肥豬肉任人宰割，最慘貼錢買難受，誰為無辜小市民申冤？

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5^#

發表於 25-12-4 03:22 |只看該作者

屋苑睇落好新淨，真係唔似40年樓齡

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6^#

發表於 25-12-4 06:24 |只看該作者

遠睇好似好好但實際係點要住落至知.

娘家住果度以前都係4X年樓齡就要大維修, 果陣一打風落雨就會冧石屎.

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7^#

發表於 25-12-4 07:55 |只看該作者

granja 發表於 25-12-4 06:24
遠睇好似好好但實際係點要住落至知.

娘家住果度以前都係4X年樓齡就要大維修, 果陣一打風落雨就會冧石屎. ...

好多人無住過40年以上既樓。有唔少大廈外牆滲水，大廈公共渠漏水，大廈公共設施未能符合現時規定，如果近海既樓宇，比外牆海水侵蝕程度係好嚴重。

我屋苑40年樓齡夠期做大維修，唔少單位外牆多次油過防水油，但都未能解決外牆滲水問題。我家露台嗰一截大渠喺樓齡第20年時因滲漏要換。仲未提露台同浴室天花既漏水已令鋼筋生鏽。屋苑揾工程公司檢測屋苑排污渠狀況，發現經過40年已經塞到連低層單位（唔係最低嗰一，二層）既廁所都出現回湧，地下排污渠有部分已爛，要換晒所有公共排污渠。一個外人，唔係住過嗰度，單憑肉眼點會知道有咁多問題？我屋苑既所有電梯喺幾年前換晒，因為啲幾十年電梯會常壞，有啲零件亦難以找到更換。就算發生過呢場大火慘劇，我都係支持樓宇每幾十年就要大維修一次。

我家以前住唐樓，細個已經歷過一次大維修，我以前住既唐樓附近既唐樓都已經完成咗第2次大維修。

請大家理性看待大維修。

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8^#

發表於 25-12-4 08:01 |只看該作者

咁又唔好只睇外觀，只有宏福苑老居民用家先知內裏有冇其他問題！

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9^#

發表於 25-12-4 09:54 |只看該作者

本帖最後由 fundfund 於 25-12-4 09:55 編輯

granja 發表於 25-12-4 06:24
遠睇好似好好但實際係點要住落至知.

娘家住果度以前都係4X年樓齡就要大維修, 果陣一打風落雨就會冧石屎. ...

遠睇好似好好，其實好多屋苑20年已經會甩外牆紙皮石，更何況40年

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積分: 7370

10^#

發表於 25-12-4 10:01 |只看該作者

以前住公屋，房署每隔一段時間外牆吊船油油，就光鮮新淨晒，唔使搭棚網封窗換紙皮石，又貴又危險。

點評

發表於 25-12-4 11:46

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11^#

發表於 25-12-4 10:10 |只看該作者

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父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章開心吸收勳章育兒性格勳章畀面勳章 BK Milk勳章

12^#

發表於 25-12-4 10:13 |只看該作者

欲言又止發表於 25-12-4 01:02
出事後睇返外牆都唔算好舊，真係需要用3億幾去維修？林鄭派呢舊肥豬肉出黎真係害死啲居民
...

3億應該唔係淨係整外牆

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13^#

發表於 25-12-4 10:21 |只看該作者

憑肉眼睇外觀決定要唔要大維修？？？？？？？？？？

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14^#

發表於 25-12-4 10:26 |只看該作者

RelaxHippo 發表於 25-12-4 07:55
好多人無住過40年以上既樓。有唔少大廈外牆滲水，大廈公共渠漏水，大廈公共設施未能符合現時規定，如果近 ...

你就唔理性！八十年的建築唔知幾好，最多有爛咪補番，根本冇需全起再做，而且有人報價全起全補都係億幾！你中錶係3億3！明比你哋班人呃錢！仲要呃埋人條命呀！

利申:支持祖國反對移民

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2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

15^#

發表於 25-12-4 10:29 |只看該作者

回覆樓主:

3.3億，1980+單位，平均每單位夾16.7萬，
一般大維修都要夾10幾萬？真係算天價？

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16^#

發表於 25-12-4 10:47 |只看該作者

外場唔算舊啫, 好多管道已經老化要換的, 漏煤氣都會爆炸啦, 咸水喉長時間漏的話會令窗同鋼筋生鏽牆會裂窗會飛落街架, 如果係紙皮石可能有剝落風險, 大維修唔係錯, 錯在工人安全意式同監管問題

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17^#

發表於 25-12-4 10:53 |只看該作者

政府最衰就係咁開頭就一條龍，後尾就一條蟲，政策推出係好意，但就虎頭蛇尾，之後冇監管，就有好多人混水摸魚，好似百分百擔保貸款，都係都唔知比騙徒呃咗幾多錢

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積分: 16340

18^#

發表於 25-12-4 11:14 |只看該作者

Ritzmary 發表於 25-12-4 10:29
3.3億，1980+單位，平均每單位夾16.7萬，
一般大維修都要夾10幾萬？真係算天價？
...

3.3億聽落個數好大, 但8幢除開每幢係約4千萬, 大廈維修一般至少都以千萬計，問題係顧問費收得勁唔勁、有無跟足?

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牛年勳章

19^#

發表於 25-12-4 11:28 |只看該作者

你未住過舊樓唔知, 我現住30年大型屋苑, 有外牆入水問題, 不是你肉眼遠望可見, 大維修是有需要的

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20^#

發表於 25-12-4 11:36 |只看該作者

以40年樓仲要系海邊擋風位，宏福保養得好好，當年建築用料貨真價實。

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