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自由講場

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mybeebee


大宅

積分: 3256


1#
發表於 25-11-16 10:42 |只看該作者
仲量聯行表示，樓市好淡因素爭持。樓價走勢缺乏清晰方向 ，拆息下跌、股市上漲 ，以及細價樓印花税下調均利好樓市。然而地緣政治不確定性、負資產水平創22年新高、新盤以七折以上推售、以及潛在的商業地產危機 ，均為市場帶來重大阻力。
仲量聯行香港主席曾煥平表示 ，在未來六個月，發展商仍需持續對新盤減價出售，以確保去貨速度。若市場認為 HIBOR 將長期維持 2 厘以下，低利率環境有望促進住宅銷售。受非本地專才及學生入境持續增加帶動，住宅租金料將突破歷史新高。而樓價方面 ，該行預期中小型住宅價格今年將下跌 5％。

受財困影響而放售的商用物業增加，影響同時持有豪宅物業的業主，對豪宅資本價格預測從原先的下跌 5％，調整至下跌 5％至 10％。
私人傳訊回覆 引用

sochui


水晶宮

積分: 54310


2#
發表於 25-11-16 10:46 |只看該作者

回覆樓主:

即使不跌一成，也無力回升，企穩已很叻。
私人傳訊回覆 引用

lojo11


珊瑚宮

積分: 101044

2024年龍年勳章 牛年勳章


3#
發表於 25-11-16 10:48 |只看該作者
睇唔到樓市有咩希望... 全世界都係啦..
私人傳訊回覆 引用

殷!!


子爵府

積分: 11280


4#
發表於 25-11-16 11:35 |只看該作者
最大談友係葉秀亮

:wave:  :wave:
私人傳訊回覆 引用

geminialing


男爵府

積分: 7972


5#
發表於 25-11-16 11:48 |只看該作者

回覆樓主:

仲記得早兩年有股巿大淡友講
珍惜生命遠離港股
之後無幾耐就開始升到而家

放在樓巿亦一樣，不同意見聽下就好，自己多角度分析
私人傳訊回覆 引用

SOHOT


伯爵府

積分: 17926


6#
發表於 25-11-16 11:50 |只看該作者
lojo11 發表於 25-11-16 10:48
睇唔到樓市有咩希望... 全世界都係啦..

其實樓價依家已經開始升翻！
私人傳訊回覆 引用

劫褲濟朋


大宅

積分: 2605


7#
發表於 25-11-16 11:56 |只看該作者
lojo11 發表於 25-11-16 10:48
睇唔到樓市有咩希望... 全世界都係啦..

跌咪引有錢人入貨
有咩唔好?
私人傳訊回覆 引用

Rhapsody2


子爵府

積分: 13722


8#
發表於 25-11-16 12:05 |只看該作者
mybeebee 發表於 25-11-16 10:42
仲量聯行表示，樓市好淡因素爭持。樓價走勢缺乏清晰方向 ，拆息下跌、股市上漲 ，以及細價樓印花税下調均利 ...

唔係喎，有啲樓盤價單上週已加價5%喎，你留意吓新聞。
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


翡翠宮

積分: 77391


9#
發表於 25-11-16 12:13 |只看該作者

回覆樓主:

依家主要買家都係大陸人居多。
私人傳訊回覆 引用

高達紅色


子爵府

積分: 10988


10#
發表於 25-11-16 12:17 |只看該作者
投資收租未到位，但如果係租或買自住，負擔到就應該先買一間
利申:支持祖國 反對移民
私人傳訊回覆 引用

洋蔥頭媽咪


水晶宮

積分: 52264

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


11#
發表於 25-11-16 12:20 |只看該作者
支持跌，樓係比人住根本唔應該比人炒，由其政府資助嘅房屋，享受咗資助仲用嚟炒，呢啲根本應該收增值税
私人傳訊回覆 引用

My-jade


侯爵府

積分: 21835

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章 父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 想生BB熱投


12#
發表於 25-11-16 12:41 |只看該作者
我見而家整體樓價都升返，二手業主都企硬咗好多
私人傳訊回覆 引用

Elenalan


水晶宮

積分: 67669


13#
發表於 25-11-16 12:48 |只看該作者

回覆樓主:

升跌唔係淡友或好友講幾句就可以調控。
經濟前景係點，大家心裡有數。
私人傳訊回覆 引用

ganggang


珍珠宮

積分: 39163

好媽媽勳章


14#
發表於 25-11-16 12:49 |只看該作者
SOHOT 發表於 25-11-16 11:50
其實樓價依家已經開始升翻！

我都覺，租金更加升得多
私人傳訊回覆 引用

ganggang


珍珠宮

積分: 39163

好媽媽勳章


15#
發表於 25-11-16 12:51 |只看該作者
Rhapsody2 發表於 25-11-16 12:05
唔係喎，有啲樓盤價單上週已加價5%喎，你留意吓新聞。

我前2日新聞下面碌果條樓價升bar,有d升超過5%
私人傳訊回覆 引用

shrimpy


男爵府

積分: 7279


16#
發表於 25-11-16 12:53 |只看該作者
篇文章係幾時出架？琴日聽佢接受信報訪問話預計樓市會升1-2%喎
私人傳訊回覆 引用

ccc@@ccc


大宅

積分: 4848


17#
發表於 25-11-16 14:51 |只看該作者
shrimpy 發表於 25-11-16 12:53
篇文章係幾時出架？琴日聽佢接受信報訪問話預計樓市會升1-2%喎

2025-7-9

「大淡友」仲量聯行曾煥平：住宅樓價未見底 豪宅樓價全年恐跌1成
https://ps.hket.com/article/3976355?r=cpstni

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私人傳訊回覆 引用

mybeebee


大宅

積分: 3256


18#
發表於 25-11-16 14:55 |只看該作者
shrimpy 發表於 25-11-16 12:53
篇文章係幾時出架？琴日聽佢接受信報訪問話預計樓市會升1-2%喎

4個月前😂
私人傳訊回覆 引用

mybeebee


大宅

積分: 3256


19#
發表於 25-11-16 18:45 |只看該作者
劫褲濟朋 發表於 25-11-16 11:56
跌咪引有錢人入貨
有咩唔好?

其實一樣係強者愈張
窮者愈窮
私人傳訊回覆 引用

baby668


子爵府

積分: 14140


20#
發表於 25-11-16 18:50 |只看該作者
本帖最後由 baby668 於 25-11-16 18:54 編輯
mybeebee 發表於 25-11-16 10:42
仲量聯行表示，樓市好淡因素爭持。樓價走勢缺乏清晰方向 ，拆息下跌、股市上漲 ，以及細價樓印花税下調均利 ...

根本跌10%只係好小

其實大家有冇留意

依家只係二手樓跌

新樓價錢仍然高企

我最近去睇新樓,諗住想換樓

睇完新樓嚇咗一跳

發展商根本一蚊都冇減過

仲係同高位嘅價錢差唔多

只係玩數字遊戲

相反二手樓市有大幅調整

我自己住嗰度跌咗好多

以我住緊建築面積七百幾呎三房

同幾年前高峰期跌咗差唔多二百萬
私人傳訊回覆 引用


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