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退租業主話要扣按金   [複製鏈接]

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ko31542748


複式洋房

積分: 200


1#
發表於 25-7-29 15:16 |只看該作者
本帖最後由 ko31542748 於 25-7-30 09:51 編輯

1. 其中一幅房間位置的牆身因為痴海報有4條膠紙邊，佢話要全屋油$7000。2. 又話有2盞燈壞左（我估計係壞燈膽，平時唔用冇研究），換燈要500蚊一盞
3. 因為外牆滲水搞到牆角甩灰，佢話批灰+油油要萬3蚊
4. 有隻櫃門鉸位生鏽老化開唔到，又話要我地負責成隻門換哂
5. 又話冷氣唔凍要換部新，一個月前已同佢講左冷氣唔凍佢又話遲d先整，果排熱到死我地都照頂，而家又黎想叫我地出錢換新。
住左4年幾呢d算唔算自然損耗？

第一次租樓我想問下咁樣係咪合理？

佢而家已拆走該燈同櫃門，牆亦已開始油油，因為輕易信人，沒有影低交屋時的環境，而家情況係咪只能任佢噏？
真係好心噏，4年幾黎除左太過潮濕導致跳制搵佢整之外（仲要拖左成2個禮拜先黎整），一路都冇打擾過佢，前排佢包既洗衣機壞左，我都唔洗佢整，自己買過部，搬走仲冇攞走留比佢（用左一年都冇）每個月準時交租從來冇拖欠，換黎咁既對待
私人傳訊回覆 引用

My-jade


伯爵府

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2#
發表於 25-7-29 15:17 |只看該作者
其實痴咗膠紙嗰幅淨係油嗰幅囉，如果你覺得佢個師傅唔合理或者你自己去搵師傅油
私人傳訊回覆 引用

sasatt


伯爵府

積分: 19793


3#
發表於 25-7-29 15:25 |只看該作者

回覆樓主:

我覺得唔合理，但你要預時間去小額錢債去慢慢搞
私人傳訊回覆 引用

木土土


琥珀宮

積分: 167605


4#
發表於 25-7-29 15:30 |只看該作者
本帖最後由 木土土 於 25-7-29 15:30 編輯
ko31542748 發表於 25-7-29 15:16
牆身因為痴海報有4條膠紙邊，佢話要全屋油7000之後又話有2盞燈壞左，換燈要500蚊一盞
第一次租樓我想問下咁 ...

痴海報條膠紙邊印，租客負責合理，但唔洗全屋油。
其他唔應該租客負責

私人傳訊回覆 引用

廷廷媽


水晶宮

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5#
發表於 25-7-29 15:30 |只看該作者
當然唔合理, 牆果度你咪幫佢油一油還原返, 點要全屋都重新油呀?
壞燈係自然損耗, 除非係你特登整爛佢啦, 滲水更加係佢既問題, 唔好比佢老點.....
私人傳訊回覆 引用

VickiC


侯爵府

積分: 21804


6#
發表於 25-7-29 15:33 |只看該作者
ko31542748 發表於 25-7-29 15:16
牆身因為痴海報有4條膠紙邊，佢話要全屋油7000之後又話有2盞燈壞左，換燈要500蚊一盞
第一次租樓我想問下咁 ...

我覺得ok
唔通油一忽？咪有色差？
私人傳訊回覆 引用

ko31542748


複式洋房

積分: 200


7#
發表於 25-7-29 15:34 |只看該作者
本帖最後由 ko31542748 於 25-7-29 15:40 編輯
廷廷媽 發表於 25-7-29 15:30
當然唔合理, 牆果度你咪幫佢油一油還原返, 點要全屋都重新油呀?
壞燈係自然損耗, 除非係你特登整爛佢啦, 滲 ...

佢話因為要油3層先遮到底色，所以總數7000
我可以負責有膠紙果幅牆，但佢要我負責全屋
私人傳訊回覆 引用

fundfund


珍珠宮

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8#
發表於 25-7-29 15:44 |只看該作者
ko31542748 發表於 25-7-29 15:16
牆身因為痴海報有4條膠紙邊，佢話要全屋油7000之後又話有2盞燈壞左，換燈要500蚊一盞
第一次租樓我想問下咁 ...

牆身四條膠紙邊，油返嗰埲牆俾佢就得啦！
佢間屋外牆滲水搞到牆角甩灰，要你負責，佢有冇病啊？
櫃門開唔到，個櫃係佢嘅，都係叫佢自己負責任返！
私人傳訊回覆 引用

fundfund


珍珠宮

積分: 34546

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9#
發表於 25-7-29 15:45 |只看該作者
ko31542748 發表於 25-7-29 15:34
佢話因為要油3層先遮到底色，所以總數7000
我可以負責有膠紙果幅牆，但佢要我負責全屋 ...

你自己搵師傅油返膠紙嗰埲牆，其他唔使理佢！
佢都好大貪！
私人傳訊回覆 引用

sogreen


伯爵府

積分: 16532


10#
發表於 25-7-29 15:47 |只看該作者
ko31542748 發表於 25-7-29 15:16
牆身因為痴海報有4條膠紙邊，佢話要全屋油7000之後又話有2盞燈壞左，換燈要500蚊一盞
第一次租樓我想問下咁 ...

呢啲叫自然損耗，你有冇影低相？你只需要答佢，$1按金都冇得扣，小額錢債見。
私人傳訊回覆 引用

KILW


子爵府

積分: 11258


11#
發表於 25-7-29 15:50 |只看該作者
我當一幅牆油過要整返全屋同色而扣按金都算，但外牆漏水嘅損耗同非人為故意整壞燈無理由要租客比。睇下搵唔搵到當初簽租約個地產經紀試下調停下。
私人傳訊回覆 引用

cafeva


大宅

積分: 1638


12#
發表於 25-7-29 15:51 |只看該作者
全部都係自然損耗. 唔好比佢搵笨. 小額錢債追佢數
私人傳訊回覆 引用

evershine8813


大宅

積分: 1138


13#
發表於 25-7-29 15:59 |只看該作者
覺得唔太合理，似係搵借口嚟cap水，蝦你唔識或好蝦
私人傳訊回覆 引用

廷廷媽


水晶宮

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14#
發表於 25-7-29 16:03 |只看該作者
係咪已經交吉左?
私人傳訊回覆 引用

HAPPYBOBB


侯爵府

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Xmas吸收勳章


15#
發表於 25-7-29 16:04 |只看該作者
ko31542748 發表於 25-7-29 15:16
牆身因為痴海報有4條膠紙邊，佢話要全屋油7000之後又話有2盞燈壞左，換燈要500蚊一盞
第一次租樓我想問下咁 ...

牆身痴海報嗰4條膠紙邊，佢要你負責最多都係一幅牆，冇可能全屋油入你數，另外，外牆滲水一定唔關租客事，佢都傻傻哋
私人傳訊回覆 引用

Ratingen


大宅

積分: 3300


16#
發表於 25-7-29 16:06 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Ratingen 於 25-7-29 16:07 編輯

膠紙一定係你責任，人為原因

其他可以同佢溝通，外牆應該不關你事，要睇你地關係
私人傳訊回覆 引用

wasabikingdom


子爵府

積分: 12659

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17#
發表於 25-7-29 16:11 |只看該作者
本帖最後由 wasabikingdom 於 25-7-29 16:14 編輯
ko31542748 發表於 25-7-29 15:16
牆身因為痴海報有4條膠紙邊，佢話要全屋油7000之後又話有2盞燈壞左，換燈要500蚊一盞
第一次租樓我想問下咁 ...

你自己揾公正行評估，因為依到無人知真實情況答唔到
私人傳訊回覆 引用

wasabikingdom


子爵府

積分: 12659

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18#
發表於 25-7-29 16:13 |只看該作者
Ratingen 發表於 25-7-29 16:06
膠紙一定係你責任，人為原因

其他可以同佢溝通，外牆應該不關你事，要睇你地關係

牆身一定租客負責，壞燈要睇吓係點壞，如果係人為，都要租客負責
私人傳訊回覆 引用

cutiekatie


大宅

積分: 4592


19#
發表於 25-7-29 16:28 |只看該作者

回覆樓主:

業主巧立名目，有d係自然損耗，牆身有印可以只處理個部分，唔使成幅再油晒
私人傳訊回覆 引用

shareholder


珍珠宮

積分: 36304


20#
發表於 25-7-29 16:29 |只看該作者
去小額錢債處追佢啦, 依D屈錢, 都好常見

佢要證明, 有需要全屋油過, 不能局部修復, 他才有可能贏
菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。
私人傳訊回覆 引用


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