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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 城大副教授杜渡稱習慣內地方式

自由講場今日: 171|主題: 1365862

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馬年勳章

1^#

發表於 25-12-23 10:30 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

城大副教授杜渡簽下臨時租約後，即日下午即「撻訂」，涉想以1000元賄賂地產經紀，「私了」事件，以取消他已簽下合約，以使他能免卻支付3.2萬元佣金等費用，因而遭廉署控以提供利益罪，杜否指控，案件今（22日）在沙田裁判法院開審。涉案女經紀稱，被告要求她取消他所簽了的臨時租約時，曾表示希望她「以對待朋友方式」處理，即私下解決，又向她稱：「香港什麼都一板一眼，覺得真的沒必要。」又稱：「我可能還是更習慣像內地那種處置方式…」

被告杜渡，48歲，城市大學經濟金融系副教授，被控1項向代理人提供利益罪，指他於2022年11月6日，向美聯物業代理有限公司客戶總監鍾芳宙提供1000元，作為鍾協助杜渡向美聯物業隱瞞一份，涉及業主黃偉強和租客杜渡簽訂的物業臨時租賃協議，已於2022年11月6日由鍾促成，而該協議亦於同日因杜違約而被取消。

被告想租用沙田雲頂峰單位

美聯物業客總監鍾芳宙供稱，被告於2022年11月找她稱想到沙田銅鑼灣山路18號壹號，雲頂雲頂峰的租盤「睇樓」，他們同月6日並有與該單位的姓黃業主見面，鍾有透露業黃是律師，被告自稱是大學教授。

被告表示租用後簽下臨時租約

被告參觀該300平方呎的一房單位後，再經中原地產介紹，參觀了雲頂峰另一單位。被告看完另一單位後，返回黃的單位並稱會租住黃的單位，並與黃商討租金、租期等細節，鍾則寫下臨時租約和「睇樓紙」，被告都有簽署。

黃趕著離開未即時收下按金

鍾稱，根據臨時租約，被告需先付1.6萬元的租金，及一個月按金，即合共3.2萬元，因黃趕著離開，被告稱之後可以到大學找他。黃基於信任，未即時收取按金等。惟鍾強調，即使被告未有支付按金，臨時租約已經成立。

被告下午稱要取消臨時租約

同日下午，被告透過微信告知鍾他不租住黃的單位了，並要求取消臨時租約。鍾指若被告要取消臨時租約，都需向黃支付1.6萬元按金，另需向美聯支付1.6萬佣金，合共3.2萬元。

被告稱不知未付按金合約都有效

鍾指被告之後回覆說，不知道沒支付按金，臨時合約都有法律效力，指鍾事前沒有告訴他，鍾認為：「佢（被告）將啲野推落我度。」又指被告是大學教授，臨時租約是中英對照和白紙黑字，鍾說：「佢唔係阿拉伯人，無理由中英文都唔識。」鍾強調有向被告解釋臨時租約，被告亦有簽署。

稱付1千元要求私了

鍾指被告繼而在訊息稱，希望鍾「以對待朋友方式」處理，和：「給你一千塊補償」。鍾認為被告不想向美聯付佣金，亦不想賠償黃，鍾說：「(被告)想我under table（暗地裏）咁去解決。」她認為該1000元是賄賂，叫她私下解決事件，不向美聯匯報，鍾便回覆說：「不可私了」。

被告指香港甚麼都一板一眼認為沒必要

她指被告又在訊息謂：「在內地…如果兩個人相互也有一點交情….直接私了，根本不用讓公司知道，我可能還是更習慣像內地那種處置方式….香港什麼都一板一眼，我覺得真的沒必要。」鍾說，被告非剛剛到港生活，質疑他為何不用香港的準則，認為其說法很荒謬。

辯方指睇樓紙指生效日期為7日

鍾在辯方盤問時同意，被告獲一天寬限期，可於11月7日才付按金。辯方便指，被告可以11月7日才支付按金，加上「睇樓紙」寫上同一天才開始生效，顯示臨時租約也該在7日才生效。鍾否認說法，強調11月6日是臨時租約的生效日期，而「睇樓紙」的開始生效日期，則是手民之誤。

指被告因中原給佣金折扣而想取消租約

鍾又稱，被告因中原提供佣金折扣，才租住該方的單位，並想取消與黃的租約，強調她沒有做錯，不應該把責任推在她身上。

案件編號：STCC3709/2025

原文網址: 城大副教授杜渡涉千元賄絡經紀　求取消臨時租約　稱習慣內地方式 | 香港01 https://www.hk01.com/article/603 ... utm_medium=referral

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edhepp

珍珠宮

積分: 45657

馬年勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

2^#

發表於 25-12-23 10:33 |只看該作者

雖然是內地人, 但身為教育界,都不守法

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KwokWong_BB

別墅

積分: 851

馬年勳章

3^#

發表於 25-12-23 10:37 |只看該作者

本帖最後由 KwokWong_BB 於 25-12-23 10:37 編輯

地產代理：被投訴後主動聯絡廉署
鍾亦指，2024 年 1 月她得悉，被告向地產代理監管局投訴她，指她將簽署「睇樓紙」的日子，由 11 月 6 日寫作 7 日，又沒有為他提供紙本的土地查冊資料。她向美聯的法律部了解事件，期間獲告知她可以直接向廉政公署投訴，有關被告提出以 1,000 元擺平臨時租約的事。

辯方：刻意寫錯「睇樓紙」日子
地產代理不同意
盤問下，鍾承認事後她已接受地產代理監管局的處罰，被罰款 3,000 元，以及要上課。鍾亦指，雖然她被罰款，但被告「走唔甩萬六（佣金）」，她寫錯日子與被告不付佣金，是兩回事。

辯方指出，其實被告可以在 11 月 7 日交訂金，被告獲准寬限一日；鍾同意。辯方續指，鍾是刻意將「睇樓紙」的簽署日期寫作 11 月 7 日，因為臨時租約的生效期其實是 11 月 7 日；鍾則不同意。

辯方再指，鍾沒有向被告解釋，即使被告沒有繳交訂金，臨時買賣租約仍有法律效力；鍾不同意。

審訊周二繼續，鍾會繼續接受盤問。

https://thewitnesshk.com/%E5%9F%8E%E5%A4%A7%E5%89%AF%E6%95%99%E6%8E%88%E5%90%A6%E8%AA%8D%E5%8D%83%E5%85%83%E8%A1%8C%E8%B3%84%E6%8F%9B%E5%85%8D%E8%B3%A0%E6%92%BB%E8%A8%82-%E5%9C%B0%E7%94%A2%E4%BB%A3%E7%90%86%E8%A2%AB%E5%91%8A/

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KwokWong_BB

別墅

積分: 851

馬年勳章

4^#

發表於 25-12-23 10:40 |只看該作者

本帖最後由 KwokWong_BB 於 25-12-23 10:40 編輯

被告仲要惡人先告狀, 走去地產代理監管局投訴鐘小姐,

跟住,鐘小姐先再去ICAC告佢!

唔知CITY會唔會炒左呢D ETHICS 咁有問題既老師!
法庭千祈咪輕判呢D人

點評

goldpiglet

發表於 25-12-23 10:56

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hkgra

公爵府

積分: 25638

2024年龍年勳章

5^#

發表於 25-12-23 10:40 |只看該作者

此風不可長~

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yuyueng

水晶宮

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馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章牛年勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章 BK Milk勳章開心吸收勳章

6^#

發表於 25-12-23 10:45 |只看該作者

痴線！不過香港D大學上至下都比大陸人入侵晒，無可否認走咗好多青壯年既香港人，然後比內地人取代，中小學生真係大部份都係講普通話嘅。

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Bbpig2014

公爵府

積分: 27447

7^#

發表於 25-12-23 10:48 |只看該作者

大6人即係大6人, 讀幾多書都冇用

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BGCOME08

珍珠宮

積分: 34353

馬年勳章

8^#

發表於 25-12-23 10:52 |只看該作者

回覆樓主:

係咪又係呢頭拉，上完庭，就果頭放。冇嚴懲，咪繼續犯囉，洗乜驚

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BGCOME08

珍珠宮

積分: 34353

馬年勳章

9^#

發表於 25-12-23 10:53 |只看該作者

本帖最後由 BGCOME08 於 25-12-23 10:55 編輯

Bbpig2014 發表於 25-12-23 10:48
大6人即係大6人, 讀幾多書都冇用

小紅書成日有人問送咩禮俾香港老師

成日話自己進步，但今時今日仲俾錢俾禮俾醫生老師，佢哋唔覺有問題先好嘢

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Fion_Chan

公爵府

積分: 27426

10^#

發表於 25-12-23 10:54 |只看該作者

老老實實，唔係話香港人都好廉潔，而係香港人都識計數，$1000 實在同被告貪污嘅代價唔對等。

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KwokWong_BB

別墅

積分: 851

馬年勳章

11^#

發表於 25-12-23 10:57 |只看該作者

BGCOME08 發表於 25-12-23 10:53
小紅書成日有人問送咩禮俾香港老師

成日話自己進步，但今時今日仲俾錢俾禮俾醫生老師，佢哋唔 ...

唔係呀化～

唔好搞壞規矩啦～

好驚佢地搞到第時，唔送唔得既風氣

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leopak

侯爵府

積分: 22377

12^#

發表於 25-12-23 11:04 |只看該作者

嘩！死啦！根據阿教授敍述，原來大陸可以乜都私了嫁？

咁咁咁…….. 大陸d法律係咩？

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已刪除用戶

已刪除用户

積分: 33407

13^#

發表於 25-12-23 11:09 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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BGCOME08

珍珠宮

積分: 34353

馬年勳章

14^#

發表於 25-12-23 11:12 |只看該作者

本帖最後由 BGCOME08 於 25-12-23 11:18 編輯

KwokWong_BB 發表於 25-12-23 10:57
唔係呀化～

唔好搞壞規矩啦～

冇咁快嘅，如果佢哋一日都有呢d思想文化，一日都唔改，香港收黑係遲早嘅事。你知而家幾多大陸人黎香港工作啦，滲入哂高中低層各行各業。

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fatchu@home

翡翠宮

積分: 83705

15^#

發表於 25-12-23 11:16 |只看該作者

回覆 KwokWong_BB 的帖子

真係好唔明點解D大陸人成日覺得世界一定跟住佢地轉?!?! 點解一定要跟佢果套???

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登陸火星

珍珠宮

積分: 43213

馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

16^#

發表於 25-12-23 11:23 |只看該作者

BGCOME08 發表於 25-12-23 10:53
小紅書成日有人問送咩禮俾香港老師

成日話自己進步，但今時今日仲俾錢俾禮俾醫生老師，佢哋唔 ...

被告話習慣像內地那種處置方式，已經說明大陸人習慣畀錢畀禮搞掂

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BGCOME08

珍珠宮

積分: 34353

馬年勳章

17^#

發表於 25-12-23 11:25 |只看該作者

登陸火星發表於 25-12-23 11:23
被告話習慣像內地那種處置方式，已經說明大陸人習慣畀錢畀禮搞掂

全世界已知的事實

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Beauty222

伯爵府

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2025勳章蛇年勳章

18^#

發表於 25-12-23 11:29 |只看該作者

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大力大力

象牙宮

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馬年勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

19^#

發表於 25-12-23 11:32 |只看該作者

回覆樓主:

1000 Vs 32000 ~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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