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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買商場鋪注意

自由講場今日: 2793|主題: 1355969

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買商場鋪注意 [複製鏈接]

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醒目開學勳章畀面勳章

1^#

發表於 25-2-20 16:12 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 AMY19821109 於 25-2-20 16:14 編輯

買商場舖要注意什麼，請提點一下？落訂金落現金好嗎？

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2025勳章蛇年勳章

2^#

發表於 25-2-20 16:17 |只看該作者

回覆 AMY19821109 的帖子

零售業都死咗大半,街舖都無人租,仲買商場舖?勇呀

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3^#

發表於 25-2-20 16:51 |只看該作者

AMY19821109 發表於 25-2-20 16:12
買商場舖要注意什麼，請提點一下？落訂金落現金好嗎？

買黎做迷你倉？

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4^#

發表於 25-2-20 17:02 |只看該作者

管理費加冷氣費
硬食,每個月要交

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

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發表於 25-2-20 17:03 |只看該作者

AMY19821109 發表於 25-2-20 16:12
買商場舖要注意什麼，請提點一下？落訂金落現金好嗎？

地鋪？

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6^#

發表於 25-2-20 17:59 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 bbsbbs 於 25-2-20 18:04 編輯

管理費點計？通常賣散咗嘅商場，管理都有啲困難，會唔會冇冷氣？冷氣要維修、中央冷氣漏水
等等問題要夾錢？有人拖欠管理費會唔會鎖咗lift？
如要落訂、支票業主的律師樓托管，買賣合約要，寫明托管，律師出信check現在業主夠唔夠尾數夠唔夠找按揭先放訂咁啩，
應該程序同住宅差唔多吧！

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

7^#

發表於 25-2-20 18:05 |只看該作者

呢啲時候買商場舖好勇

個商場好多人租大把租客？

留意下管理費、差餉、冷氣費呢啲會唔會好貴？如果舖租唔出就個個月白比呢條數

仲有商場舖將來比較難賣出，唔知難唔難搵銀行做按揭？

希望每天開心渡過 ;-)

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2025中秋節勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章牛年勳章 BK Milk勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 25-2-20 19:03 |只看該作者

AMY19821109 發表於 25-2-20 16:12
買商場舖要注意什麼，請提點一下？落訂金落現金好嗎？

地區？？

不要從別人的嘴裡去認識我

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發表於 25-2-20 22:59 |只看該作者

AMY19821109 發表於 25-2-20 16:12
買商場舖要注意什麼，請提點一下？落訂金落現金好嗎？

點解咁勇重買商場舖？自己做生意？其實最重要買之前問清楚管理費同水電點計，管理公司靠吾靠得住，最怕商場污糟同吾夠冷氣
訂金用現金？不需要去銀行抬錢，通常比票加啦，有銀行進出數紀錄即銀行做左第三方証人，會穩陣d

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10^#

發表於 25-2-20 23:42 |只看該作者

回覆樓主:

網購年代，仲有人買舖？

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BK Milk勳章

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發表於 25-2-21 00:07 |只看該作者

之前我都有念頭買商場鋪收租，因為銀碼細，地舖買不起。但是covid後完全無這樣想法。正如樓上所說，街鋪都大把吉鋪，商場鋪更加難出租。商場只會越來越多，更多更新更大的。連時代廣場都冷清，JM除非大把錢，遇到極低價位的，扣除管理費，差餉，地租，租金回報率高過3.5%，否則要三思

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12^#

發表於 25-2-21 00:14 |只看該作者

唯一要注意係預咗個商場隨時會變死場，到時可能蝕到渣都冇

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13^#

發表於 25-2-21 00:22 |只看該作者

回覆樓主:

正常都唔會買商場舖，衰硬

生得積極, 老得開心
病得舒服, 死得安樂

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14^#

發表於 25-2-21 06:22 |只看該作者

回覆樓主:

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2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

15^#

發表於 25-2-21 06:23 |只看該作者

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發表於 25-2-21 06:31 |只看該作者

AMY19821109 發表於 25-2-20 16:12
買商場舖要注意什麼，請提點一下？落訂金落現金好嗎？

咩場先？唔好衝動呀

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畀面勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章大廚勳章王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

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發表於 25-2-21 08:20 |只看該作者

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發表於 25-2-21 08:37 |只看該作者

如果葵廣就旺C

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2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章畀面勳章

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發表於 25-2-21 08:40 |只看該作者

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本帖最後由 Gorgor0612 於 25-2-21 08:43 編輯

首選街舖，商場舖樓主三思！當年有業主將多個商場劏成细舖分銷，價細容易散貨，但大部份已淪為死場！小心小心

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發表於 25-2-21 17:09 |只看該作者

mimi005 發表於 25-2-21 08:37
如果葵廣就旺C

你近排有去嗎?

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